Bất động sản năm 2024 sẽ diễn biến thế nào?

Nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn và sẽ đảo chiều vào năm 2024 khi các chính sách của Chính phủ thẩm thấu vào thị trường.
Tiềm ẩn nhiều rủi ro tại chung cư mini, tại sao người dân vẫn chập nhận ở? Thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận có tín hiệu khởi sắc trong cuối năm Sáng 13/11, Ngân hàng Nhà nước sẽ tổ chức họp để “gỡ khó” cho thị trường bất động sản
Bất động sản năm 2024 sẽ diễn biến thế nào?
Bất động sản năm 2024 sẽ diễn biến thế nào?

Ông Marc Townsend, cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam dự báo giá nhà sẽ tăng lại vào giữa năm 2024 và đây là thời điểm tốt nhất để mua bất động sản trong vòng 6-7 năm qua.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn, chính thức bước vào một chu kỳ mới và đây chỉ mới là sự khởi đầu của những triển vọng tích cực.

Hiện giá bất động sản trên thị trường thứ cấp đã giảm đáng kể 20%, 30%, thậm chí 40%, giá nhà ở thứ cấp sẽ tiếp tục tái cân bằng.

Đặc biệt, ông nhận định rằng thị trường bất động sản vận động theo chu kỳ và thị trường hiện nay đang chứng kiến một chu kỳ đi lên. Một số chủ đầu tư đã áp dụng chính sách bán hàng mới phù hợp với khả năng chi trả của người dân hơn, ví dụ như đóng băng lãi suất trong 8 năm để hạn chế rủi ro về lãi suất đối với người mua.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cũng cho rằng, bất động sản sẽ đảo chiều vào năm 2024 khi các chính sách của Chính phủ thẩm thấu vào thị trường. Theo đó, tâm lý nhà đầu tư đã dần tích cực và góp phần để đà phục hồi diễn ra nhanh hơn trong thời gian tới.

"Diễn biến tích cực từ chính sách điều hành kinh tế, tài chính tiền tệ của Chính phủ đang tạo ra tâm lý tích cực hơn cho thị trường, góp phần định hướng nhu cầu bất động sản trở về với giá trị thực. Thị trường bất động sản sẽ đảo chiều vào năm 2024 trong điều kiện các chính sách điều hành vĩ mô tiếp tục tích cực như hiện nay", ông Quốc Anh dự báo.

TS. Cấn Văn Lực nêu quan điểm, thị trường bất động sản đã và đang phục hồi, tất nhiên so với thời điểm hoàng kim thì mới chỉ phục hồi được khoảng 20-30%. Tới đây, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo kịch bản tốt hơn, cú hích lớn sẽ bắt đầu từ đầu quý I/2024, bởi lãi suất đã và đang giảm, độ ngấm của chính sách tại thời điểm đó cũng sẽ tốt hơn, đặc biệt với mức độ tường minh khi 4 luật được Quốc hội thông qua trong tháng 10/2023.

Ngoài ra, những vụ việc vi phạm pháp luật, pháp lý trong năm nay về cơ bản sẽ được xử lý; thời điểm đó, tình hình phục hồi kinh tế và vĩ mô của Việt Nam, thế giới cũng sẽ rõ nét hơn.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thị trường bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng, hết năm 2023 thị trường vẫn còn trầm lắng, chỉ có thể phục hồi, phát triển lành mạnh hơn, minh bạch hơn và chuẩn mực hơn từ quý II hoặc quý III/2024 nhờ những bước tiến về môi trường pháp lý, triển vọng tăng trưởng kinh tế khả quan, sự phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại, xu hướng chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ, sự đa dạng của các nguồn lực tài chính...

Theo ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án DKRA Group, trong quý III/2023, thị trường BĐS đã có những tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, để thị trường chuyển biến sang chu kỳ tiếp theo sẽ cần thêm thời gian, thị trường BĐS sẽ hồi phục vào giữa năm 2024.

Xuất hiện làn sóng nhà đầu tư đi săn đất nền giá rẻ.
Xuất hiện làn sóng nhà đầu tư đi săn đất nền giá rẻ.

Những phân khúc phục vụ cho nhu cầu ở thực tế sẽ hồi phục tốt hơn những phân khúc mang tính chất đầu cơ. Trong đó, phân khúc căn hộ có mức giá phù hợp với tài chính, nhu cầu của người dân ở trung tâm thành phố và ven trung tâm sẽ phục hồi tốt, phân khúc đất nền cũng sẽ tập trung khu vực đông dân cư, đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng.

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, thị trường BĐS hiện nay cũng đang quyết liệt thực hiện tái cấu trúc ở các phân khúc, đặc biệt với nhà ở cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng… trong đó, chủ đầu tư rất cân nhắc để tập trung nguồn lực vào dự án khả thi nhằm nhanh chóng đưa sản phẩm ra thị trường, giúp thúc đẩy dòng tiền quay trở lại.

Ngoài ra, việc Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, lại càng đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc thị trường, đổi mới hoạt động, tăng cường năng lực của thị trường một cách nhanh nhất.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, cũng cho rằng thị trường BĐS tại thời điểm này đã có chuyển biến tốt hơn, hiện tượng tăng cung cho thị trường rõ ràng xuất hiện nhiều hơn. Các dự án đưa ra đều có dấu hiệu tái cấu trúc sản phẩm và mức giá điều chỉnh tương đối sát thị trường nên giao dịch thực tế tăng lên. Trong đó, 70% giao dịch đến từ căn hộ chung cư, còn phân khúc đất nền giao dịch ít do giá cả chưa điều chỉnh mạnh.

“Thị trường BĐS quý III/2023 có nhiều tín hiệu mừng, tuy so với thời điểm 2018-2019 thì vẫn còn xa nhưng giữa bối cảnh khó khăn này, vài nghìn giao dịch thành công là một con số đáng khích lệ để tạo động lực cho quý IV/2023 và quý I/2024 dần phục hồi” - ông Đính nhận định.

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất
“Lực đẩy” giúp thị trường bất động sản Phú Bình (Thái Nguyên) bứt phá “Lực đẩy” giúp thị trường bất động sản Phú Bình (Thái Nguyên) bứt phá
Dự án đủ điều kiện pháp lý, Danh Khôi ký hợp đồng mua bán với khách hàng Dự án đủ điều kiện pháp lý, Danh Khôi ký hợp đồng mua bán với khách hàng
Minh Anh

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Thông tin mới nhất về điện thoại Samsung Galaxy S24 Plus

Thông tin mới nhất về điện thoại Samsung Galaxy S24 Plus

Samsung Galaxy S24 Plus được cho là sẽ nâng cấp về màn hình, pin, dung lượng RAM tối thiểu và hiệu năng.
Redmi K70E với  hiệu năng cực đỉnh, pin trâu sắp ra mắt tại Trung Quốc

Redmi K70E với hiệu năng cực đỉnh, pin trâu sắp ra mắt tại Trung Quốc

Smartphone Xiaomi Redmi K70E với màn hình sắc nét, vi xử lý mạnh mẽ, dung lượng pin lớn, sạc nhanh ấn tượng chuẩn bị được giới thiệu tại Trung Quốc..
Áp dụng điều chỉnh giá xăng dầu vào thứ Năm hàng tuần từ 23/11

Áp dụng điều chỉnh giá xăng dầu vào thứ Năm hàng tuần từ 23/11

Theo Nghị định 80, kỳ điều hành giá xăng dầu chiều 21/11 theo chu kỳ 10 ngày một lần sẽ được cập nhật vào ngày thứ Năm (23/11).
Tiết lộ thông số kỹ thuật và thời gian ra mắt Samsung Galaxy A25 5G

Tiết lộ thông số kỹ thuật và thời gian ra mắt Samsung Galaxy A25 5G

Sau nhiều đồn đoán, cấu hình chính và thời gian ra mắt của Samsung Galaxy A25 5G xác nhận thông qua các trang bán lẻ của Thụy Sĩ.
Smartphone OPPO A79 5G sắp ra mắt tại Việt Nam

Smartphone OPPO A79 5G sắp ra mắt tại Việt Nam

OPPO A79 5G sau khi xuất hiện ở Ấn Độ vào cuối tháng 10 nay đã chuẩn bị giới thiệu ở Việt Nam với giá bán dự kiến "chát hơn".
Honor sẽ ra mắt dòng điện thoại cận cao cấp Honor 100 series vào 23/10

Honor sẽ ra mắt dòng điện thoại cận cao cấp Honor 100 series vào 23/10

Honor 100 series bao gồm 2 sản phẩm là Honor 100 và Honor 100 Pro, dù chưa ra mắt nhưng thiết kế của dòng điện thoại này cũng đã được tiết lộ.
Ngành cà phê tiếp tục đặt nhiều kỳ vọng vào niên vụ tới

Ngành cà phê tiếp tục đặt nhiều kỳ vọng vào niên vụ tới

Giá bán cà phê của người nông dân đã tăng 20 lần so với năm 2001, trong khi giá cà phê xuất khẩu đã tăng hơn 10 lần. Nhờ những yếu tố thuận lợi, ngành cà phê tiếp tục đặt nhiều kỳ vọng vào niên vụ tới.
Ấn Độ có thể duy trì lệnh hạn chế xuất khẩu gạo đến năm 2024, giá gạo toàn cầu sẽ ra sao?

Ấn Độ có thể duy trì lệnh hạn chế xuất khẩu gạo đến năm 2024, giá gạo toàn cầu sẽ ra sao?

Ấn Độ, nước xuất khẩu gạo hàng đầu thế giới, dự kiến duy trì lệnh cấm xuất khẩu gạo cho đến năm 2024, động thái có thể giữ giá gạo ở gần mức cao nhất kể từ cuộc khủng hoảng lương thực năm 2008.
Nguồn lúa vụ Thu Đông còn ít

Nguồn lúa vụ Thu Đông còn ít

Giá lúa gạo ngày 19/11 tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long chững lại và có xu hướng đi ngang Nguồn lúa Thu Đông hiện không còn nhiều, hiện, tỉnh An Giang còn hơn 100.000 ha diện tích lúa chuẩn bị thu hoạch.
Điện thoại Red Magic 9 Pro- Hiệu năng cao, pin trâu cho game thủ

Điện thoại Red Magic 9 Pro- Hiệu năng cao, pin trâu cho game thủ

Điện thoại Red Magic 9 Pro sắp ra mắt ở Trung Quốc với vi xử lý riêng, camera ẩn, thiết kế ấn tượng và nhiều tính năng độc đáo.
Rút ngắn kỳ điều chỉnh giá xăng dầu từ 10 ngày xuống 7 ngày

Rút ngắn kỳ điều chỉnh giá xăng dầu từ 10 ngày xuống 7 ngày

Theo Nghị định 80, sẽ rút ngắn thời gian điều hành giá xăng dầu từ 10 ngày xuống 7 ngày. Thời gian điều hành giá xăng dầu được thực hiện vào ngày thứ Năm hàng tuần.
Thông số kỹ thuật và ngày ra mắt điện thoại Redmi Note 13R Pro

Thông số kỹ thuật và ngày ra mắt điện thoại Redmi Note 13R Pro

Redmi Note 13R Pro sẽ được Xiaomi trình làng vào ngày 20/11 sắp tới và đã được tiết lộ các thông số kỹ thuật chính.
Ngày mua sắm trực tuyến Việt Nam - Online Friday 2023: Mục tiêu tiếp cận 1 tỷ lượt xem, chốt 3 triệu đơn hàng

Ngày mua sắm trực tuyến Việt Nam - Online Friday 2023: Mục tiêu tiếp cận 1 tỷ lượt xem, chốt 3 triệu đơn hàng

Ngày 16/11/2023, tại Hà Nội, Bộ Công Thương (Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số) đã tổ chức Họp báo giới thiệu và cung cấp thông tin chính thức về Chương trình Tuần lễ Thương mại điện tử quốc gia và Ngày mua sắm trực tuyến Việt Nam - Online Friday 2023.
7 lưu ý để săn được hàng chất lượng trong dịp Black Friday

7 lưu ý để săn được hàng chất lượng trong dịp Black Friday

Black Friday hay còn gọi là ngày "Thứ Sáu đen tối", được ấn định vào thứ Sáu đầu tiên sau ngày Lễ Tạ Ơn (một ngày lễ hàng năm được tổ chức chủ yếu tại Mỹ và Canada).
Thông tin mới về Samsung Galaxy A25 5G

Thông tin mới về Samsung Galaxy A25 5G

Điện thoại Samsung Galaxy A25 5G dự kiến là sẽ là sản phẩm dòng A tiếp theo được hãng ra mắt vào đầu năm 2024.
Samsung dự kiến ra mắt điện thoại gập giá rẻ hơn vào năm 2024

Samsung dự kiến ra mắt điện thoại gập giá rẻ hơn vào năm 2024

Samsung Galaxy Z Flip 6 FE có thể sẽ là điện thoại gập giá rẻ mới của Samsung ra mắt vào năm 2024.
Rò rỉ thông số kỹ thuật Realme GT5 Pro

Rò rỉ thông số kỹ thuật Realme GT5 Pro

Realme GT5 Pro sẽ là smartphone cao cấp nhất của Realme trong năm 2023 nhờ hiệu năng được cung cấp từ vi xử lý Snapdragon 8 Gen 3.
Năm 2023, kim ngạch xuất khẩu sầu riêng có thể đạt mức kỷ lục 2,5 tỷ USD

Năm 2023, kim ngạch xuất khẩu sầu riêng có thể đạt mức kỷ lục 2,5 tỷ USD

Ông Đặng Phúc Nguyên, Tổng Thư ký Hiệp hội Rau quả cho biết, với đà xuất khẩu thuận lợi như hiện nay, kim ngạch xuất khẩu sầu riêng trong năm 2023 có thể đạt mức kỷ lục 2,4 - 2,5 tỷ USD.
Sầu riêng sốt giá, Bến Tre khuyến cáo không thu hoạch sầu riêng non

Sầu riêng sốt giá, Bến Tre khuyến cáo không thu hoạch sầu riêng non

Sầu riêng nghịch vụ ở Bến Tre đang sốt giá có nơi lên đến 120.000 đồng/kg. Để giữ uy tín, chất lượng, ngành nông nghiệp tỉnh Bến Tre đã khuyến cáo nhà vườn không vì lợi nhuận mà thu hoạch trái sầu riêng non, chưa đủ độ chín để bán.
Hướng đi nào cho ngành quế Việt Nam?

Hướng đi nào cho ngành quế Việt Nam?

Tính đến hết tháng 10/2023, Việt Nam xuất khẩu được 74.744 tấn quế, tổng kim ngạch xuất khẩu đạt 220,3 triệu USD, tăng 19,2% về lượng và nhưng giảm 1,3% về giá trị so với cùng kỳ năm 2022.
Vivo X100 series lộ diện với thiết kế độc đáo, ra mắt vào ngày 13/11

Vivo X100 series lộ diện với thiết kế độc đáo, ra mắt vào ngày 13/11

Vivi X100 series là dòng điện thoại cao cấp nhất của vivo sắp được trình làng tại Trung Quốc với hiệu năng mạnh mẽ.
Giá tiêu trong nước được dự báo chạm mốc 90.000 đồng/kg vào đầu năm 2024

Giá tiêu trong nước được dự báo chạm mốc 90.000 đồng/kg vào đầu năm 2024

Sản lượng vụ tiêu 2024 được dự báo sẽ giảm khoảng 10 - 15%, sản lượng giảm tác động trực tiếp đến giá thành của nông sản này, theo các chuyên gia, giá tiêu đầu năm 2024 chạm mốc 90.000 đồng/kg là khả thi.
Hình ảnh mới về Galaxy S24 series

Hình ảnh mới về Galaxy S24 series

Tổng hợp các thông tin mới về Samsung Galaxy S24 series như thiết kế, vi xử lý, thời gian ra mắt, màu sắc, kích thước.
Xác nhận cấu hình và thời gian ra mắt OPPO A2 tại Trung Quốc

Xác nhận cấu hình và thời gian ra mắt OPPO A2 tại Trung Quốc

Gần đây, OPPO đã xác nhận sẽ ra mắt smartphone OPPO A2 tại thị trường quê nhà Trung Quốc vào ngày 11/11 tới.
Xuất khẩu gạo năm 2023 có thể đạt xấp xỉ 8 triệu tấn

Xuất khẩu gạo năm 2023 có thể đạt xấp xỉ 8 triệu tấn

10 tháng năm 2023, Việt Nam đã xuất khẩu hơn 7,1 triệu tấn gạo, Thứ trưởng Bộ NN&PTNT Phùng Đức Tiến dự báo lượng xuất khẩu gạo năm 2023 có thể đạt xấp xỉ 8 triệu tấn.
Tiết lộ thông số kỹ thuật của điện thoại Redmi 13C

Tiết lộ thông số kỹ thuật của điện thoại Redmi 13C

Video mở hộp Redmi 13C của Youtuber Tây Ban Nha mang đến cho người dùng những cái nhìn đầu tiên về chiếc smartphone này của Xiaomi.
Thông số kỹ thuật bộ đôi điện thoại Vivo iQOO 12 series

Thông số kỹ thuật bộ đôi điện thoại Vivo iQOO 12 series

Hôm nay, một rò rỉ vừa tiết lộ cho chúng ta thông số kỹ thuật đầy đủ của các điện thoại iQOO 12 và iQOO 12 Pro sắp ra mắt.
Ấn Độ duy trì lệnh cấm xuất khẩu gạo: Cơ hội cho gạo Việt tăng tốc

Ấn Độ duy trì lệnh cấm xuất khẩu gạo: Cơ hội cho gạo Việt tăng tốc

Trong 15 ngày đầu tháng 10/2023, Việt Nam đã xuất khẩu được 307.827 tấn gạo, lũy kế từ đầu năm đến ngày 15/10/2023, số lượng gạo xuất khẩu đã đạt 6,726 triệu tấn.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

eco-parl
cai-lan
vinamil
richy-nho
sun-group
logo-erowindow
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
sunshine
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
ttp
doji
nam-cuong
bidv-1
partner-vingroup
Phiên bản di động