Những lý do tạo giá trị cho BĐS Bình Dương “cất cánh”

Kinh tế 08/04/2023 11:50 Theo dõi TH&SP trên

Những yếu tố thuận lợi từ quy hoạch, xây dựng hạ tầng, công nghiệp cho đến thu hút FDI... giúp thị trường bất động sản Bình Dương tạo ra cơ hội phát triển mới. Nhiều chuyên gia nhận định thị trường nơi đây sẽ là “điểm sáng” của thị trường BĐS phía Nam.

Thị trường BĐS Hà Nội: Chung cư tiềm năng nhất Tập đoàn Geleximco và chiến lược “đa phân khúc” trên thị trường BĐS Việt Nam Thấy gì ở thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu?

Những lý do tạo giá trị cho BĐS Bình Dương “cất cánh”

Nhiều tập đoàn quốc tế đã góp mặt tại thị trường bất động sản Bình Dương.

Điểm sáng thu hút vốn nước ngoài

Đường lối phát triển của Bình Dương từ nay đến năm 2030 là dựa trên đổi mới sáng tạo, khoa học - công nghệ và dịch vụ chất lượng cao để gia nhập chuỗi giá trị toàn cầu; phát triển cân bằng đa chiều giữa công nghiệp - đô thị - dịch vụ theo hướng giá trị gia tăng cao; phân bổ cân bằng không gian động lực và tích hợp đủ các nguồn lực.

Theo đó, giai đoạn 2021-2030, Bình Dương đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế đạt khoảng 10%/năm; GRDP bình quân đầu người đạt 412 triệu đồng (15.700 USD). Mục tiêu tổng quát đến năm 2030, Bình Dương phát triển theo mô hình thành phố trực thuộc Trung ương với dân số khoảng 5 triệu người, trở thành cực tăng trưởng quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và cả nước.

Với quan điểm hạ tầng giao thông đi trước mở đường cho sự đột phá, Bình Dương đã và đang đầu tư hoàn thiện hệ thống giao thông theo hướng đồng bộ, hiện đại, liên kết vùng và khu vực. Cụ thể, để tạo động lực cho sự phát triển liên vùng, Bình Dương đang dồn lực triển khai các dự án như Vành đai 3, Vành đai 4, đường cao tốc Tp.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành; cầu Bạch Đằng 2 nối Bình Dương và Đồng Nai; mở rộng quốc lộ 13; hoàn thiện đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Bến Cát - Bàu Bàng; đường sắt Tp.HCM - Lộc Ninh và metro Bến Thành - Suối Tiên - Thành phố mới Bình Dương....

Về giao thông đối nội, Bình Dương đang thực hiện hàng loạt dự án như đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng; nâng cấp các tuyến đường ĐT 741, ĐT 746, ĐT 747B, ĐT 743. Theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Dương, tổng nguồn vốn đầu tư công năm 2023 của tỉnh lên đến 21.817 tỷ đồng. Đây là số vốn đầu tư công được giao cao nhất từ trước đến nay.

Một điểm sáng khác của Bình Dương là thu hút FDI vẫn rất ổn định. Trong 2 tháng đầu năm, Bình Dương thu hút được hơn 340 triệu USD vốn FDI, bằng 441% so với cùng kỳ năm 2022. Dự kiến, cả năm 2023 tỉnh sẽ thu hút ít nhất 1,8 tỷ USD vốn FDI.

Tính lũy kế đến nay Bình Dương đang đứng thứ 2 cả nước (sau TP.HCM) về thu hút FDI với 4.092 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 39,73 tỷ USD, chiếm 9% tổng vốn FDI cả nước. Trong đó, bất động sản là lĩnh vực thu hút FDI nhiều nhất. Đơn cử, hai tháng đầu năm 2023 vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản chiếm đến 89,9% tổng vốn đầu tư đăng ký, đạt 324,1 triệu USD; công nghiệp chế biến, chế tạo đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư đăng ký 20,7 triệu USD.

Nhiều “đại bàng”…cập bến!

Nhiều tập đoàn quốc tế đã góp mặt tại thị trường bất động sản Bình Dương. Có thể kể đến như Tokyu, GoucoLand, Tập đoàn SP Setia Berhad, AEON… Mới nhất, Tập đoàn CapitaLand Development cũng gia nhập cuộc chơi khi triển khai dự án phát triển thành phố thông minh Bình Dương với vốn đầu tư hơn 500 triệu USD.

Dự kiến, dự án Happy One Central sẽ hoàn thành bê tông cốt thép cột dầm sàn tầng 30 dịp lễ 30/04 này và cất nóc đầu Quý III.2023.

Các tên tuổi lớn của Việt Nam cũng không bỏ lỡ cơ hội như: Vạn Xuân Group, Đất Xanh, Trần Anh, Hưng Thịnh, C-Holdings, Danh Khôi… mang đến sự nhộn nhịp cho thị trường. Các dự án của doanh nghiệp Việt cũng ngày càng có quy mô lớn hơn, đầu tư chỉn chu hơn nhưng mức giá khá cạnh tranh.

Về dự án chung cư, mới đây, Tập đoàn Vạn Xuân vừa phát đi thông tin về dự án Happy One Centralvới tiến độ xây dựng dẫn đầu thị trường với số lượng công nhân 1.800 người đã tạo nên giá trị cạnh tranh “trực tiếp” cho Happy One Central. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành bê tông cốt thép cột dầm sàn tầng 30 dịp lễ 30/04 này và cất nóc đầu Quý III.2023.

Chạm đến kỳ vọng của cư dân thành thị về một môi trường sống đề cao sự tận hưởng, hiện đại, thông minh và khác biệt, Happy One Central mang đến chuỗi 68 tiện ích đa dạng như: cầu kính trên không đầu tiên, hồ bơi vô cực, hồ cá Koi, đài quan sát, khu xem phim ngoài trời…

Với Happy One Central, ngân hàng MB Bank tài trợ vay đến 70%, Chủ đầu tư trợ lực tài chính với quà tặng 350 triệu đồng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 3 năm liên tục giúp khách hàng nhẹ gánh tài chính. Riêng cư dân Bình Dương còn được ưu ái thêm 0,5%. Trong khi đó, khách đầu tư hoặc sẵn vốn có nhu cầu thanh toán nhanh đến 95% sẽ nhận ưu đãi đến 24%.

Nếu nhà mặt phố hoặc nhà phố có tỷ suất đầu tư khoảng 2%, giá mua 25 - 30 tỷ và cho thuê 50 - 70 triệu đồng/tháng thì đầu tư căn hộ đang trở thành bài toán hấp dẫn. Nhưng với 25 tỷ, khách hàng có thể đầu tư 8 - 10 căn hộ tùy vị trí và phân khúc, giá cho thuê dao động 12 - 20 triệu đồng/tháng, tương đương 96 - 200 triệu đồng/tháng thì tỷ suất đầu tư gấp đôi so với nhà mặt phố. Có thể thấy ngay khả năng thu hồi vốn và khi cần bán, khả năng thanh khoản cũng ưu thế hơn…

Vạn Xuân Group được biết đến là Chủ đầu tư uy tín, giữ vững cam kết với khách hàng minh chứng qua tiến độ xây dựng ổn định của Happy One Central và việc bàn giao sổ hồng cho cư dân Happy One Phú Hòa chỉ 6 tháng sau khi bàn giao nhà.

Vạn Xuân Group được biết đến là Chủ đầu tư uy tín.

Tại thị trường đất nền Bến Cát, Hệ thống 5F cũng vừa công bố mô hình khu compound thông minh, khép kín, giá rẻ chuẩn 5F đang thu hút sự chú ý của thị trường. Dự án đầu tiên theo mô hình này được Hệ thống 5F triển khai là khu compound thông minh, khép kín, giá rẻ 5F Apollo quy mô 19,33ha nằm ngay trung tâm thị xã Bến Cát, liền kề thành phố mới Bình Dương. Theo quy hoạch, 5F Apollo tọa lạc giữa khu vực đang sẵn có nhiều tiện ích đắt giá như Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương, Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Quốc tế Việt Đức, khu đô thị - đại học Cổng Xanh 600 ha, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, trung tâm thương mại AEON Mall…

Đặc biệt, 5F Apollo được bảo đảm an ninh đa lớp nghiêm ngặt gồm bảo vệ cổng và các lối đi phụ, hệ thống camera giám sát 24/7 và hệ thống an ninh của từng ngôi nhà. Tất cả biến 5F Apollo thành một không gian sống kiểu mẫu hoàn chỉnh và hấp dẫn đối với mọi đối tượng cư dân nhưng với giá thành rẻ bất ngờ.

Theo định hướng không gian phát triển, trung tâm Bình Dương tương lai sẽ bao gồm Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên với hạt nhân là “trung tâm thành phố mới Bình Dương”. Để hiện thực hóa mục tiêu này, giai đoạn 2022-2030 tỉnh sẽ tập trung phát triển được 10.000ha công nghiệp tạo thành vành đai công nghiệp, đô thị, dịch vụ, logistics dọc hành lang Vành đai 4 và các tuyến cao tốc của vùng. Trong đó, Bến Cát sẽ dành quỹ đất lên đến 3.200ha để phát triển công nghiệp, Bắc Tân Uyên 215ha, Tân Uyên 1.630ha và Thủ Dầu Một 765ha… Giới chuyên gia dự báo nhờ các trợ lực phát triển nói trên, đây sẽ là điểm nóng của thị trường bất động sản Bình Dương trong giai đoạn sắp tới.

Tấn Hiệp

Tags:

Cùng chuyên mục

Bộ Tài chính đang tích cực tìm hiểu nguyên nhân Mỹ đưa ra mức thuế 46%

Vĩnh Phúc phấn đấu GRDP tăng 10-11% năm 2025

Cà phê là mặt hàng Mỹ cần nên xuất khẩu không đáng lo

Tổng thống Trump đánh thuế đối ứng dựa trên công thức nào?

Việt Nam có bao nhiêu thời gian để đàm phán sau khi Mỹ áp thuế 46%?

Năm 2024, Việt Nam có 15 nhóm hàng xuất khẩu vào Mỹ đạt trên 1 tỷ USD

Việt Nam áp thuế chống bán phá giá với thép mạ Trung Quốc và Hàn Quốc

Mỹ công bố thuế đối ứng 46% với Việt Nam, nhóm hàng hoá nào bị ảnh hưởng?

Việt Nam xếp thứ 32 trong top 100 giá trị thương hiệu quốc gia mạnh trên thế giới

Xuất khẩu thủy sản bứt phá trong quý I/2025, đạt 2,45 tỷ USD

Đạt hơn tỷ USD trong tháng 3, xuất khẩu cà phê hướng tới kỷ lục 8 – 10 tỷ USD

Hơn 400 doanh nghiệp tham gia Hội chợ VIETNAM EXPO 2025

Tin khác

Cần chiến lược dài hơi để xuất khẩu rau quả "đi được đường dài"

Rau quả được coi điểm sáng nhất trong xuất khẩu nhóm nông sản năm 2024. Tuy nhiên, bước sang năm 2025, xuất khẩu những mặt hàng này lại giảm 3 tháng liên tiếp, các chuyên gia cảnh báo nếu tình trạng này kéo dài sẽ khó đạt chỉ tiêu 8 tỉ USD đã đề ra.

Hoa Kỳ “siết” tiêu chuẩn với hàng hóa nhập khẩu, Việt Nam chủ động ứng phó

Ngày 1/4, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Phùng Đức Tiến cung cấp thông tin về tình hình sản xuất và xuất khẩu nông lâm thủy sản Việt Nam trong ba tháng đầu năm 2025.

VIETNAM EXPO 2025: Đồng hành cùng doanh nghiệp trong kỷ nguyên số

Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt Nam lần thứ 34 - VietNam Expo 2025 sẽ diễn ra từ ngày 2-5/4 tại Trung tâm Triển lãm Quốc tế Hà Nội.

Lý do các sàn thương mại điện tử chưa thể nộp thuế thay nhà bán từ 1/4

Theo các sàn thương mại điện tử, lý do các sàn thương mại điện tử vẫn chưa thể nộp thuế thay nhà bán từ 1/4 vì đến thời điểm này Nghị định quy định chi tiết về cách thức thực hiện vẫn chưa được Chính phủ phê duyệt và ban hành.

Singapore chính thức mở cửa thị trường một số sản phẩm thịt và trứng gia cầm từ Việt Nam

Việc Singapore mở cửa thị trường đối với một số sản phẩm thịt và trứng của Việt Nam được kỳ vọng sẽ mang lại cú huých đáng kể đối với kim ngạch xuất khẩu sản phẩm chăn nuôi của Việt Nam.

Xuất khẩu nông, lâm, thủy sản quý I/2025 tăng trên 13%

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, quý I/2025, xuất khẩu nông, lâm, thủy sản thu về 15,72 tỷ USD, tăng 13,1% so với cùng kỳ năm 2024.

Cherry, táo, nho khô được giảm thuế nhập khẩu, nông sản Việt có bị "lép vế"?

Từ 31/3, một số mặt hàng như ô tô, gỗ, ethanol, đùi gà đông lạnh, hạt dẻ cười, hạnh nhân, quả táo tươi, cherry, nho khô... sẽ được áp dụng mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi mới. Đây là áp lực lớn cho ngành nông sản Việt, đòi hỏi phải có sức cạnh tranh tốt hơn để không rơi vào tình cảnh thua trên “sân nhà”.

Doanh nghiệp thủy sản Việt Nam tăng cường kiểm tra, giám sát hàm lượng asen trong sản phẩm

Theo TS. Ngô Xuân Nam – Phó Giám đốc Văn phòng SPS Việt Nam, trước việc EU kiểm soát asen vô cơ trong cá và một số loại thủy sản nhập khẩu, các doanh nghiệp xuất khẩu đã và đang chủ động thích ứng, kiểm soát nâng cao chất lượng để sẵn sàng xuất khẩu vào thị trường EU.

Giảm thuế nhập khẩu đối với 3 dòng ôtô: Khách hàng, nhà nước cùng có lợi

Bộ Tài chính đang đề xuất điều chỉnh mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi (MFN) đối với các dòng xe ô tô thuộc mã HS 8703.23.63, 8703.23.57 và 8703.24.51 nhằm đa dạng hóa nguồn cung xe nhập khẩu, thúc đẩy cạnh tranh trên thị trường.

Dự án Majestic City - Khởi đầu cho một đô thị thịnh vượng

Ngày 29/03/2025, Lễ khởi công công trình nhà ở thấp tầng và khu nhà ở xã hội khu dân cư mới trên địa bàn phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (Dự án Majestic City) chính thức diễn ra, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho một trong những dự án bất động sản tiềm năng bậc nhất khu vực.

Xuất khẩu cá ngừ đối mặt với nhiều thách thức mới

Bên cạnh việc lập đỉnh về doanh số xuất khẩu, ngành cá ngừ Việt Nam cũng đang phải đối mặt với nhiều thách thức lớn từ các thị trường nhập khẩu chủ lực như EU và Mỹ.

Các mặt hàng tiêu dùng nhanh của Việt Nam được ưu chuộng tại Ấn Độ

Sản phẩm chế biến thực phẩm như cà phê hòa tan, bánh kẹo, đồ dùng tiêu dùng nhanh (FMCG) của Việt Nam đã nhận được phản hồi tích cực từ phía đối tác Ấn Độ.

Hoa Kỳ kết luận sơ bộ vụ kiện vỏ viên nhộng cứng nhập khẩu từ Việt Nam

Theo kết luận sơ bộ vừa được Bộ Thương mại Hoa Kỳ (DOC) ban hành, mức thuế chống trợ cấp tạm thời đối với Công ty bị đơn duy nhất trong vụ việc là 2,15%.

Ngành gỗ cần giải pháp gì để hóa giải những thách thức tại thị trường Hoa Kỳ?

Thị trường Hoa Kỳ được dự báo sẽ là điểm sáng thúc đẩy tăng trưởng xuất khẩu đồ gỗ trong năm 2025. Tuy vậy, chính sách thuế quan của nhiệm kỳ Tổng thống Donald Trump sẽ tạo ra thách thức không nhỏ, để hóa giải mối lo đòi hỏi các doanh nghiệp ngành hàng này cần chuẩn bị trước các phương án có thể xảy ra.

Xuất khẩu tôm hùm sang Trung Quốc vẫn tăng mạnh

Trong 2 tháng đầu năm 2025, xuất khẩu tôm của Việt Nam ghi nhận những dấu hiệu tích cực với sự tăng trưởng mạnh mẽ ở một số thị trường quan trọng. Trung Quốc & Hong Kong là thị trường nhập khẩu lớn nhất, trong khi Mỹ, Nhật Bản, EU và Hàn Quốc cũng duy trì sức mua ổn định.

Đề xuất lùi thời hạn sàn thương mại điện tử nộp thuế thay người bán

Hiệp hội Thương mại điện tử Việt Nam kiến nghị lùi thời điểm có hiệu lực của quy định nộp thuế hộ kinh doanh trên sàn giao dịch thương mại điện tử từ 1/4/2025 đến 1/7/2025 do vẫn còn nhiều vướng mắc.

Tổng thống Trump áp thuế 25% với tất cả ô tô không sản xuất tại Mỹ

Hôm 26/3, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã công bố lệnh áp thuế 25% đối với ôtô và xe tải nhẹ nhập khẩu, có hiệu lực vào ngày 3/4 tới đây.

Đề xuất giảm thuế nhập khẩu MFN với nhiều nhóm mặt hàng, trong đó có ô tô

Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế nhập khẩu MFN đối với một số nhóm hàng như ô tô, khí hóa lỏng LNG, đùi gà đông lạnh, quả táo tươi, Ethanol, nho khô...

Bộ Công Thương thành lập đoàn kiểm tra liên ngành về xuất khẩu gạo

Đoàn kiểm tra sẽ làm việc với các doanh nghiệp đầu mối xuất khẩu, các hiệp hội ngành hàng và chính quyền địa phương để đánh giá tình hình cung cầu và giá cả trên thị trường, xử lý nghiêm các hành vi gian lận thương mại.

Ngành gạo cần làm gì trước nỗi lo “miếng bánh” thị phần đang nhỏ lại?

Từ cuối năm 2024 đến giữa tháng 2/2025, giá lúa gạo trong nước và giá gạo xuất khẩu liên tục giảm sâu. Để giữ vững đà tăng trưởng trong bối cảnh giá gạo giảm và cạnh tranh gia tăng giữa các nguồn cung, các doanh nghiệp cần có giải pháp hiệu quả nâng cao hơn nữa chất lượng sản phẩm và mở rộng thị trường xuất khẩu.

Công bố 17 cảng cạn thuộc địa phận 12 tỉnh, thành phố

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Xuân Sang vừa ký ban hành Quyết định về việc công bố Danh mục cảng cạn Việt Nam, với 17 cảng cạn thuộc địa phận 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Đề xuất giảm 2% thuế VAT đến hết 2026, mở rộng với xăng dầu, phân bón

Bên cạnh những mặt hàng trong danh mục giảm thuế giá trị gia tăng cũ, Bộ Tài chính đề xuất mở rộng diện giảm 2% thuế VAT với xăng dầu, máy giặt, lò vi sóng và kéo dài chính sách ưu đãi này tới hết năm 2026.

Giá dừa tăng mạnh tác động thế nào đến các doanh nghiệp xuất khẩu?

Giá dừa khô tăng lên 180.000-190.000 đồng mỗi chục 12 trái, mức cao kỷ lục, giá dừa tươi sỉ cũng tăng lên mức 150.000 đồng/chục, cao hơn 20.000 - 30.000 đồng/chục so với thời điểm đầu năm. Những biến động của giá dừa có ảnh hưởng thế nào đến các doanh nghiệp xuất khẩu?

Xuất khẩu rau quả giảm 3 tháng liên tiếp, cách nào gỡ khó?

Xuất khẩu rau quả ghi nhận giảm tháng thứ ba liên tiếp khiến các chuyên gia lo ngại kim ngạch xuất khẩu năm 2025 có thể giảm so với năm 2024 và khó đạt 8 tỷ USD trong năm nay.

Thái Lan tiêu thụ cá tra lớn thứ hai của Việt Nam tại châu Á

Thái Lan hiện là thị trường tiêu thụ cá tra lớn thứ hai của Việt Nam tại châu Á, đứng sau Trung Quốc, mở ra cơ hội lớn cho ngành thủy sản trong thời gian tới.

TS. Cấn Văn Lực: Hành lang pháp lý vững chắc là nền tảng thúc đẩy kinh tế số phát triển bền vững

Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để bắt kịp làn sóng tiền kỹ thuật số trên thế giới. Nếu xây dựng được một khung pháp lý phù hợp, chúng ta không chỉ kiểm soát được rủi ro mà còn tạo điều kiện để nền kinh tế số phát triển mạnh mẽ, bắt kịp xu hướng toàn cầu.

Cơ hội cho doanh nghiệp đăng ký tham gia Đoàn thúc đẩy hợp tác kinh tế Pháp ngữ

Theo Vụ Phát triển thị trường nước ngoài, Tổ chức quốc tế Pháp ngữ (OIF) phối hợp với Chính phủ Benin (Benin) tổ chức Đoàn thúc đẩy hợp tác kinh tế Pháp ngữ tới khu vực Tây Phi, tại Cotonou, nước Cộng hòa Benin, từ ngày 17-19/6/2025. Đây là sự kiện kinh tế thường niên không thể bỏ lỡ dành cho các doanh nghiệp từ các nước Pháp ngữ.

Doanh nghiệp Bỉ tìm nhà cung ứng cà phê hạt

Thương vụ Việt Nam tại Bỉ, Luxembourg và EU thông tin, một Thương nhân của Bỉ cần tìm nhà cung ứng cà phê hạt của Việt Nam để xuất khẩu đi Kazakhstan.

Yêu cầu Shopee, Tiktok shop báo cáo việc tăng phí “sốc”

Về việc các sàn thương mại điện tử lớn như Shopee và TikTok Shop công bố kế hoạch điều chỉnh chính sách thu phí sàn, Cục Thương mại điện tử (Bộ Công Thương) khẳng định sẽ yêu cầu các sàn báo cáo về cơ chế thu phí, nhằm đảm bảo không có sự lạm dụng vị thế thị trường.

Xem thêm