Giải bài toán áp lực nguồn vốn
Một số chính sách tài khóa tiền tệ thời gian gần đây đang mở ra những hướng phát triển tích cực trên thị trường bất động sản (BĐS) từ nay tới cuối năm. Tuy nhiên, theo các chuyên gia , dòng tiền đổ vào các dự án sẽ được phân hóa.
Việc nới room tín dụng mới đây từ các ngân hàng đang được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản từ nay tới cuối năm phục hồi và tái phát triển. Tuy nhiên, liệu đây đã phải là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản, trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư vẫn dè dặt và thận trọng?
 |
| Phú Quốc đang nắm bắt cơ hội phát triển thành đô thị loại 1 và thành phố du lịch quốc tế |
TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam đánh giá, việc nới room tín dụng là một động thái bẻ khóa tiền tệ tích cực, giúp thị trường BĐS phục hồi và tái phát triển sau hơn nửa năm dòng vốn đổ vào lĩnh vực này bị thu hẹp từ nhiều phía.
Còn theo chuyên gia tài chính ngân hàng, TS. Cấn Văn Lực, Việt Nam đang nằm trong top các quốc gia có tăng trưởng kinh tế cao trong khu vực sau đại dịch. Mức tăng trưởng GDP được dự báo cao và ổn định trong năm nay và năm sau nữa (từ 7 đến 7,5%). Tín hiệu tích cực này là nền tảng xây dựng lòng tin cho các nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
 |
| Phú Quốc hút lớp cư dân mới về đô thị được quy hoạch bài bản tại Crystal City, phường An Thới. Ảnh phối cảnh minh họa |
Đi cùng với chính sách tiền tệ mở rộng, chính sách bán hàng hấp dẫn từ chủ đầu tư dự án giúp chia nhỏ dòng vốn, giảm áp lực tài chính chắc chắn mang tới lợi thế cùng cơ hội đầu tư sinh lời an toàn.
Ông Lực cũng cho rằng, nắm bắt “nhịp sóng” mới này, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra những chính sách thanh toán linh hoạt nhằm tháo gỡ vấn đề dòng vốn cho khách hàng. Tuy nhiên, việc phát triển này cũng buộc phải theo xu hướng thế giới về phát triển xanh, tuần hoàn, trong đó các dự án bao hàm yếu tố xanh như năng lượng tái tạo, hệ thống tuần hoàn nước sạch, bảo vệ môi trường…, như Meyhomes Capital Phú Quốc sẽ được đặc biệt quan tâm, tạo điều kiện phát triển.
Dựa trên nền tảng tiềm lực sẵn có, chủ đầu tư Tân Á Đại Thành = Meyland đã kiến tạo Meyhomes Capital Phú Quốc là khu đô thị thông minh tinh khiết đầu tiên tại đảo Ngọc, mang đến giải pháp công nghệ xử lý nước sạch toàn diện, năng lượng xanh, hướng đến lối sống tinh khiết, thuận tự nhiên cho cư dân. Đây sẽ là cấu thành đô thị quan trọng không thể thiếu trong sự phát triển của thành phố Phú Quốc trong tiến trình trở thành đô thị loại 1 và thành phố du lịch quốc tế.
Chớp thời điểm “vàng” với chính sách linh hoạt từ 2%
Mới đây, Tân Á Đại Thành - Meyland lần đầu tiên đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt, ưu đãi đối với khách hàng đăng ký quyền mua Meyhomes Capital Crystal City kể từ 5/9-20/9. Theo đó, nhà đầu tư có thể chia thành 26 đợt thanh toán từ 2022 đến 2025, với mức trung bình chỉ từ 2%/đợt.
 |
| Crystal City sẽ bao gồm tổ hợp trường học quốc tế liên cấp, trung tâm Innovation Hub, trung tâm R&D của Tân Á Đại Thành. Ảnh phối cảnh minh họa |
Anh Đặng Hữu Bình (Chủ một nhà hàng tại Dương Đông, Phú Quốc) cho rằng, để đăng ký sở hữu một căn shophouse 3,5 tầng đa công năng – có thể vừa để ở vừa đầu tư, kinh doanh, với mức giá chỉ từ 13 tỷ đồng, nếu thanh toán 2%/đợt thì sẽ gần như không có áp lực nguồn vốn.
“Đăng ký giữ chỗ đợt này, tôi vừa chọn được vị trí ưng ý, phù hợp kinh doanh, lại được giảm 8% ưu đãi giá trị căn shophouse khi không vay vốn, thanh toán theo tháng chỉ vài % kéo dài tới tận 2025 giúp tôi xoay dòng tiền dễ hơn. Phú Quốc vào mùa du lịch rồi, mọi thứ trở nên rất thuận lợi”, anh Bình chia sẻ.
Những tính toán này hoàn toàn khả thi bởi các sản phẩm tại Crystal City được quy hoạch và thiết kế tối ưu hoạt động kinh doanh khi shophouse và shoptel có 2 mặt tiền, cùng mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%. Không lâu nữa, khi khu đô thị đã thành hình và đi vào hoạt động, nhà đầu tư có thể hưởng lợi từ “làn sóng nhập cư” gồm giới chuyên gia, doanh nhân, các doanh nghiệp kinh doanh và khởi nghiệp… cũng như dòng khách du lịch đến vui chơi trải nghiệm tại Top 25 hòn đảo tốt nhất thế giới ngày càng tăng.
 |
| Nước là mạch nguồn xuyên suốt thiết kế cảnh quan của Crystal City. Phối cảnh minh họa |
Sức hút này đang được cộng hưởng thêm từ chính sách thanh toán ưu đãi của chủ đầu tư, mở ra những cơ hội đầu tư mới dành riêng cho nhà đầu tư quan tâm đến phân khu Crystal City – “quận” đổi mới sáng tạo đầu tiên tại đảo Ngọc.
Với nhóm khách hàng sẵn nguồn lực tài chính, Tân Á Đại Thành - Meyland tặng 8% giá trị mỗi sản phẩm; và trong trường hợp thanh toán sớm, khách hàng còn nhận thêm ưu đãi lãi suất 8%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án sử dụng đòn bẩy tài chính cũng được Tân Á Đại Thành - Meyland tạo điều kiện tối đa khi hỗ trợ vay ngân hàng 70%, hỗ trợ lãi suất vay 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Đáng chú ý, với phương án vay ngân hàng, kể từ lúc thanh toán lần 1, khách hàng có thời gian là 2 năm để chuẩn bị dòng tiền cho lần thanh toán tiếp theo. Đây là tiến độ thanh toán lý tưởng cho các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện tại.
Áp lực tài chính được xóa bỏ, rõ ràng, đây chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư nhanh chóng “ghi danh” sở hữu bất động sản tại Meyhomes Capital Crystal City, và sớm trở thành những người tiên phong đặt nền móng cho một đại đô thị phát triển cực thịnh giữa trung tâm mới của thành phố đảo Phú Quốc.
Đặc biệt, khi chỉ còn đếm ngược từng ngày, chủ đầu tư hiện đang áp dụng đồng loạt chương trình dành cho khách hàng đăng ký quyền mua từ nay tới ngày 20/9, gồm ưu đãi 1% giá trị sản phẩm, tặng thêm 50 triệu đồng khi khách check-in tại văn phòng bán hàng, tặng bộ quà tặng năng lượng sạch trị giá 250 triệu đồng, cặp vé du lịch Dubai 6 ngày 5 đêm. Khách hàng cũng sẽ nhận thêm 1% giá trị sản phẩm khi có hộ khẩu tại Phú Quốc hoặc doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh tại Phú Quốc.
