Sau nhiều tháng chịu ảnh hưởng của dịch bệnh, giai đoạn cuối năm đánh dấu bước khởi động chu kỳ mới, tạo tiền đề để bất động sản năm 2022 bứt phá. Hơn nữa, bước sang năm mới, giá đất và thuế chuyển mục đích sử dụng đất thường tăng theo lộ trình, thúc đẩy nhà đầu tư đưa ra quyết định, nhằm đón sóng bước nhảy tăng giá.
 |
Nhận định về giá bất động sản trong năm 2022, tại hội thảo về giải pháp phục hồi thị trường bất động sản mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định sang năm 2022, xu hướng giá bất động sản có thể tiếp tục tăng ở mức cao vì nguồn cung yếu do thủ tục đầu tư vẫn chưa được tháo gỡ triệt để và lực cầu đang được duy trì, thậm chí có thể mạnh hơn.
Khi thị trường nóng lên, khách hàng có nhu cầu sở hữu bất động sản cũng nóng lòng tìm kiếm những khu vực “vàng mười”. Trong đó, bất động sản ven biển được quan tâm đặc biệt bởi đắc địa, không khí trong lành, thuận lợi để phát triển các dự án quy mô, thiết lập giá trị sống cao cấp.
Đặc biệt, Hạ Long - một trong những thành phố du lịch phát triển bậc nhất khi hội tụ đầy đủ lợi thế “kiềng ba chân" bao gồm: kinh tế - du lịch và hạ tầng phát triển toàn diện. Du lịch hồi phục mang tới triển vọng mới cho bất động sản, nhất là dòng sản phẩm second home ven biển đón xu hướng bất động sản sức khỏe đang ngày càng tăng sức hút. Nguồn cung bất động sản sát biển, trực vịnh ngày một khan hiếm, giá bất động sản Hạ Long cũng tăng trưởng tích cực. Trong đó, các dự án biệt thự mặt biển có khung giá từ 80 triệu/m2 tới 120 triệu/m2, và lên tới 200 triệu/m2 tùy theo mức độ hoàn thiện và phân khúc dự án, mức tăng trưởng này cao hơn 40 - 50% so với năm 2018.
 |
Nhờ “thiên thời - địa lợi - nhân hòa”, trong năm 2021, mặc dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh song tại Quảng Ninh, nhiều dự án vẫn ghi nhận sự quan tâm tích cực của thị trường. Điển hình có thể kể đến như các dự án thấp tầng mặt tiền biển như Sailing Club Residences Halong Bay hay Horizon Bay của CĐT BIM Land có lượng giao dịch đạt tới 90% giỏ hàng giới thiệu. Tiếp tục đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng thượng lưu, mới đây, BIM Land giới thiệu khu dinh thự biệt lập cao cấp Grand Bay Halong Villas cùng trải nghiệm sống đắt giá bên Vịnh di sản.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa nơi mặt tiền vịnh biển, kế bên vịnh kỳ quan, dự án sở hữu 475m mặt biển, mang đến tầm nhìn ôm trọn khung cảnh vịnh biển trong tầm mắt. Lợi thế vị trí của dự án còn gần kề 300m mặt hồ điều hòa, 2 hồ cảnh quan được thiết kế theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cùng 2.300m2 công viên xanh dành riêng cho cộng đồng cư dân, mở ra một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Đi cùng điểm cộng về vị trí, dinh thự Grand Bay Halong Villas còn được bảo chứng bởi sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn.
 |
Anh Nguyễn Quang Minh – môi giới BĐS tại Hạ Long nhận định, thực tế bất động sản Hạ Long luôn miễn nhiễm với biến động của thị trường và khẳng định Hạ Long là thủ phủ kinh tế an toàn để đầu tư hàng đầu miền Bắc. “Bất động sản Hạ Long và dòng sản phẩm bất động sản mặt tiền biển chưa bao giờ giảm sức nóng. Vị trí mặt tiền biển thiết lập khoảng cách về giá trị cao hơn so với bất động sản cùng loại ở khu vực khác. Với khả năng sinh lời gia tăng theo thời gian, sở hữu bất động sản mặt biển chính là “chìa khóa” đáp ứng nhu cầu của khách hàng thượng lưu”, anh Minh phân tích.
Cộng hưởng khả năng sinh lời và giá trị mang tính bền vững tại, bất động sản Hạ Long đặc biệt là vị trí mặt tiền biển đang chứng minh sức hút của thủ phủ du lịch nổi tiếng, các sản phẩm mang lại giá trị khác biệt chính là nơi hội tụ những tham số cho một tài sản truyền đời thế hệ và đảm bảo giá trị sinh lời hấp dẫn.
