Sáng ngày 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đã chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo. Phiên họp tập trung vào hai vấn đề cốt lõi và liên quan mật thiết: phát triển đột phá nhà ở xã hội và giải quyết các vướng mắc của thị trường bất động sản.
 |
| Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại hội nghị về nhà ở xã hội, ngày 11/10. Ảnh: VGP |
Đánh thuế hành vi đầu cơ, kiểm soát dòng vốn tín dụng
Trước thực trạng giá nhà ở, đặc biệt tại các đô thị lớn, vẫn vượt quá khả năng chi trả của đa số người dân, Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết phải xây dựng chính sách thuế phù hợp. Mục tiêu là ngăn chặn triệt để các hành vi đầu cơ, thổi giá, và tình trạng chào bán nhà ở vượt xa mặt bằng chung của thị trường.
Song song với công cụ thuế, Thủ tướng chỉ đạo cần có chính sách tín dụng để điều tiết thị trường một cách hiệu quả. Theo đó, dòng vốn tín dụng sẽ được ưu tiên hướng vào các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý và các đối tượng có nhu cầu ở thực. Ngược lại, dòng tiền chảy vào các phân khúc mang tính đầu cơ, trục lợi chính sách phải được kiểm soát chặt chẽ.
Thủ tướng yêu cầu xử lý kịp thời các vụ việc thao túng, đẩy giá để ổn định thị trường, hướng tới một cơ chế chính sách ưu đãi hơn, thủ tục hành chính thuận tiện hơn, đảm bảo quyền có chỗ ở của người dân.
Thủ tướng thẳng thắn nhìn nhận những hạn chế, bất cập của thị trường hiện nay. Một số quy định pháp luật và cơ chế, chính sách chưa theo kịp thực tế, dẫn đến thiếu hụt nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp và nhà ở xã hội. Tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội còn chậm.
Tình trạng đẩy giá, tạo giá ảo, gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm trục lợi vẫn còn diễn ra. Một số chủ đầu tư đưa ra giá chào bán cao hơn nhiều so với mức trung bình của xã hội. Thêm vào đó, công tác vận hành các sàn giao dịch bất động sản chưa thống nhất, còn tiềm ẩn rủi ro và thiếu minh bạch, gây khó khăn cho công tác quản lý của Nhà nước.
Để giải quyết vấn đề này, Thủ tướng đề nghị nghiên cứu việc thành lập các trung tâm, sàn giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Đây được xem là giải pháp căn cơ để tăng cường sự minh bạch, giúp Nhà nước thu được thuế và kiểm soát rủi ro hiệu quả hơn.
Nhà ở xã hội: "Không tỉnh nào không có nhu cầu"
 |
| Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: VGP |
Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, trong đó đến năm 2025 phải hoàn thành trên 100.000 căn. Đây là một thách thức lớn, đòi hỏi các giải pháp đột phá.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước đang đầu tư xây dựng 132.616 căn nhà ở xã hội. Riêng 9 tháng đầu năm đã khởi công 73 dự án mới với quy mô 57.815 căn hộ. Tuy nhiên, bên cạnh 22 địa phương dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu, vẫn còn 8 địa phương gặp khó khăn trong việc hoàn thành mục tiêu đề ra.
Trước ý kiến cho rằng "có tỉnh không có nhu cầu nhà ở xã hội", Thủ tướng không đồng tình và khẳng định: "Không có tỉnh nào không có nhu cầu, vấn đề là cách làm phải phù hợp". Ông nhấn mạnh, nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà có thể là nhà thấp tầng, và đặc biệt không nên đặt ở những khu vực hẻo lánh, thiếu kết nối. Các dự án này phải được đặt ở vị trí thuận lợi, đảm bảo hạ tầng đồng bộ về giao thông, điện, nước, y tế, giáo dục.
Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp phải đổi mới tư duy, hành động quyết liệt với quyết tâm cao, nỗ lực lớn. Tinh thần là "không vì vướng mắc thể chế mà không triển khai được".
Người đứng đầu Chính phủ mong muốn sau phiên họp, các vấn đề thuộc thẩm quyền của Chính phủ và các bộ, ngành sẽ được giải quyết ngay. Những nội dung còn vướng mắc sẽ được tổng hợp, báo cáo Quốc hội xem xét ban hành nghị quyết tại kỳ họp tới để tháo gỡ kịp thời.
"Tất cả các chủ thể có liên quan đều phải nỗ lực, tích cực, trong đó nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, phát triển", Thủ tướng nhấn mạnh. Thông điệp cuối cùng được đưa ra rất rõ ràng: "Nói đi đôi với làm, làm thật, hiệu quả thật và nhân dân được hưởng thụ thật".
