Dự án Khu nhà ở Đồng Băng (Dhome Yên Thủy): Xây dựng khi chưa có ĐTM?

Kinh tế 26/04/2022 09:24 Theo dõi TH&SP trên

Bên cạnh việc nhận đặt cọc thông qua “Phiếu giữ chỗ có vị trí” khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản, Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - chủ đầu tư dự án Dhome Yên Thủy đang ngang nhiên xây dựng khi chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Dấu hiệu huy động vốn trái phép qua “Phiếu giữ chỗ có vị trí”

Như Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm đã thông tin ở bài viết trước "Dự án Khu nhà ở Đồng Băng (Dhome Yên Thủy): Rủi ro đằng sau những 'hợp đồng hứa'?", Dự án Khu nhà ở Đồng Băng tại thị trấn Hàng Trạm (huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình) được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư (cấp lần đầu) tại Quyết định số 51/QĐ-UBND ngày 25/10/2021. Dự án có diện tích hơn 9,3 ha với quy mô dân số khoảng 976 người và được xây dựng dựng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2032/QĐ-UBND ngày 19/10/2020; do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư qua hình thức đấu giá.

Dự án Khu nhà ở Đồng Băng (Dhome Yên Thủy): Xây dựng khi chưa có ĐTM?

Dự án Khu nhà ở Đồng Băng tại thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư.

Theo ghi nhận của Phóng viên Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm, ngày 13/4/2022, dự án Dhome Yên Thủy đang trong giai đoạn thi công hạ tầng kỹ thuật. Đáng nói, mặc dù tiến độ dự án chỉ mới như vậy nhưng chủ đầu tư - Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt đã có nhiều hoạt động quảng cáo, giới thiệu mang tính chất rao bán các sản phẩm của dự án. Cụ thể, không khó để bắt gặp những tờ rơi, banner rao bán ngay tại quanh công trường cũng như trên các kênh mạng xã hội, trang web…

Đáng chú ý, ngày 19/3/2022 Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đà Thành (DDI) đã tổ chức lễ ký kết hợp tác và giới thiệu dự án Dhome Yên Thủy tại thị trấn Hàng Trạm.

Chương trình lễ ký kết và giới thiệu dự án Dhome Yên Thủy giữa đại diện Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đà Thành.

Sau khi ký kết với chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đà Thành đã lập tức thực hiện giao dịch với khách hàng thông qua văn bản có tên “Phiếu giữ chỗ có vị trí”. Tại “Phiếu giữ chỗ có vị trí” nêu rõ: Bằng phiếu này, khách hàng đồng ý giữ 01 (một) sản phẩm của dự án Dhome Yên Thủy. Số tiền giữ chỗ là 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng chẵn).

Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký phiếu giữ chỗ, DDI sẽ thông báo thời gian công bố sản phẩm chính thức bao gồm: Diện tích, đơn giá, phương thức thanh toán, quy trình giao dịch…

Pháp luật quy định chủ đầu tư không được kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và không được huy động, chiếm dụng vốn trái phép. Cụ thể, Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh nêu rõ: Nếu là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trường hợp này, các hợp đồng ký kết giữa khách hàng và chủ đầu tư sẽ không được pháp luật công nhận còn chủ đầu tư thì bị xử phạt vi phạm theo quy định của pháp luật.

Xây dựng khi chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)?

Không chỉ dừng lại ở dấu hiệu huy động vốn trái phép qua "Phiếu giữ chỗ có vị trí", được biết Dự án Dhome Yên Thủy còn một số thủ tục pháp lý quan trọng chưa hoàn thiện theo đúng quy định của pháp luật. Cụ thể là chưa hoàn thành báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Phóng viên Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm liên hệ bằng nhiều hình thức tuy nhiên đến nay vẫn không nhận được phản hồi từ phía Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đà Thành.

Chủ đầu tư dự án Dhome Yên Thủy ngang nhiên xây dựng khi chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

Để xác minh thông tin, Phóng viên Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm đã có cuộc trao đổi nhanh với bà Nguyễn Thị Hoa – Chi Cục trưởng Chi cục Bảo vệ môi trường Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hòa Bình. Qua trao đổi, bà Hoa cho biết: Hiện nay dự án Khu nhà ở Đồng Băng vẫn chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Tại Khoản 2 Điều 25 Luật Bảo vệ môi trường quy định: Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường là căn cứ để cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án đối với các đối tượng quy định tại Điều 18 của Luật này (Điều 18 Quy định các đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động môi trường) trong trường hợp pháp luật quy định dự án phải quyết định chủ trương đầu tư.

Với một Dự án còn chưa hoàn thiện một số thủ tục pháp lý theo đúng quy định của pháp luật, thì việc ông Bùi Văn Hải – Chủ tịch UBND huyện Yên Thủy có mặt tham dự buổi ký kết và giới thiệu dự án Dhome Yên Thủy giữa Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và Công ty CP Đầu tư và phát triển Đà Thành khiến dư luận không khỏi băn khoăn liệu uy tín của lãnh đạo huyện có bị ảnh hưởng?

Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm sẽ tiếp tục thông tin.

Dưới đây là một số hình ảnh Phóng viên Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm ghi nhận ngày 13/4/2022 tại dự án Dhome Yên Thủy:

Đức Anh

Tags:

Cùng chuyên mục

Doanh nghiệp nông, lâm, thủy sản: Khai mở tiềm năng từ chính sách thuế

Xuất khẩu cà phê lập kỷ lục, chinh phục thị trường quốc tế

Trung Quốc chi mạnh hơn 1 tỷ USD nhập rau quả Việt

Tín hiệu khả quan từ đàm phán thuế đối ứng giữa Việt Nam và Mỹ

Xuất nhập khẩu – Điểm sáng nổi bật của kinh tế Việt Nam

Xuất khẩu tăng tốc – Hành trình hướng tới kỷ lục mới

Cục Thống kê nói gì về mục tiêu tăng GDP 8,3-8,5% trong năm 2025?

Vượt qua thiên tai, nông nghiệp vẫn giữ nhịp sản xuất ổn định

Ngành chăn nuôi nhập siêu kỷ lục hơn 2,8 tỷ USD sau 9 tháng

Xuất khẩu nông, lâm, thủy sản hướng tới kỷ lục 70 tỷ USD

Ngành thủy sản Việt Nam: Vượt sóng dữ, tìm hướng bứt tốc

Kinh tế Việt Nam quý III/2025 tăng trưởng 8,23%, tạo đà cho mục tiêu GDP cả năm

Tin khác

Tăng trưởng GDP quý III đạt 8,22%, nhiều động lực kinh tế duy trì đà tích cực

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết, tăng trưởng GDP quý III đạt mức 8,22%, cao nhất trong cùng kỳ từ năm 2011 nếu loại trừ năm 2022. Nhiều kết quả kinh tế nổi bật được ghi nhận mặc dù phải đối mặt với thiên tai liên tiếp và các thách thức kinh tế trong nước và quốc tế.

Đề xuất áp thuế 0,1% trên mỗi giao dịch vàng miếng

Giao dịch vàng miếng sắp tới có thể bị tính thuế 0,1% trên giá chuyển nhượng. Đây là đề xuất mới nhất nhằm tăng tính minh bạch và hạn chế các hoạt động đầu cơ.

Thủy sản Việt Nam vượt mốc 8,3 tỷ USD, đâu là động lực bứt phá?

Sau 9 tháng năm 2025, kim ngạch xuất khẩu thủy sản Việt Nam đạt hơn 8,3 tỷ USD, tăng 15,5% so với cùng kỳ. Kết quả này phản ánh sức bật mạnh mẽ của ngành sau biến động toàn cầu, đồng thời khẳng định khả năng thích ứng linh hoạt của doanh nghiệp trước những thách thức thương mại ngày càng phức tạp.

Xuất khẩu nông lâm thủy sản 9 tháng vượt 52 tỷ USD

9 tháng năm 2025, xuất khẩu nông lâm thủy sản đạt hơn 52 tỷ USD, tăng 14% so với cùng kỳ. Dù đối diện nhiều thách thức, ngành nông nghiệp vẫn khẳng định vai trò trụ cột, hướng đến mục tiêu tăng trưởng bền vững và nâng cao giá trị gia tăng.

Nhờ sầu riêng phục hồi mạnh, ngành rau quả thu về 6,22 tỷ USD sau 9 tháng

Tháng 9/2025, xuất khẩu trái cây Việt Nam đạt mốc kỷ lục lịch sử, lần đầu ngang hàng nhóm nông sản chủ lực. Thành quả này cho thấy nỗ lực nâng cao chất lượng và xây dựng thương hiệu của doanh nghiệp, đồng thời mở ra triển vọng bứt phá bền vững trong giai đoạn tới.

Đường đua tăng trưởng 2025: Việt Nam bứt phá về đích 8%

Bất chấp thách thức từ kinh tế toàn cầu, Việt Nam vẫn duy trì đà tăng trưởng tích cực trong 8 tháng đầu năm 2025. Các tổ chức quốc tế và báo cáo Chính phủ đều ghi nhận nền kinh tế có cơ hội cán đích mức tăng trưởng 8%, nhờ sự cộng hưởng từ ba động lực truyền thống và nỗ lực thúc đẩy các nguồn lực mới.

Việt Nam thu hơn 13 tỷ USD từ xuất khẩu cà phê và rau quả

Trong 9 tháng năm 2025, xuất khẩu cà phê và rau quả của Việt Nam đạt tổng kim ngạch 13,2 tỷ USD, mở ra cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Chế biến sâu, nâng cao chất lượng và mở rộng thị trường quốc tế giúp nông sản Việt gia tăng giá trị và khẳng định vị thế trên bản đồ toàn cầu.

Ngành rau quả vượt khó, hứa hẹn cán mốc 8 tỉ USD 2025

Xuất khẩu rau quả Việt Nam đang cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng. Nhờ sự trỗi dậy của thị trường Trung Quốc cùng với sự mở rộng sang Mỹ, châu Âu và nhiều khu vực khác, ngành rau quả kỳ vọng thiết lập kỷ lục mới với kim ngạch 8 tỉ USD trong năm 2025.

Bộ Công Thương lấy ý kiến dự thảo nghị định xuất khẩu gạo

Bộ Công Thương đang lấy ý kiến về dự thảo nghị định thay thế Nghị định 107/2018/NĐ-CP, nhằm cập nhật khung pháp lý, đơn giản hóa thủ tục và tăng cường hiệu quả quản lý xuất khẩu gạo, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và ổn định thị trường nội địa.

ADB nâng dự báo tăng trưởng Việt Nam lên 6,7% nhờ xuất khẩu và FDI tích cực

Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) vừa điều chỉnh tăng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong năm nay lên mức 6,7%, cao hơn 0,4% so với dự báo trước đó, nhờ hoạt động xuất khẩu và vốn đầu tư nước ngoài (FDI) duy trì tích cực bất chấp tác động từ thuế đối ứng của Mỹ.

Kim ngạch xuất khẩu cá rô phi đạt đỉnh 5 năm

Trong 8 tháng đầu năm 2025, xuất khẩu cá rô phi của Việt Nam bứt phá mạnh mẽ, vượt mọi kỷ lục 5 năm qua, với thị trường Mỹ chiếm tỷ trọng chủ đạo. Tuy nhiên, để trở thành sản phẩm thủy sản xuất khẩu chủ lực, ngành cá rô phi cần giải quyết những hạn chế về hạ tầng nuôi, chất lượng giống và liên kết chuỗi sản xuất.

Kích cầu tiêu dùng – động lực mới cho tăng trưởng kinh tế

Tiêu dùng nội địa là động lực then chốt trong “cỗ xe tam mã” của nền kinh tế. Dù phục hồi tích cực, nhu cầu chi tiêu vẫn chưa bứt phá, đòi hỏi các giải pháp kích cầu đồng bộ từ cả khu vực tư nhân và Chính phủ để thúc đẩy tăng trưởng bền vững.

Xuất khẩu nông sản Việt Nam bứt phá trong hội nhập toàn cầu

Sự hội nhập kinh tế quốc tế đã tạo ra cơ hội to lớn cho nông sản Việt Nam, nhưng đồng thời cũng đặt ra không ít thách thức về chất lượng, thị trường và sức cạnh tranh. Với nhiều giải pháp quản trị từ sản xuất đến xuất khẩu, ngành nông nghiệp đang từng bước khẳng định vị thế trên bản đồ thương mại toàn cầu.

Xuất khẩu duy trì đà mạnh, xuất siêu vượt 13 tỷ USD

Trong 9 tháng đầu năm 2025, xuất nhập khẩu Việt Nam đạt hơn 637 tỷ USD, với xuất siêu 13,31 tỷ USD. Kim ngạch xuất khẩu tăng trưởng ổn định, nhiều nhóm hàng chủ lực đạt giá trị kỷ lục, mở ra cơ hội bứt phá cho doanh nghiệp trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động.

Thị trường Australia mở rộng dư địa cho sản phẩm xuất khẩu Việt Nam

Australia đang nổi lên như điểm đến tiềm năng cho nhiều nhóm hàng Việt Nam nhờ nhu cầu cao và cơ cấu thị trường bổ sung lẫn nhau. Tuy nhiên, để tận dụng dư địa, doanh nghiệp cần nâng chất lượng sản phẩm, tuân thủ chuẩn mực bền vững và xây dựng thương hiệu dài hạn.

Xuất khẩu rau quả xác lập kỷ lục 650 triệu USD trong 15 ngày

Chỉ trong nửa đầu tháng 9/2025, xuất khẩu rau quả đã tạo ra cú hích lịch sử khi vượt thủy sản và gỗ để vươn lên dẫn đầu về kim ngạch. Sự bứt phá này đến từ nhiều yếu tố, trong đó sầu riêng đóng vai trò động lực quan trọng, mở đường cho ngành rau quả tiến gần ngưỡng 8 tỷ USD xuất khẩu trong năm nay.

Giải quyết những thách thức, bảo đảm tăng trưởng xuất khẩu bền vững

Việt Nam đang trở thành điểm đến tin cậy trong xu hướng tái cân bằng chuỗi cung ứng toàn cầu. Dù vậy, để tận dụng tốt cơ hội, cần giải quyết những thách thức lớn về chi phí logistics, hạ tầng và nguồn nhân lực chất lượng cao. Đây là tiền đề then chốt bảo đảm tăng trưởng xuất khẩu bền vững, đồng thời đóng góp vào tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.

Hợp tác kinh tế Việt – Trung tăng trưởng ấn tượng với điểm sáng Sơn Đông

Quan hệ kinh tế – thương mại Việt Nam – Trung Quốc đang ghi nhận nhiều kết quả ấn tượng, mở ra cơ hội đầu tư, giao thương và khai thác tiềm năng song phương còn rất lớn, đặc biệt giữa các địa phương kinh tế năng động như Sơn Đông.

Xuất khẩu cà phê tăng kỷ lục, thị trường "được mùa, được giá"

8 tháng đầu năm 2025, ngành cà phê Việt Nam đạt kỷ lục xuất khẩu 6,42 tỷ USD, tăng gần 60% so với cùng kỳ. EU vẫn là thị trường lớn nhất, trong khi các thị trường châu Á như Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc cũng ghi nhận tín hiệu tích cực, mở ra cơ hội gia tăng giá trị và thương hiệu cho cà phê Việt.

Xuất khẩu và tín dụng tạo động lực tăng trưởng kinh tế

Để đạt mục tiêu tăng trưởng GDP 8,3% - 8,5% năm 2025, kinh tế Việt Nam phải đối diện áp lực tín dụng tăng nhanh, rủi ro lạm phát và sự phụ thuộc lớn vào khu vực FDI. Bài toán đặt ra là nâng chất xuất khẩu, gia tăng giá trị nội địa và củng cố năng lực cạnh tranh.

Doanh nghiệp Việt rộng cửa xuất khẩu sang thị trường châu Âu

Các hiệp định thương mại tự do với Liên minh châu Âu mở ra cánh cửa lớn cho doanh nghiệp Việt Nam, nhưng đi kèm là sức ép cạnh tranh và yêu cầu khắt khe về chất lượng, xuất xứ. Bài toán đặt ra là làm thế nào để tận dụng ưu đãi thuế quan và vươn lên thị trường bền vững.

Thương mại điện tử và toàn cầu hóa: Cơ hội bứt phá cho logistics Việt

Thương mại điện tử xuyên biên giới mở ra thị trường trị giá hàng trăm tỷ USD, đặt logistics vào trung tâm cạnh tranh toàn cầu. Trong bối cảnh chuỗi cung ứng tái cấu trúc và chuyển đổi số, Việt Nam có cơ hội bứt phá nếu tận dụng tiềm năng hiệu quả.

Kinh tế, thương mại - trụ cột hợp tác trong quan hệ Việt Nam và Đức

Nửa thế kỷ kể từ khi hai nước thiết lập quan hệ ngoại giao (23/9/1975 – 23/9/2025), hợp tác Việt Nam – Đức đã phát triển mạnh mẽ và toàn diện. Trong đó, kinh tế - thương mại nổi lên là trụ cột quan trọng, phản ánh sự bổ sung lẫn nhau của hai nền kinh tế, đồng thời mở ra nhiều triển vọng từ các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới như EVFTA.

Fed giảm lãi suất, áp lực tỷ giá trong nước hạ nhiệt

Sau giai đoạn tăng nóng khiến doanh nghiệp nhập khẩu lo ngại, tỷ giá VND/USD đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Các chuyên gia cho rằng sự điều chỉnh chính sách từ Fed cùng với biện pháp quản lý trong nước đã giúp thị trường ngoại hối bớt áp lực.

Nghịch lý nông sản Việt: Chinh phục thế giới, bỏ ngỏ "sân nhà"

Dù khẳng định vị thế trên trường quốc tế, chất lượng nông sản tại thị trường nội địa vẫn là một dấu hỏi lớn. Thực tế chưa đến 1% rau đạt chuẩn VietGAP.

Sức mạnh cộng hưởng đưa ngành rau quả Việt Nam vươn ra biển lớn

Bằng sự năng động của Chính phủ, cùng tinh thần cầu thị, không ngừng đổi mới của cộng đồng doanh nghiệp và người nông dân, ngành rau quả Việt Nam đã vượt qua một năm 2025 đầy thách thức để tạo nên cú bứt phá ngoạn mục. Mục tiêu 8 tỷ USD cho cả năm đang trong tầm tay, mở ra triển vọng chinh phục cột mốc 10 tỷ USD sớm hơn dự kiến.

Bộ Công Thương ban hành công điện mới nhằm ổn định và phát triển thị trường lúa gạo

Trước những biến động của thị trường toàn cầu và yêu cầu phát triển bền vững ngành hàng lúa gạo, Bộ Công Thương đã ban hành Công điện số 7142. Văn bản này đưa ra một loạt giải pháp toàn diện, phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng đơn vị, từ việc đàm phán mở rộng thị trường quốc tế, củng cố thị trường nội địa đến nâng cao trách nhiệm của doanh nghiệp, hướng tới một ngành lúa gạo minh bạch, hiệu quả và linh hoạt.

Bộ Tài chính đề xuất quy định chi tiết về hoàn và khấu trừ thuế tiêu thụ đặc biệt

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB). Dự thảo đề xuất làm rõ các trường hợp được hoàn thuế, đồng thời hướng dẫn cụ thể về việc khấu trừ thuế đối với nguyên liệu đầu vào, đặc biệt là xăng sinh học.

Xuất khẩu bứt phá, giá hồ tiêu hướng tới đỉnh lịch sử?

Hồ tiêu Việt Nam đã vượt mốc 1 tỷ USD xuất khẩu chỉ sau 8 tháng năm 2025, dù sản lượng giảm. Giá tiêu nội địa và quốc tế tăng cao, mở ra kỳ vọng thiết lập đỉnh giá mới giai đoạn 2025 – 2030, nhưng đi cùng là nhiều thách thức lớn.

Xem thêm