Bán rồi ngưng… ngưng rồi bán?
Đầu năm 2019, trên thị trường BĐS Phú Mỹ nổi lên bởi nhiều “siêu” dự án được quảng cáo rầm rộ, trong đó có dự án Lic City (Phú Mỹ). Dự án Lic City được rao bán rầm rộ vào năm 2019, sau đó ngưng một thời gian, đến hiện tại dự án này bỗng “sống lại” trên mạng xã hội.
Theo như quảng cáo, dự án Lic City (nằm tại ấp Làng Cát, xã Tân Hải, TX.Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) có diện tích khoảng 7,2 ha gồm: Nhà phố, nhà phố nghỉ dưỡng, Shophouse cùng hàng trăm tiện ích đi kèm là khu phố đi bộ 3D tạo nét khác biệt với hơn 100 cửa hàng mua sắm, ẩm thực sầm uất tại TX.Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu…
Dự án trên được giới thiệu do Công ty CP Đầu tư và Phát triển dự án Bà Rịa - Vũng Tàu (gọi tắt là BIDC Group) làm chủ đầu tư, Công ty CP Phát triển nhà An Phúc Điền (gọi tắt là Công ty An Phúc Điền) là đơn vị phát triển và phân phối.
Dự án Lic City đang được BIDC Group và Công ty An Phúc Điền quảng cáo rầm rộ khi còn bãi đất trống.
Theo tìm hiểu của PV, vào giữa năm 2019, dự án này đã được Công ty An Phúc Điền quảng cáo, chào bán và tổ chức đưa khách hàng xuống tham quan thực địa. Sau đó, UBND xã Tân Hải đã có động thái cắm biển cảnh báo: “Trên địa bàn xã Tân Hải chưa có dự án BĐS nào được cấp phép thực hiện việc phân lô bán nền, nhà ở…”.
Theo người dân sinh sống tại đây cho biết, từ khi tấm biển cảnh báo của UBND xã Tân Hải "án ngữ" trên đường vào dự án, mọi hoạt động tham quan, chào mời mua bán bị chững lại. Trên các trang mạng xã hội, hoạt động quảng cáo cũng thưa thớt dần…
Liên hệ một số Hotline trên các website quảng cáo về dự án Lic City Phú Mỹ, một số nhân viên sale của các sàn nhận mình là môi giới cho biết: Dự án đã chào bán từ năm 2019, nhưng vì pháp lý chưa hoàn thiện nên chủ đầu tư tạm ngưng. Đến nay dự án đã được “thông suốt” nên bắt đầu quảng cáo và chào bán trở lại...(?!)
Vào hồi tháng 9/2019, dự án Lic City từng được các đơn vị phân phối tiến hành các giao dịch mua bán dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ.
Dự án Lic City liệu có tồn tại?
Có mặt tại dự án Lic City vào những ngày đầu tháng 6/2020, PV ghi nhận tại dự án trên đã “hiện hình” chiếc cổng nhưng không hề có tên và kèm bất cứ thông tin gì về khu đất được quảng cáo là “siêu” dự án Lic City. Bên trong vẫn đang là bãi đất trống được quây tôn kỹ lưỡng. Bên trong có xuất hiện một vài máy móc dùng trong thi công xây dựng, tuy nhiên cũng chưa chắc có phải dùng trong thi công dự án Lic City hay không?
Bên trong dự án, đã xuất hiện máy móc.
Con đường vào dự án Lic City từng cắm tấm biển cảnh báo của UBND xã Tân Hải đã bị tháo dỡ. Khi PV tìm hiểu về lý do tấm biển trên bị gỡ đi bà T., người dân sống tại ấp Làng Cát cho biết: Tấm biển trên mới bị tháo dỡ nhưng không biết vì sao lại dỡ đi.
Bà T. cũng nói thêm: “Lúc trước ở đây, khách từ Sài Gòn xuống tham quan khu đất này nhiều vô kể nhưng thời gian sau bỗng nhiên điều hiu, đến nay xe hơi lại tấp nập xuống tham quan”.
Hiện tại trên một số website và mạng xã hội đang chào bán với giá 950 triệu đồng/nền. Nhưng theo tài liệu mà PV thu thập được, hiện tại dự án trên vẫn chưa được Sở Xây dựng cho phép đưa vào kinh doanh. Việc, các sàn phân phối rao bán, thu tiền cọc của khách hàng từ quá sớm, để lại nhiều rủi ro…
Dù đang là bãi đất trống nhưng Chủ đầu tư và Công ty An Phúc Điền quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Cùng với đó, vào hồi tháng 9/2019 Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu từng thông tin, BIDC Group có văn bản đề nghị được thực hiện các thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại có tên gọi là Khu dân cư BIDC Phú Mỹ thuộc địa bàn xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ.
“Tuy nhiên, ý kiến các Sở ngành liên quan và UBND TX. Phú Mỹ (BR-VT) cho rằng khu đất Công ty đề nghị thực hiện dự án là chưa đủ điều kiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật nhà ở năm 2014”, Sở Xây dựng thông tin thêm.
Tấn Hiệp - Sỹ Đồng