Hé lộ những điều ít người biết về dự án Picity Sky Park của Tập đoàn Pi Group

Kinh tế 22/09/2023 09:33 Theo dõi TH&SP trên

Dự án Picity Sky Park được quảng cáo và chào bán rầm rộ, nằm trên 2 trục đường huyết mạch với những tiện ích cũng như vị trí “vàng”, đạt chuẩn 4 sao…?! Tuy nhiên, ít ai biết về “ngọn nguồn” dự án này.

TP.Dĩ An, Bình Dương: Phường An Bình cắm biển cảnh báo các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn Công ty Cổ phần Lữ hành – Tổ chức sự kiện Việt Nam bị xử phạt 90 triệu đồng

Hé lộ những điều ít người biết về dự án Picity Sky Park của Tập đoàn Pi Group

Dự án Picity Sky Park đang được chào bán với giá trung bình khoảng 39 triệu đồng/m2.

Theo tìm hiểu của Thương hiệu & Sản phẩm, tổng diện tích đất thực hiện dự án này là 10.645,9m2, có nguồn gốc đất từ các cá nhân chuyển nhượng cho Công ty Kim Sơn và một phần đất do doanh nghiệp này thuê trước đó để thực hiện dự án nhà hàng, khách sạn trong 20 năm. Tuy nhiên, một phần diện tích 5.948,8m2 của dự án vẫn là đất có mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Nam Á- Chi nhánh Quang Trung.

Cụ thể, dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng được lấy tên thương mại là Picity Sky Park do Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn (Công ty Kim Sơn) làm chủ đầu tư và Công ty CP Đầu tư Phát triển Pi Group là đơn vị phát triển, nằm trên 2 trục đường huyết mạch thuộc phường An Bình, TP.Dĩ An là Quốc lộ 1A và đường Lê Trọng Tấn và đang được chào bán với giá trung bình khoảng 39 triệu đồng/m2.

Theo ghi nhận của PV, dự án Picity Sky Park đang được các môi giới giới thiệu, chào bán và tiến hành thu tiền giữ chỗ của khách hàng mỗi căn hộ với số tiền từ 20 triệu đồng/căn. Bên trong dự án Picity Sky Park vẫn đang là bãi đất trống. Cũng theo ghi nhận, phía bên trái cổng vào của dự án (cổng Quốc lộ 1A) có một số ngôi mộ hiện hữu.

Trước tình trạng nhiều đơn vị môi giới tiến hành chào bán và thu tiền của khách hàng, UBND phường An Bình đã cắm biển thông báo dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng do Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn theo quy định.

Tuy nhiên, sau khi UBND phường An Bình cắm biển cảnh báo đến người dân, tấm biển trên đã bị che chắn bằng những tấm bạt đen.

Sở Xây dựng thông tin không có dự án Picity Sky Park do Tập đoàn Pi Group phát triển

Được biết, ngày 18/11/2022 UBND tỉnh Bình Dương Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn theo quyết định 3009/QĐ-UBND.

Theo quyết định này, tổng vốn đầu tư dự án là hơn 2.397 tỷ, Công ty Kim Sơn góp hơn 489 tỷ, chiếm tỷ lệ, 20,4%, còn lại là vốn huy động từ ngân hàng và khách hàng. Về quỹ đất nhà ở xã hội, chủ đầu tư không phải dành 20% quỹ đất bố trí nhà ở xã hội, thay vào đó, có nghĩa vụ nộp tiền thay thế.

Tiếp đó, ngày 16/6/2023, UBND TP.Dĩ An phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 2341/QĐ-UBND.

Trong quyết định được phê duyệt, dự án Picity Sky Park có tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 10.645,9 m2, mật độ xây dựng 52,91%, cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Theo nhiều chuyên gia cho rằng, việc mật độ xây dựng càng lớn thì phần tiện ích và cảnh quan tại dự án nhà ở sẽ bị thu hẹp. So với các chung cư cùng khu vực, mật độ xây dựng tại dự án Picity Sky Park có phần cao hơn.

Có thể kể đến như dự án Chung cư Lê Trọng Tấn phường An Bình, TP.Dĩ An, do Công ty CP BĐS Bcons PS làm chủ đầu tư, cao 28+2 tầng hầm khoảng 564 căn hộ chung cư, mật độ xây dựng 44,29%.

Cũng tại TP.Dĩ An, dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc khu phức hợp Charm Plaza I, thuộc khu phố Thống Nhất, phường Dĩ An, TP.Dĩ An do Công ty TNHH DCT PARTNERS Việt Nam làm chủ đầu tư, chỉ được cấp phép với mật độ xây dựng toàn khu ≤ 35,6%.

Được biết, Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 8/11/1999, đăng ký thay đổi lần thứ 8 ngày 7/6/2021, được chuyển đổi từ Công ty TNHH Khách sạn Đầu tư Kim Sơn, do ông Nguyễn Quang Duy là người đại diện theo pháp luật với vốn điều lệ 500 tỷ đồng.

Theo tài liệu PV thu thập được, khu đất thực hiện dự án có nguồn gốc đất từ các cá nhân chuyển nhượng cho Công ty Kim Sơn như: Phan Thị Nụ, Nguyễn Văn Vui, Nguyễn Xuân Thiêm… và một phần diện tích (3.149m2) là đất do Công ty Sơn Kim thuê trước đó để thực hiện dự án nhà hàng, khách sạn trong 20 năm từ năm 1997 - 2017.

Cũng theo tìm hiểu, trong diện tích 10.645,9m2 do các cá nhân chuyển nhượng, có một số ít diện tích đất có mục đích sử dụng là: Đất ở đô thị. Tuy nhiên, diện tích đất của cá nhân ông Nguyễn Xuân Thiêm chuyển cho Công ty Sơn Kim để thực hiện dự án với diện tích là 5.948,8m2 có mục đích sử dụng đất là: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Theo nguồn tin PV có, từ ngày 17/1/2023, Công ty CP Đầu tư Khách sạn Kim Sơn thế chấp quyền sử dụng đất một phần dự án Picity Sky Park thuộc thửa đất 783 tờ bản đồ số 28 và thửa đất 1703 tờ bản đồ số 34, tại Ngân hàng TMCP Nam Á- Chi nhánh Quang Trung theo hồ sơ số 230221-00092.

Trước động thái Tập đoàn Pi Group và hàng loạt đơn vị môi đang chào bán tại dự án Picity Sky Park, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã phản hồi thông tin đến báo chí, tại phường An Bình, TP.Dĩ An, dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng tại phường An Bình được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty cổ phần khách sạn đầu tư Kim Sơn.

Theo quyết định nêu trên không có dự án Picity Sky Park do Tập đoàn Pi Group phát triển dự án. Dự án trên cũng chưa được cấp có thẩm quyền cho phép huy động vốn. Đối với thông tin Tập đoàn Pi Group và các sàn môi giới đang nhận tiền giữ chỗ của rất nhiều khách hàng, Thanh tra Sở Xây dựng sẽ tiến hành kiểm tra, xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.

Tấn Hiệp

Tags:

dự án Picity Sky Park Tập đoàn Pi Group Công ty Kim Sơn Dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn phường An Bình cắm biển cảnh báo dự án tất tần tật về Picity Sky Park vị trí Dự án Picity Sky Park Chung cư tại Dĩ An Bất Động Sản

Cùng chuyên mục

Sửa đổi quy định về bảng giá đất: Hai kịch bản nào đang được đề xuất?

Xuất khẩu cá ngừ giảm tốc: Cảnh báo từ thực tế và chính sách

Thành lập Liên minh KOL/KOC: Bước ngoặt trong nỗ lực kiến tạo niềm tin số

Livestream bán hàng: Những quy định mới mà người bán và KOL cần biết

Cục diện thị trường TMĐT thay đổi: Shopee và TikTok Shop chiếm 97% thị phần

Từ bàn đàm phán đến bàn ăn: Gạo Việt mở rộng “con đường xuất khẩu”

Xuất khẩu thủy sản 2025: Cuộc đua chinh phục mốc 10 tỷ USD

Đề xuất thuế bất động sản mới: Chuyên gia phân tích cơ hội và thách thức

Triển vọng xuất khẩu tôm: Ba thách thức cần vượt qua nửa cuối năm 2025

EU siết giám sát phế liệu, doanh nghiệp Việt cần cảnh giác

Bộ Công Thương gỡ vướng xuất xứ nông sản không hóa đơn

Ngành gạo, cà phê kiến nghị điều chỉnh chính sách thuế

Tin khác

Thủ tướng chỉ đạo gỡ vướng cho hồ tiêu, thanh long xuất khẩu sang EU

Trước tình trạng nhiều lô hàng nông sản bị ách tắc do thiếu giấy chứng nhận xuất khẩu, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương khẩn trương vào cuộc, tháo gỡ vướng mắc cho hồ tiêu, thanh long và một số nông sản khác khi tiếp cận thị trường Liên minh châu Âu (EU).

Thủy sản Việt vươn tầm, khẳng định vị thế tại Singapore

Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt và thị trường bão hòa, việc thủy sản Việt Nam lần đầu tiên vươn lên vị trí nhà cung cấp lớn thứ ba tại Singapore không chỉ là thành tích đáng tự hào, mà còn là minh chứng cho năng lực thích ứng, đổi mới và phát triển bền vững. Đây cũng là bước tiến chiến lược mở đường cho hàng Việt gia nhập sâu hơn vào các thị trường cao cấp.

Tái định vị thị trường xuất khẩu: Chìa khóa sinh tồn cho ngành thủy sản

Nửa đầu năm 2025, ngành thủy sản Việt Nam đứng trước một bước ngoặt khi thị trường Mỹ đầy biến động còn châu Á lại là điểm sáng tăng trưởng. Thực tế này buộc doanh nghiệp phải xem việc tái định vị thị trường không còn là lựa chọn, mà là chìa khóa cho sự sinh tồn.

Đề xuất thuế mới cho bất động sản: Người bán lỗ có phải nộp thuế?

Một trong những điểm đáng chú ý nhất trong đề xuất thay đổi cách tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính là việc tính thuế dựa trên lợi nhuận. Điều này mở ra khả năng người bán không có lãi, thậm chí thua lỗ, sẽ không phải nộp loại thuế này.

Xuất khẩu sầu riêng phục hồi: Bài học từ kiểm soát chất lượng tận gốc

Sau thời gian bị thanh long và chuối vượt mặt, sầu riêng đã giành lại ngôi vương trong xuất khẩu rau quả nhờ kiểm soát chất lượng từ gốc. Việc nâng chuẩn vùng trồng, cải thiện kỹ thuật và logistics đã giúp mặt hàng này phục hồi mạnh mẽ, mở rộng thị phần quốc tế.

Thương mại điện tử xuyên biên giới: Đòn bẩy cho xuất khẩu bền vững

Thương mại điện tử xuyên biên giới đang mở ra hướng đi mới cho nông sản Việt. Muốn tận dụng cơ hội này, doanh nghiệp và nông dân cần bắt nhịp công nghệ, làm chủ dữ liệu, logistics và tư duy thị trường để vươn ra toàn cầu một cách chủ động, bền vững.

Tăng mức giảm trừ gia cảnh: Người nộp thuế có thể được trừ đến 15,5 triệu đồng/tháng

Trước bối cảnh giá cả tiêu dùng tăng hơn 21% trong 5 năm, Bộ Tài chính đề xuất nâng mức giảm trừ gia cảnh trong thuế thu nhập cá nhân lên tối đa 15,5 triệu đồng/tháng cho người nộp thuế và 6,2 triệu đồng với mỗi người phụ thuộc. Chính sách mới dự kiến áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026.

Đề xuất đánh thuế 20% trên chênh lệch chuyển nhượng bất động sản: Hướng đến minh bạch và chống thất thu

Bộ Tài chính vừa đề xuất phương án tính thuế thu nhập cá nhân theo cách mới: áp thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá bán và giá mua bất động sản trong từng lần chuyển nhượng. Cách tính này kỳ vọng sẽ phản ánh đúng thu nhập, tăng minh bạch và chống thất thu thuế.

Đề xuất lộ trình 5 năm chuyển đổi thuế hộ kinh doanh từ thuế khoán sang tự kê khai

Viện Hàn lâm Khoa học Xã hội Việt Nam (VASS) vừa đề xuất lộ trình 3 giai đoạn nhằm chuyển đổi hộ kinh doanh từ hình thức thuế khoán hiện nay sang cơ chế tự kê khai, phù hợp với yêu cầu xóa bỏ thuế khoán theo Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị vào năm 2026. Đây là bước đi quan trọng nhằm nâng cao tính minh bạch, công bằng và hiện đại hóa quản lý tài chính đối với khu vực kinh tế tư nhân.

Chanh dây Việt Nam hướng đến mục tiêu tỷ đô

Từng khởi đầu từ con số 0, chanh dây Việt Nam đã vươn lên mạnh mẽ với năng suất cao và kim ngạch xuất khẩu tăng nhanh. Nếu được đầu tư đồng bộ từ giống, vùng trồng đến chế biến sâu, ngành hàng này hoàn toàn có thể chạm mốc tỷ USD trong tương lai gần.

Từ chiến lược đến thị trường: Gạo Việt vươn tầm toàn cầu

Việt Nam đã vượt Thái Lan, vươn lên vị trí thứ hai thế giới về xuất khẩu gạo. Thành quả này phản ánh chiến lược linh hoạt, chất lượng sản phẩm không ngừng cải thiện và nỗ lực mở rộng thị trường của doanh nghiệp Việt trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt toàn cầu.

Rau quả Việt loay hoay trong bài toán đầu ra

Xuất khẩu rau quả bật tăng trong tháng 6/2025 sau chuỗi giảm sâu. Tuy nhiên, sự thiếu ổn định về thị trường, năng lực chế biến yếu và logistics hạn chế đang khiến ngành hàng này loay hoay với bài toán đầu ra, khó tạo dựng lợi thế cạnh tranh bền vững trong dài hạn.

Ngành gỗ Việt Nam 2025: Kiên cường vượt sóng, bền bỉ vươn xa

Dù còn nhiều thách thức từ thị trường và quy định toàn cầu, ngành gỗ Việt Nam đang chứng tỏ sức bật mạnh mẽ với tinh thần kiên cường, chủ động đổi mới và hướng tới một tương lai phát triển bền vững, có bản sắc riêng.

Doanh nghiệp rau quả sắp được tháo gỡ vướng mắc xuất khẩu sang châu Âu

Sau hơn 2 tuần gặp khó khăn vì thủ tục hành chính, các doanh nghiệp xuất khẩu rau quả – đặc biệt là thanh long – đang chuẩn bị hoàn tất hồ sơ để tiếp tục xuất khẩu sang thị trường châu Âu.

Tăng trưởng GDP lập đỉnh, vì sao người dân vẫn “thắt lưng buộc bụng”?

Nền kinh tế Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đạt được nhiều thành tựu tích cực: GDP tăng trưởng cao nhất trong vòng 15 năm, tín dụng tăng gần 10% - mức kỷ lục nhiều năm trở lại đây. Tuy nhiên, đằng sau các con số ấn tượng đó vẫn tồn tại không ít băn khoăn: tiêu dùng trong nước tăng chậm, doanh nghiệp vẫn gặp khó trong tiếp cận vốn, và nhiều lo ngại xoay quanh rủi ro thuế quan trong thời gian tới.

Cục Thuế khẳng định không yêu cầu hộ kinh doanh nộp căn cước để cập nhật thông tin

Trước những thông tin lan truyền về việc hộ kinh doanh bị yêu cầu nộp căn cước công dân để cập nhật địa chỉ sau sáp nhập hành chính, cơ quan thuế tại nhiều địa phương đã chính thức lên tiếng khẳng định: Không có chuyện yêu cầu người nộp thuế cung cấp giấy tờ tùy thân để điều chỉnh thông tin thuế.

Cà phê Việt Nam nửa năm thu về 5,4 tỷ USD: Đà tăng mạnh chưa dừng lại

Chỉ trong nửa đầu năm 2025, xuất khẩu cà phê Việt Nam đã đạt 5,4 tỷ USD – gần vượt mốc cả năm 2024. Trong bối cảnh thị trường quốc tế có nhiều biến động, thành tích này không chỉ phản ánh sức bật của ngành mà còn mở ra kỳ vọng bứt phá trong giai đoạn còn lại của năm.

Quản lý số sê-ri vàng miếng: Bước đi cần thiết để minh bạch hóa thị trường vàng

Việc bắt buộc ghi nhận số sê-ri vàng miếng trên chứng từ giao dịch được đánh giá là một biện pháp đột phá nhằm tăng cường minh bạch, ngăn chặn rủi ro và tiến tới một thị trường vàng an toàn, hiện đại và bền vững. Tuy nhiên, để chính sách đi vào thực tiễn, cần có giải pháp kỹ thuật đồng bộ và lộ trình phù hợp.

Xuất khẩu khởi sắc: Hàng Việt vươn tầm thế giới

6 tháng đầu năm 2025, xuất khẩu Việt Nam đạt gần 220 tỷ USD, tăng 14,4% so với cùng kỳ. Đây là tín hiệu phục hồi mạnh mẽ, khẳng định nỗ lực của doanh nghiệp, nông dân và công nhân trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đưa hàng Việt vươn xa hơn trên bản đồ thế giới.

Cá tra Việt đang thắng thế tại Brazil

Với lợi thế giá thành và chất lượng ổn định, cá tra Việt Nam đang mở rộng thị phần tại Brazil – thị trường đầy tiềm năng ở Nam Mỹ, mở ra cơ hội lớn cho ngành thủy sản trong bối cảnh nhiều thị trường truyền thống đang chững lại.

Ách tắc thanh long, ớt, đậu bắp: Khi giấy phép trở thành “nút thắt” xuất khẩu

Từ đầu tháng 7 đến nay, hàng loạt lô hàng thanh long, ớt, đậu bắp xuất khẩu sang châu Âu bị ách tắc tại TP.HCM do vướng thủ tục cấp giấy chứng nhận an toàn thực phẩm. Nguyên nhân xuất phát từ sự thay đổi trong phân cấp quản lý theo Thông tư mới, khiến doanh nghiệp thấp thỏm vì nguy cơ chậm giao hàng, ảnh hưởng đến uy tín và hợp đồng.

Từ 1/8, tự động thu thuế VAT với hàng nhập khẩu dưới 1 triệu đồng qua chuyển phát nhanh

Bắt đầu từ ngày 1/8, cơ quan hải quan sẽ triển khai quy trình tự động thu thuế giá trị gia tăng (VAT) với hàng hóa nhập khẩu có giá trị dưới 1 triệu đồng qua dịch vụ chuyển phát nhanh. Động thái này nhằm hiện đại hóa quản lý thuế, khắc phục bất cập trong phương thức thu thủ công sau khi chính sách miễn thuế bị bãi bỏ.

Tăng trưởng nội địa từ tiêu dùng số thông minh

Ngành hàng tiêu dùng nhanh đang giữ vai trò ngày càng quan trọng trong ổn định xã hội và thúc đẩy tiêu dùng nội địa. Để phát triển bền vững, các doanh nghiệp phải chuyển đổi theo hướng công nghệ và tích hợp đa nền tảng nhằm thích ứng thị trường số.

Biến thử thách thành cơ hội: Gỗ Việt vượt sóng lớn, vươn xa

Dù chịu áp lực từ chính sách thuế mới của Hoa Kỳ và hàng loạt rào cản kỹ thuật, ngành gỗ Việt Nam vẫn duy trì thặng dư thương mại 6,69 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm 2025, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm trước. Xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ tiếp tục là điểm sáng của ngành nông nghiệp Việt Nam, nhờ chủ động ứng phó, đa dạng hóa thị trường và đẩy mạnh xây dựng hệ sinh thái nội địa bền vững.

Đề xuất giảm thuế xăng dầu đến hết 2026: Cơ hội và thách thức

Bộ Tài chính đề xuất tiếp tục giảm một nửa thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu đến hết năm 2026 nhằm góp phần bình ổn giá nhiên liệu trong nước, hỗ trợ tăng trưởng và doanh nghiệp vận tải. Tuy nhiên, chính sách này cũng đặt ra thách thức không nhỏ với ngân sách, khi mức giảm thu dự kiến lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng mỗi năm.

Chuỗi cung ứng minh bạch: Nền tảng cho kinh tế số

Minh bạch chuỗi cung ứng không chỉ giúp doanh nghiệp nâng cao sức cạnh tranh, mà còn góp phần hình thành nền tảng dữ liệu đồng bộ – yếu tố cốt lõi để phát triển kinh tế số hiệu quả, tạo lợi thế bền vững trong môi trường thương mại toàn cầu nhiều biến động.

Mã số vùng trồng là “hộ chiếu” của sầu riêng xuất khẩu

Sầu riêng Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc quan trọng. Theo các chuyên gia, việc chuẩn hóa mã số vùng trồng, số hóa quy trình truy xuất và chủ động kiểm định chất lượng chính là ba chìa khóa then chốt giúp ngành hàng giữ vững thị phần và nâng tầm xuất khẩu.

Xuất khẩu hàng hóa: Tăng tốc về đích, củng cố nền tảng

Xuất khẩu hàng hóa tăng tốc trong 6 tháng đầu năm 2025 nhờ giá cả phục hồi và đơn hàng dồi dào. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, Việt Nam cần giảm phụ thuộc, tăng nội địa hóa và mở rộng thị trường theo hướng chủ động, bài bản hơn.

Xuất khẩu điều tăng tốc nhờ đòn bẩy chất lượng

Với giá xuất khẩu bình quân tăng gần 24%, ngành điều Việt Nam đang tái lập đà tăng trưởng nhờ chiến lược nâng cấp sản phẩm, mở rộng thị trường cao cấp và đáp ứng tiêu chuẩn bền vững – hướng tới mục tiêu kim ngạch 4,5 tỷ USD trong năm 2025.

Xem thêm