×
Đường dây nóng:
0904 583 584
TH&SP Với nỗ lực tìm kiếm các giải pháp hữu hiệu nhằm khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp, đại diện Bộ Xây dựng đã đề xuất lên Chính phủ về giá trần dành cho các căn hộ thương mại. Theo đó, các chung cư có diện tích căn hộ nhỏ hơn 70m2 thì giá trần không được vượt 20 triệu/m2.
Theo Savills Việt Nam, đề xuất này của Bộ Xây dựng một lần nữa thể hiện những đổi mới rất tích cực trong việc thay đổi và bổ sung các chính sách của Nhà nước, nhằm tạo điều kiện cho lĩnh vực bất động sản có thêm cơ hội phục hồi hậu đại dịch Covid-19.
 
 
Nhiều dự án nhà ở thương mại có căn hộ dưới 70m2 đang bán trên thị trường không dưới 30 triệu đồng/m2

Các chuyên gia kinh tế trong nước đánh giá đây là một gói chủ trương phù hợp, tác động tích cực đến người có thu nhập vừa và thấp cũng như người thế yếu trong xã hội, nhất là ở những đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng... Ở những TP này, phân khúc ở nhà thương mại giá rẻ luôn là nhóm sản phẩm thu hút sự quan tâm và nhu cầu cao của xã hội.

Tuy nhiên, theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, để hiện thực hóa chính sách trên vào thực tế cuộc sống còn một số nút thắt cần được giải quyết một cách triệt để.

Thứ nhất, vấn đề về quỹ đất. Quỹ đất dành cho nhà ở thương mại giá rẻ trong nội đô TP HCM và Hà Nội đang là bán toán khó cho các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Thứ hai, những tồn tại trong vấn đề pháp lý, phê duyệt chính sách từ lúc chấp thuận chủ trương, nghị quyết của Bộ Xây dựng, tới việc thống nhất của các ban - ngành liên quan, cho đến khi ra được giấy phép xây dựng và quyết định khởi công của dự án cần sớm được tháo gỡ.

Thứ ba, biên độ lợi nhuận của các doanh nghiệp thực hiện dự án, nhu cầu và sức mua tuy lớn nhưng biên độ lợi nhuận lại rất mỏng. Điều đó giải thích cho việc trong thời gian vừa qua, rổ hàng của phân khúc này không nhiều, phải chăng có khúc mắc mà các nhà đầu tư không có mặn mà gì với thị trường này.

Cuối cùng, theo đại diện Savills Việt Nam, là chất lượng sản phẩm nhà ở thương mại giá rẻ. Tuy không thể so sánh với các phân khúc trung và cao cấp nhưng vẫn phải bảo đảm được những tiêu chuẩn cơ bản trong hệ thống Tiêu Chuẩn Việt Nam, về chất lượng an toàn xây dựng, cơ sở hạ tầng đi kèm như điện, đường, trường, trạm, hệ thống cảnh quan, hệ thông hạ tầng giao thông. Vấn đề này đặt ra nhiều nỗ lực của các cơ quan, ban ngành địa phương và Nhà nước.

"Nếu những rào cản trước mắt này được giải quyết một cách triệt để và đồng bộ sẽ tạo ra những quỹ đất tốt, thủ tục trôi chảy và thuận tiện, chính sách này của Chính phủ sẽ có khả năng rất cao được hiện thực hóa, mang lại nhiều động lực và hứng thú cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai" – ông Sử Ngọc Khương nhận định.

Cũng theo ông Khương, các vấn đề trên đồng thời là câu trả lời cho những vướng mắc của nhiều nhà phát triển bất động sản hiện nay, về những kiến nghị yêu cầu trong việc miễn giảm và gia hạn thời gian thực hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất. Đây cũng chỉ là những biện pháp tạm thời trong bối cảnh khó khăn chung hiện này của cả thị trường. Để có thể xử lý một cách triệt để, vẫn cần sự quyết liệt trong việc thực hiện nghị quyết của Chính phủ cho đến các bộ, ban ngành, địa phương, sự chung tay hợp sức của toàn bộ hệ thống chính trị và xã hội, để thực hiện hóa ước mơ "an cư lập nghiệp" của người dân.
 
Huyền Thanh

Có thể bạn quan tâm

Bộ Xây dựng yêu cầu 'siết' chặt công trình chung cư mini

Bộ Xây dựng yêu cầu 'siết' chặt công trình chung cư mini

Hiện nay, hàng loạt các tòa chung cư mini đã mọc lên tại các đô thị lớn, được rao bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn 30-50m² hoặc cho thuê với giá 3-6 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, các căn hộ này phần lớn đều có vi phạm pháp luật về xây dựng như xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng sai quy hoạch, lấn chiếm không gian. Việc ...
23/06/2020 08:27
TP Hồ Chí Minh: Đề xuất bỏ phí bảo trì chung cư 2%

TP Hồ Chí Minh: Đề xuất bỏ phí bảo trì chung cư 2%

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM), vừa làm văn bản báo cáo Bộ Xây dựng, UBND TP HCM báo cáo về tình hình quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn năm 2019, trong đó nêu những bất cập còn tồn tại ...
22/05/2020 07:06
Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ chung cư với diện tích 25 m2

Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ chung cư với diện tích 25 m2

Theo đó, từ ngày 1.7.2020 tới đây, căn hộ chung cư với diện tích 25 m2 sẽ được cho phép xây dựng tại các dự án nhà ở ...
02/03/2020 03:20

Tin cùng loại

Tin mới

Huy động 15.600 tỷ đồng từ trái phiếu Chính phủ

Huy động 15.600 tỷ đồng từ trái phiếu Chính phủ

Tính riêng trái phiếu kỳ hạn 15 năm đã gọi thầu 4.000 tỷ đồng, huy động được 4.000 tỷ đồng với lãi suất trúng thầu 2,99%/năm ...
15/07/2020 09:50
Hàng giả, hàng nhái: Thu giữ gần 160.000 sản phẩm vụ kho hàng ở Lào Cai

Hàng giả, hàng nhái: Thu giữ gần 160.000 sản phẩm vụ kho hàng ở Lào Cai

Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai vừa công bố, có gần 160.000 sản phẩm với 237 mặt hàng có dấu hiệu vi phạm là kết quả sau 3 ngày lực lượng chức năng tiến hành kiểm đếm, phân loại trong kho chứa hàng hơn 10.000 m2 tại số 145 Hoàng Diệu, phường Lào Cai, thành phố Lào Cai ...
15/07/2020 09:37
Chính thức giảm 30% mức thu phí trong lĩnh vực y tế đến hết năm 2020

Chính thức giảm 30% mức thu phí trong lĩnh vực y tế đến hết năm 2020

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 64/2020/TT-BTC quy định mức thu, nộp phí trong lĩnh vực y tế, trong đó quy định giảm 30% mức thu phí đến hết 31/12/2020 ...
15/07/2020 08:58
Nông dân Nghệ An ổn định cuộc sống nhờ hành tăm

Nông dân Nghệ An ổn định cuộc sống nhờ hành tăm

Với đặc tính chịu được hạn, mất ít công đầu tư chăm bón nhưng cho thu nhập cao hơn 3 đến 4 lần so với trồng các loại cây khác, cây hành tăm đang trở thành hướng đi mới cho người dân xã Nghi Lâm, Nghi Kiều, Nghi Thuận... (Nghi Lộc, Nghệ An) ...
15/07/2020 06:54
Cà Mau: Quy định về sên, vét ao đầm trong nuôi trồng thủy sản

Cà Mau: Quy định về sên, vét ao đầm trong nuôi trồng thủy sản

Tỉnh Cà Mau cho phép hoạt động sên vét đất, bùn thải cải tạo ao, đầm nuôi tôm quanh năm thay vì chỉ 1 tháng như trước đây. Tuy nhiên, trong Quyết định mới ban hành cũng có nêu rõ chỉ hộ nào có diện tích bao ví để chứa bùn, nước trong quá trình sên vét mới được tiến hành sên vét, không được thải ra sông, rạch ...
15/07/2020 06:49
6 tháng năm 2020, nhập khẩu thức ăn chăn nuôi và nguyên liệu giảm nhẹ

6 tháng năm 2020, nhập khẩu thức ăn chăn nuôi và nguyên liệu giảm nhẹ

Theo số liệu thống kê từ Tổng cục Hải quan Việt Nam, nhập khẩu thức ăn chăn nuôi và nguyên liệu (TĂCN & NL) trong tháng 6/2020 đạt 439 triệu USD, tăng 33,94% so với tháng trước đó và tăng 56,07% so với cùng tháng năm ngoái ...
15/07/2020 06:32
Hà Nội: Tập trung khắc phục hạn chế ô nhiễm, cải thiện Chỉ số chất lượng không khí

Hà Nội: Tập trung khắc phục hạn chế ô nhiễm, cải thiện Chỉ số chất lượng không khí

UBND thành phố giao UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường kiểm soát, xử phạt hành vi vứt rác không đúng nơi quy định, thu gom đốt rác, đốt rơm rạ tự phát; nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền, vận động nhân dân đổ rác đúng nơi quy định, không đốt rơm rạ, rác thải tự phát, giảm thiểu đốt vàng mã;.. ...
15/07/2020 06:30
Hải Dương không thu hút FDI bằng mọi giá

Hải Dương không thu hút FDI bằng mọi giá

Giám đốc sở Kế hoạch đầu tư Hải Dương khẳng định, hiện tại Hải Dương đã nhìn nhận khác trước đó là không thu hút FDI bằng mọi giá ...
15/07/2020 06:28
Sức khỏe: Những loại thực phẩm 'đại kỵ' không nên ăn chung với thịt bò

Sức khỏe: Những loại thực phẩm 'đại kỵ' không nên ăn chung với thịt bò

Thịt bò là loại thực phẩm giàu dinh dưỡng, nhưng nếu ăn không đúng cách và kết hợp thực phẩm không đúng sẽ làm giảm giá trị dinh dưỡng của thịt bò, mặt khác sẽ gây hại cho sức khỏe ...
15/07/2020 06:26
Chính phủ yêu cầu kích thích mạnh mẽ 3 động lực tăng trưởng chủ yếu

Chính phủ yêu cầu kích thích mạnh mẽ 3 động lực tăng trưởng chủ yếu

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 105/NQ-CP phiên họp Chính phủ trực tuyến với các địa phương và phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 6 năm 2020 ...
15/07/2020 06:09
Bà Rịa - Vũng Tàu: Có thêm 35 sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu

Bà Rịa - Vũng Tàu: Có thêm 35 sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu

Các sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu này được ưu tiên xét hỗ trợ từ nguồn kinh phí khuyến công quốc gia và địa ...
15/07/2020 06:04
Từ chối thông quan thủy sản khai thác bất hợp pháp

Từ chối thông quan thủy sản khai thác bất hợp pháp

Tổng cục Hải quan vừa có văn bản chỉ đạo cục hải quan các tỉnh, thành phố tăng cường kiểm tra mặt hàng thủy sản nhập khẩu, từ chối thông quan nếu phát hiện lô hàng thủy sản vi phạm quy định về khai thác thủy sản bất hợp pháp ...
15/07/2020 05:50
Hỗ trợ, phát triển nhóm trẻ độc lập tư thục ở khu vực khu công nghiệp, khu chế xuất

Hỗ trợ, phát triển nhóm trẻ độc lập tư thục ở khu vực khu công nghiệp, khu chế xuất

Theo Phó Chủ tịch Hội Phụ nữ Việt Nam Trần Thị Hương, nhu cầu của trẻ ở các khu công nghiệp, khu chế xuất rất lớn và khả năng đáp ứng chưa thực sự được cải thiện. Việc tạo ra môi trường tốt giúp chăm sóc trẻ tốt hơn là hết sức cần thiết, đặt ra cho các cơ quan chức năng nhiều bài toán cần có lời giải thiết thực ...
15/07/2020 05:46
6 tháng đầu năm xuất nhập khẩu qua cửa khẩu Cao Bằng giảm mạnh

6 tháng đầu năm xuất nhập khẩu qua cửa khẩu Cao Bằng giảm mạnh

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa qua các cửa khẩu tại Cao Bằng giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước. Năm 2020, Cao Bằng phấn đấu đạt mục tiêu kim ngạch xuất nhập khẩu 720 triệu USD, tuy nhiên đến nửa đầu năm mới đạt khoảng 122 triệu USD, chưa bằng 1/5 kế hoạch đề ra ...
15/07/2020 05:36
Tháng 6/2020 thị trường ô tô khởi sắc, tăng 26% so với tháng 5

Tháng 6/2020 thị trường ô tô khởi sắc, tăng 26% so với tháng 5

Theo báo cáo mới nhất từ VAMA (Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Việt Nam), trong tháng 6/2020, doanh số bán hàng của toàn thị trường đạt 24,002 xe, tăng 26% so với tháng 5/2020 và giảm 13% so với tháng 6/2019 ...
15/07/2020 05:36