Bộ Xây dựng: Giá chung cư có dấu hiệu chững lại

Hàng hóa - Giá cả 14/08/2024 17:02 Theo dõi TH&SP trên

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM sau thời gian tăng nóng, đang có dấu hiệu chững lại vào cuối quý do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

Cấp sổ hồng cho chung cư mini: Gần 45.000 chung cư mini đã tồn tại liệu “có cửa”? Thị trường chung cư sẽ tiếp tục có xu hướng đi lên về giá trong 6 tháng cuối năm Từ 1/8/2024, không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư

Giá chung cư có dấu hiệu chững lại.

Giao dịch căn hộ giảm, giá bán tăng

Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường nhà ở và bất động sản trong quý II, tại Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng 5 - 6,5% và tăng 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí.

Đáng chú ý, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã qua sử dụng nhiều năm.

Tuy nhiên, tình trạng này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

Tại Hà Nội, một số dự án căn hộ chung cư có sự tăng giá cao là: khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%.

Một số khu đô thị cũ như khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng giá 20%…

Để mua căn hộ có giá bán biến động tăng chậm hơn thì người mua phải tìm đến các khu vực xa trung tâm như dự án Bình Minh Garden Đức Giang; Le Grand Jardin Sài Đồng... Đồng thời, giá bán cũng không dưới 3 tỉ (ở mức từ 3,2 - 4,5 tỉ đồng/căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ).

Dự án Lumi Hanoi giá khoảng 66 - 82 triệu đồng/m2 tại P.Tây Mỗ, Q.Nam Từ Liêm. Dự án Grand SunLake giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại P.Văn Quán, Q.Hà Đông...

Tại TP.HCM giá chung cư cũng trong xu thế tăng. Giá rao bán căn hộ phân khúc trung cấp (giá 35 - 55 triệu đồng/m2) tăng 2%; cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023.

Giá bán của các dự án chung cư đã qua sử dụng ở TP.HCM cũng có xu hướng tăng, nhất là khu vực nội thành, cụ thể như dự án căn hộ chung cư City Garden (Q.Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng mỗi m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái; dự án Antonia (Q.7) và Masteri Thảo Điền (Q.2) lần lượt tăng 11% và 10%.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong khi giá tăng thì lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II có xu hướng giảm so với quý I. Cụ thể, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 72,2% so với quý I, bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023.

Giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tăng theo giá chung cư

Giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tăng theo giá chung cư.

Việc tăng giá nóng tại thị trường căn hộ chung cư cũng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên.

Đơn cử như Iris Garden (Q.Nam Từ Liêm) tăng khoảng 7,7% (lên mức 242,7 triệu đồng/m2), Vinhomes Riverside (Q.Long Biên) tăng khoảng 9,4% (lên mức 244,7 triệu đồng/m2), Rue De Charme (H.Thanh Trì) tăng khoảng 9,3% (lên mức 259,9 triệu đồng/m2)...

Tại TP.HCM, khu Precia Riverside (Q.2) tăng khoảng 8,6% (lên mức 203,8 triệu đồng/m2), Villa Riviera (Q.2) tăng khoảng 6,6% (lên mức 385,0 triệu đồng/m2), River Park (Q.9) tăng khoảng 6,2% (lên mức 111,4 triệu đồng/m2)...

Giá chung cư tăng nóng một phần do nguồn cung bổ sung mới còn hạn chế. Trong quý 2, cả nước chỉ có 9 dự án hoàn thành với 5.005 căn, bằng 90% so với quý 1/2024. Trong đó, miền Bắc có 6 dự án; tại miền Trung có 1 dự án, miền Nam có 2 dự án.

Ngoài ra, chỉ có 19 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 10.230 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng quý 1/2024. Đáng chú ý có 998 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 437.153 căn.

Về tồn kho, theo số liệu báo cáo của 60/63 địa phương, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý 2/2024 khoảng 17.105 căn, nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền).

Trong đó, chung cư có 2.999 căn; nhà ở riêng lẻ có 7.045 căn; đất nền có 7.061 nền. Tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý 2/2024 là 14.106 căn/nền (nhà ở riêng lẻ có 7.045 căn; đất nền có 7.061 nền), tương đương 73% so với quý 1/2024 (lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý 1/2024 là 19.323 căn/nền, trong đó: nhà ở riêng lẻ có 8.468 căn, đất nền có 10.855 nền).

Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý hành vi thổi giá chung cư

Giá chung cư tăng nóng, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền

Khó xác định hành vi thổi giá chung cư

Minh Anh

Tags:

chưng cư giá chung cư liền kề biệt thự

Cùng chuyên mục

Diện tích trồng hồ tiêu đã giảm 50% so với thời kỳ đỉnh cao

Thị trường cà phê đang đối mặt với nhiều yếu tố bất ổn

Đấu giá đất ở Thanh Oai: Bắt đầu bán tháo, liệu có bỏ cọc?

Giá xăng dầu trong nước đồng loạt tăng sau chuỗi giảm liên tiếp

Giá gạo Việt Nam trở lại đỉnh sau 6 tháng mất “ngôi vương”

Trong rổ thực phẩm, thịt heo chiếm 65% chỉ số CPI

Thiếu hụt nguồn cung, giá tiêu chinh phục mốc 140.000 đồng/kg

Giá cà phê được dự báo sẽ tiếp tục "nhảy múa"

Tin khác

Sau Thanh Oai, Hà Nội tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất ngay trong tháng 8

Sau phiên đấu giá đất gây xôn xao dư luận tại huyện Thanh Oai, các huyện vùng ven Hà Nội như Mỹ Đức, Hoài Đức, Phúc Thọ, Quốc Oai sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá đất ngay trong tháng 8.

Hồ tiêu sắp bắt đầu bước vào chu kỳ tăng giá mới, có thể kéo dài 10 năm

Giá tiêu hôm nay 14/8, tăng nhẹ từ 500 - 1.000 đồng/kg tại một số địa phương ở vùng trồng trọng điểm, ghi nhận mức giá cao nhất 138,500 đồng, dao động ở vùng giá 137.500 – 1438.500 đồng/kg.

Giá cà phê trong nước tăng nhẹ, dự báo còn nhiều biến động

Giá cà phê trong nước tăng nhẹ 1.000 đồng/kg so với ngày hôm qua nằm trong khoảng 118.800-119.500 đồng/kg. Theo Bloomberg, giá cà phê robusta toàn cầu sẽ biến động theo xu hướng tăng mạnh và kéo dài do lo ngại nguồn cung khan hiếm từ Việt Nam.

Thị trường thương mại điện tử đang chắt lọc nhà bán

Thương mại điện tử (TMĐT) được Chính phủ xác định là trụ cột quan trọng trong tăng trưởng quy mô kinh tế số quốc gia. Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường thương mại điện tử Việt Nam đang bị chi phối không nhỏ từ các sàn thương mại và nhà cung cấp nước ngoài.

Giá vàng trong nước và thế giới đồng loạt tăng mạnh

Giá vàng hôm nay tăng mạnh ở cả thị trường trong nước và thế giới. Vàng miếng SJC chạm mốc 80 triệu đồng/lượng (bán ra).

Chuyên gia: Giá tiêu sẽ tiếp tục biến động bất thường trong thời gian tới

Giá tiêu hôm nay 13/8, giảm từ 4.000 - 5.000 đồng/kg tại một số địa phương ở vùng trồng trọng điểm, ghi nhận mức giá cao nhất 138.000 đồng, dao động ở vùng giá 137.000 – 138.000 đồng/kg.

Đâu là lý do khiến giá Robusta tiến gần mốc đỉnh lịch sử?

Giá cà phê trong nước hôm nay (13/8) giảm nhẹ so với ngày hôm qua nằm trong khoảng 117.800-118.500 đồng/kg. Trong khi đó giá thế giới bật tăng mạnh, robusta tăng 232 USD/tấn, tiến gần mốc đỉnh lịch sử 4.600 USD/tấn hồi tháng 7.

Cách nào khắc phục tình trạng nông sản bị cảnh báo ở nước ngoài?

Nửa đầu năm 2024, số lượng cảnh báo tồn dư chất cấm, kháng sinh trong sản phẩm nông sản xuất khẩu sang EU tăng hơn 80%. Một câu hỏi lớn đặt ra cho ngành hàng là làm sao khắc phục tình trạng nông sản bị cảnh báo ở nước ngoài và nâng cao uy tín nông sản Việt?

Giá vàng ít biến động, “ngóng” những tín hiệu cắt giảm lãi suất từ Fed

Giá vàng trên thị trường thế giới gần như không đổi, ngóng những tín hiệu mới từ Fed về cắt giảm lãi suất. Trong khi đó, giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn trong nước biến động nhẹ.

Giá tiêu sẽ được hưởng lợi khi nhu cầu nhập khẩu hồ tiêu bắt đầu quay trở lại?

Giá tiêu đầu giờ sáng nay giữ ổn định so với cùng thời điểm hôm qua, dao động quanh ngưỡng 141.000-142.000 đồng/kg. Tổng kết tuần trước, giá tiêu trong nước giảm trung bình 5.000 đồng/kg. Thị trường tăng trở lại những ngày cuối tuần.

Giá cà phê được dự báo sẽ ổn định cho đến khi Mỹ công bố số liệu lạm phát

Giá cà phê trong nước duy trì ổn định so với ngày hôm qua nằm trong khoảng 118.600-119.300 đồng/kg. Hiện giá mua trung bình tại các tỉnh Tây Nguyên là 119.200 đồng/kg, giá mua cao nhất tại tỉnh Đắk Lắk, Đắk Nông là 119.300 đồng/kg.

Đấu giá đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) hơn 100 triệu đồng/m2: Bình thường hay bất thường?

Thửa đất LK03-10 tại huyện Thanh Oai có giá trúng đấu giá cao nhất là 100,05 triệu đồng/m2, chênh 88 triệu đồng so với giá khởi điểm. Song chuyên gia bất động sản cho rằng mức trúng đấu giá là cao song không bất thường.

Nguồn cung khan hiếm sẽ tạo áp lực lên giá tiêu trong các tháng cuối năm

Giá tiêu hôm nay (11/8) tăng nhẹ 500 đồng/kg ở một vài địa phương so với ngày hôm qua, giao dịch quanh mốc 141.000 -142.000 đồng/kg. Chuyên gia ngành hàng nhận định tình trạng thiếu hụt nguồn cung vẫn tiếp diễn, nhưng giá tiêu sẽ khó có đợt tăng mạnh như hồi đầu năm.

Nhận diện các yếu tố khiến giá cà phê “lao dốc”

Giá cà phê trong nước hôm nay (11/8) tiếp đà giảm 2.500 đồng so với ngày hôm qua nằm trong khoảng 118.600-119.300 đồng/kg. Hiện giá mua trung bình tại các tỉnh Tây Nguyên là 119.200 đồng/kg, giá mua cao nhất tại tỉnh Đắk Lắk, Đắk Nông là 119.300 đồng/kg.

"Vua" của các loại sầu riêng rớt giá thảm, đâu là nguyên nhân?

Thời hoàng kim, sầu riêng Musang King có giá bán lên đến cả triệu đồng/kg. Song những ngày gần đây, sầu riêng Musang King bỗng dưng trở nên phổ biến và có giá thành siêu rẻ.

Tiêu Việt Nam sẽ được hưởng lợi về giá trong thời gian tới do nguồn cung khan hiếm

Giá tiêu hôm nay 10/8, tăng mạnh từ 3.500 - 5.500 đồng/kg tại một số địa phương ở vùng trồng trọng điểm, ghi nhận mức giá cao nhất 142.000 đồng, dao động ở vùng giá 141.000 – 142.000 đồng/kg.

Giá cà phê quay đầu giảm do chịu áp lực từ các tín hiệu tốt về vụ mùa ở Brazil

Giá cà phê trong nước tiếp đà giảm 1.000 đồng so với ngày hôm qua nằm trong khoảng 121.100-121.800 đồng/kg. Hiện giá mua trung bình tại các tỉnh Tây Nguyên là 121.700 đồng/kg, giá mua cao nhất tại tỉnh Đắk Lắk và Đắk Nông là 121.800 đồng/kg.

Giá vàng nhẫn bật tăng theo thế giới

Giá vàng nhẫn tăng lên 77,5 triệu đồng một lượng khi giá vàng thế giới tăng mạnh khoảng 35 USD/ounce so với phiên trước.

Đột phá công nghệ nâng tầm trải nghiệm mua sắm trực tuyến

Trong thời đại số hóa hiện nay, mua sắm trực tuyến không ngừng phát triển và cải tiến nhanh để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng về sự tiện lợi và tính tương tác. Những xu hướng mới như việc ứng dụng nền tảng giải trí TikTok, hoạt động livestream và các công nghệ tiên tiến đã tạo ra sự thay đổi lớn trong cách mọi người tiếp cận và thực hiện mua sắm hiệu quả.

Vì sao doanh nghiệp xuất khẩu tiêu như "ngồi trên đống lửa"?

Giá tiêu hôm nay 9/8, tăng từ 1.000 - 2.000 đồng/kg tại một số địa phương ở vùng trồng trọng điểm, chỉ có Đắk Nông giảm so với cùng thời điểm hôm qua ghi nhận mức giá cao nhất 138.000 đồng, dao động ở vùng giá 137.000 – 138.000 đồng/kg.

Giá cà phê sẽ tiếp tục tăng đến giữa năm 2025 do nguồn cung thiếu hụt

Giá cà phê trong nước hôm nay (9/8) tiếp đà tăng từ 1.800 - 2.000 đồng so với ngày hôm qua nằm trong khoảng 122.100-122.800 đồng/kg. Theo Bloomberg, giá cà phê Robusta dự báo sẽ tiếp tục tăng đến giữa năm 2025, do nguồn cung thiếu hụt từ các vùng trồng chính.

Giá xăng trong nước giảm về mức dưới 22.000 đồng/lít

Từ 15h chiều nay (8/8), Liên Bộ Công Thương - Tài chính thực hiện điều chỉnh giá xăng dầu. Theo đó, giá xăng RON 95 và E5 RON 92 đồng loạt giảm mạnh về mức dưới 22.000 đồng/lít.

Thị trường đất nền sẽ có nhiều biến động trong thời gian tới

Theo các chuyên gia, thị trường đất nền sẽ có nhiều biến động mạnh trong hơn một năm tới do ảnh hưởng của quy định siết phân lô, bán nền trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi.

Thị trường ô tô kém sáng trong bối cảnh giảm thuế trước bạ vẫn im ắng

Theo báo cáo kết quả kinh doanh từ các ông lớn ngành ô tô đều cho thấy kinh doanh kém khả quan, thị trường ô tô Việt rơi vào tình trạng “đóng băng” để chờ chính sách giảm thuế trước bạ.

Giá vàng miếng SJC bất ngờ giảm nửa triệu đồng một lượng

Giá vàng miếng SJC trong nước bất ngờ giảm nửa triệu đồng một lượng trong bối cảnh giá vàng thế giới giảm 6 USD/ounce so với đầu giờ sáng qua.

Chuyên gia: Giá hồ tiêu khó giảm sâu thêm vì nguồn cung thế giới vẫn thiếu hụt

Giá tiêu đầu giờ sáng nay (8/8) giảm 2.000 đồng/kg, dao động quanh ngưỡng 135.000-137.000 đồng/kg. Chuyên gia cho rằng, giờ muốn giá lên phải có sức đẩy của thị trường, phải có nhu cầu.

Giá cà phê sẽ tiếp tục tăng trước tín hiệu thời tiết bất lợi từ Brazil

Giá cà phê hôm nay tại thị trường trong nước tăng rải rác 300-500 đồng/kg tùy vùng trồng, trong khi giá Robusta và Arabica thế giới đảo chiều tăng mạnh trở lại. Thông tin vùng trồng cà phê Brazil sẽ đối mặt với thời tiết lạnh hơn trong năm nay đã tác động đến tâm lý của các nhà đầu tư.

Chủ động nguồn thức ăn chăn nuôi vẫn là "bài toán khó"

Là nước có không ít mặt hàng nông sản xuất khẩu đứng nhất, nhì thế giới nhưng hằng năm Việt Nam vẫn phải bỏ ra hàng tỷ USD để nhập khẩu nguyên liệu thức ăn chăn nuôi.

Giải mã nguyên nhân khiến giá tiêu liên tục giảm "sốc"

Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước tiếp tục chịu áp lực giảm rải rác 1.000-4.000 đồng/kg tại một số địa phương. 6 tháng đầu năm 2024, xuất khẩu hồ tiêu của Việt Nam sang Trung Quốc giảm trong khi các thị trường khác lại tăng mạnh từ hai đến ba con số.

Giá cà phê sẽ tăng trở lại trong bối cảnh nguồn cung toàn cầu ngày càng thắt chặt

Giá cà phê trên hai sàn giao dịch thế giới quay đầu tăng với robusta tăng đến 2,25% và arabica tăng 3,79%. Đi theo thế giới, giá cà phê Tây nguyên hôm nay (7/8) tăng 2.000 đồng/kg.

Xem thêm

Bộ Xây dựng: Giá chung cư có dấu hiệu chững lại

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Tin theo ngành hàng

Tin đọc nhiều

Thương hiệu nổi bật