Hé lộ những điều ít người biết về dự án Picity Sky Park của Tập đoàn Pi Group

Kinh tế 22/09/2023 09:33 Theo dõi TH&SP trên

Dự án Picity Sky Park được quảng cáo và chào bán rầm rộ, nằm trên 2 trục đường huyết mạch với những tiện ích cũng như vị trí “vàng”, đạt chuẩn 4 sao…?! Tuy nhiên, ít ai biết về “ngọn nguồn” dự án này.

TP.Dĩ An, Bình Dương: Phường An Bình cắm biển cảnh báo các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn Công ty Cổ phần Lữ hành – Tổ chức sự kiện Việt Nam bị xử phạt 90 triệu đồng

Hé lộ những điều ít người biết về dự án Picity Sky Park của Tập đoàn Pi Group

Dự án Picity Sky Park đang được chào bán với giá trung bình khoảng 39 triệu đồng/m2.

Theo tìm hiểu của Thương hiệu & Sản phẩm, tổng diện tích đất thực hiện dự án này là 10.645,9m2, có nguồn gốc đất từ các cá nhân chuyển nhượng cho Công ty Kim Sơn và một phần đất do doanh nghiệp này thuê trước đó để thực hiện dự án nhà hàng, khách sạn trong 20 năm. Tuy nhiên, một phần diện tích 5.948,8m2 của dự án vẫn là đất có mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Nam Á- Chi nhánh Quang Trung.

Cụ thể, dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng được lấy tên thương mại là Picity Sky Park do Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn (Công ty Kim Sơn) làm chủ đầu tư và Công ty CP Đầu tư Phát triển Pi Group là đơn vị phát triển, nằm trên 2 trục đường huyết mạch thuộc phường An Bình, TP.Dĩ An là Quốc lộ 1A và đường Lê Trọng Tấn và đang được chào bán với giá trung bình khoảng 39 triệu đồng/m2.

Theo ghi nhận của PV, dự án Picity Sky Park đang được các môi giới giới thiệu, chào bán và tiến hành thu tiền giữ chỗ của khách hàng mỗi căn hộ với số tiền từ 20 triệu đồng/căn. Bên trong dự án Picity Sky Park vẫn đang là bãi đất trống. Cũng theo ghi nhận, phía bên trái cổng vào của dự án (cổng Quốc lộ 1A) có một số ngôi mộ hiện hữu.

Trước tình trạng nhiều đơn vị môi giới tiến hành chào bán và thu tiền của khách hàng, UBND phường An Bình đã cắm biển thông báo dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng do Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn theo quy định.

Tuy nhiên, sau khi UBND phường An Bình cắm biển cảnh báo đến người dân, tấm biển trên đã bị che chắn bằng những tấm bạt đen.

Sở Xây dựng thông tin không có dự án Picity Sky Park do Tập đoàn Pi Group phát triển

Được biết, ngày 18/11/2022 UBND tỉnh Bình Dương Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn theo quyết định 3009/QĐ-UBND.

Theo quyết định này, tổng vốn đầu tư dự án là hơn 2.397 tỷ, Công ty Kim Sơn góp hơn 489 tỷ, chiếm tỷ lệ, 20,4%, còn lại là vốn huy động từ ngân hàng và khách hàng. Về quỹ đất nhà ở xã hội, chủ đầu tư không phải dành 20% quỹ đất bố trí nhà ở xã hội, thay vào đó, có nghĩa vụ nộp tiền thay thế.

Tiếp đó, ngày 16/6/2023, UBND TP.Dĩ An phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 2341/QĐ-UBND.

Trong quyết định được phê duyệt, dự án Picity Sky Park có tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 10.645,9 m2, mật độ xây dựng 52,91%, cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Theo nhiều chuyên gia cho rằng, việc mật độ xây dựng càng lớn thì phần tiện ích và cảnh quan tại dự án nhà ở sẽ bị thu hẹp. So với các chung cư cùng khu vực, mật độ xây dựng tại dự án Picity Sky Park có phần cao hơn.

Có thể kể đến như dự án Chung cư Lê Trọng Tấn phường An Bình, TP.Dĩ An, do Công ty CP BĐS Bcons PS làm chủ đầu tư, cao 28+2 tầng hầm khoảng 564 căn hộ chung cư, mật độ xây dựng 44,29%.

Cũng tại TP.Dĩ An, dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc khu phức hợp Charm Plaza I, thuộc khu phố Thống Nhất, phường Dĩ An, TP.Dĩ An do Công ty TNHH DCT PARTNERS Việt Nam làm chủ đầu tư, chỉ được cấp phép với mật độ xây dựng toàn khu ≤ 35,6%.

Được biết, Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 8/11/1999, đăng ký thay đổi lần thứ 8 ngày 7/6/2021, được chuyển đổi từ Công ty TNHH Khách sạn Đầu tư Kim Sơn, do ông Nguyễn Quang Duy là người đại diện theo pháp luật với vốn điều lệ 500 tỷ đồng.

Theo tài liệu PV thu thập được, khu đất thực hiện dự án có nguồn gốc đất từ các cá nhân chuyển nhượng cho Công ty Kim Sơn như: Phan Thị Nụ, Nguyễn Văn Vui, Nguyễn Xuân Thiêm… và một phần diện tích (3.149m2) là đất do Công ty Sơn Kim thuê trước đó để thực hiện dự án nhà hàng, khách sạn trong 20 năm từ năm 1997 - 2017.

Cũng theo tìm hiểu, trong diện tích 10.645,9m2 do các cá nhân chuyển nhượng, có một số ít diện tích đất có mục đích sử dụng là: Đất ở đô thị. Tuy nhiên, diện tích đất của cá nhân ông Nguyễn Xuân Thiêm chuyển cho Công ty Sơn Kim để thực hiện dự án với diện tích là 5.948,8m2 có mục đích sử dụng đất là: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Theo nguồn tin PV có, từ ngày 17/1/2023, Công ty CP Đầu tư Khách sạn Kim Sơn thế chấp quyền sử dụng đất một phần dự án Picity Sky Park thuộc thửa đất 783 tờ bản đồ số 28 và thửa đất 1703 tờ bản đồ số 34, tại Ngân hàng TMCP Nam Á- Chi nhánh Quang Trung theo hồ sơ số 230221-00092.

Trước động thái Tập đoàn Pi Group và hàng loạt đơn vị môi đang chào bán tại dự án Picity Sky Park, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã phản hồi thông tin đến báo chí, tại phường An Bình, TP.Dĩ An, dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng tại phường An Bình được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty cổ phần khách sạn đầu tư Kim Sơn.

Theo quyết định nêu trên không có dự án Picity Sky Park do Tập đoàn Pi Group phát triển dự án. Dự án trên cũng chưa được cấp có thẩm quyền cho phép huy động vốn. Đối với thông tin Tập đoàn Pi Group và các sàn môi giới đang nhận tiền giữ chỗ của rất nhiều khách hàng, Thanh tra Sở Xây dựng sẽ tiến hành kiểm tra, xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.

Tấn Hiệp

Tags:

dự án Picity Sky Park Tập đoàn Pi Group Công ty Kim Sơn Dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn phường An Bình cắm biển cảnh báo dự án tất tần tật về Picity Sky Park vị trí Dự án Picity Sky Park Chung cư tại Dĩ An Bất Động Sản

Cùng chuyên mục

Hộ kinh doanh loay hoay với hóa đơn điện tử từ 1.6

Giải pháp chống “được mùa mất giá” cho nông sản

Ngành dệt may - da giày có nguy cơ mất lợi thế nếu không thoát khỏi “vòng kim cô” gia công

Kết nối nông sản vào chuỗi giá trị toàn cầu từ vườn vải chín

Cá ngừ đóng hộp sụt giảm mạnh, cảnh báo nguy cơ kéo lùi toàn ngành

Mở rộng kết nối, lan tỏa giá trị nông sản Việt

Thương mại điện tử – Cơ hội mới cho hàng Việt truyền thống

Hải quan vào cuộc tháo gỡ vướng mắc xuất khẩu sầu riêng

Đề nghị gỡ rào cản trong kinh doanh xuất khẩu gạo

Mở “cao tốc” cho kinh tế tư nhân: Cơ hội lịch sử cần hành động mạnh mẽ

Ngành rau quả “lao đao” đầu năm 2025, vải thiều trở thành điểm tựa

Chuẩn bị tốt từ vườn đến thị trường: Chìa khóa thành công vụ vải 2025

Tin khác

Ngành gỗ Việt Nam trước bài toán tái cấu trúc và phát triển bền vững

Giữ vai trò chủ lực trong nông nghiệp với kim ngạch xuất khẩu hàng chục tỷ USD mỗi năm, ngành chế biến, xuất khẩu lâm sản Việt Nam đang phải đối mặt với hàng loạt rào cản từ thị trường, thuế quan, nguồn nguyên liệu đến các quy định môi trường khắt khe. Để duy trì vị thế và tăng trưởng bền vững, doanh nghiệp buộc phải tái cấu trúc toàn diện.

VCCI đề xuất không miễn thuế nhập khẩu với hàng thương mại điện tử giá thấp

Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đề xuất xây dựng chính sách thuế toàn diện, không áp dụng miễn thuế nhập khẩu đối với hàng thương mại điện tử có giá trị thấp. Đề xuất này nhằm đảm bảo sự công bằng trong nghĩa vụ thuế giữa hàng hóa sản xuất trong nước và hàng hóa nhập khẩu qua kênh thương mại điện tử – vốn đang tăng trưởng mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gỡ vướng pháp lý, tăng nguồn cung: Thị trường bất động sản cần cú hích thực chất

Dù ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong quý I/2025, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với hàng loạt thách thức về pháp lý, thủ tục hành chính và lệch pha cung – cầu. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu quyết liệt tháo gỡ điểm nghẽn, xử lý tình trạng đầu cơ, tạo giá ảo, tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân, hướng tới mục tiêu phát triển thị trường lành mạnh, bền vững.

Tái cơ cấu để ngành sầu riêng không “nóng” rồi “nguội”

Sự phát triển “thần tốc” của ngành sầu riêng Việt Nam đang kéo theo nhiều hệ lụy, đặt ra yêu cầu cấp thiết phải tái cơ cấu, kiểm soát chất lượng và xây dựng chuỗi giá trị bền vững nhằm giữ vững vị thế trên thị trường xuất khẩu.

Tín hiệu tích cực cho cà phê Việt tại thị trường EU

Việc Liên minh châu Âu (EU) xếp Việt Nam vào nhóm “rủi ro thấp” về phá rừng không chỉ mở ra cơ hội tăng trưởng cho xuất khẩu cà phê mà còn tạo đà tái cấu trúc ngành theo hướng bền vững và chuyên nghiệp.

Xây thương hiệu, mở thị trường cho sầu riêng Việt

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Công Thương chủ trì phát triển thương hiệu quốc gia cho sầu riêng Việt Nam, đồng thời đẩy mạnh xúc tiến thương mại, mở rộng thị trường xuất khẩu mới và xây dựng chuỗi giá trị bền vững.

Đề xuất giảm 2% thuế VAT đến hết năm 2026: Hỗ trợ doanh nghiệp, kích cầu tiêu dùng

Nhiều đại biểu Quốc hội ủng hộ mở rộng đối tượng và kéo dài thời gian áp dụng chính sách giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) đến hết năm 2026, nhằm thúc đẩy tiêu dùng nội địa, ổn định kinh tế vĩ mô và hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi sản xuất.

Phát triển gia cầm theo chuỗi giá trị: Hướng đi tất yếu

Trước những thách thức lớn từ thị trường và nội tại ngành chăn nuôi, các chuyên gia và doanh nghiệp khẳng định đã đến lúc ngành gia cầm Việt Nam cần chuyển hướng từ chạy theo số lượng sang nâng cao chất lượng, hiệu quả và giá trị gia tăng trong toàn bộ chuỗi sản xuất.

Xuất khẩu rau quả 2025: Củng cố nội lực, vượt rào cản kỹ thuật

5 tháng đầu năm 2025, ngành rau quả Việt Nam ghi nhận những điều chỉnh nhất định do biến động ở một số mặt hàng chủ lực. Tuy nhiên, xu hướng chung vẫn đang phát triển tích cực, bền vững với nội lực phục hồi mạnh mẽ, khả năng thích ứng cao và sự vào cuộc quyết liệt từ cơ quan quản lý.

Đàm phán thương mại Việt - Mỹ bước sang giai đoạn hai, hướng tới đồng thuận

Việt Nam và Hoa Kỳ đã khởi động phiên đàm phán thứ hai về Hiệp định thương mại đối ứng tại Washington D.C., nhằm làm rõ các vấn đề còn tồn đọng và thúc đẩy hợp tác song phương.

Việt Nam tiên phong phát triển lúa gạo phát thải thấp: Động lực mới cho nông nghiệp xanh

Trong bối cảnh Việt Nam cam kết đạt phát thải ròng bằng “0” vào năm 2050, ngành lúa gạo – trụ cột an ninh lương thực và xuất khẩu – đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải chuyển mình. Những mô hình sản xuất phát thải thấp, thân thiện với môi trường đang được triển khai rộng rãi, tạo nền tảng cho phát triển nông nghiệp bền vững và tăng trưởng xanh tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).

Kích cầu tiêu dùng nội địa: Chìa khóa tăng trưởng bền vững năm 2025

Kích cầu tiêu dùng nội địa được xác định là một trong ba động lực trọng yếu để đạt mục tiêu tăng trưởng GDP 8% trong năm 2025. Trong bối cảnh xuất khẩu và đầu tư đối mặt nhiều thách thức, việc thúc đẩy thị trường trong nước không chỉ là giải pháp ngắn hạn, mà còn là chiến lược dài hạn cho một nền kinh tế phát triển ổn định và tự chủ.

Tự chuyển mình để thích nghi: Giải pháp căn cơ cho xuất khẩu việt nam

Thay vì chạy theo cuộc đua hạ giá để giành thị phần, doanh nghiệp Việt Nam cần chủ động thích nghi với xu thế toàn cầu bằng việc nâng cao chất lượng, đầu tư công nghệ, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế ngày càng khắt khe. Đây chính là con đường bền vững để duy trì tăng trưởng xuất khẩu và bảo vệ lợi ích lâu dài trước làn sóng phòng vệ thương mại gia tăng từ các thị trường nhập khẩu.

Việt - Mỹ lần đầu đàm phán trực tiếp về Hiệp định Thương mại đối ứng

Ngay sau khi kết thúc Hội nghị Bộ trưởng Thương mại APEC lần thứ 31 (MRT 31), Bộ trưởng Bộ Công Thương Việt Nam Nguyễn Hồng Diên và Trưởng Đại diện Thương mại Mỹ Jamieson Greer đã có phiên đàm phán trực tiếp cấp bộ trưởng, nhằm thúc đẩy tiến trình đàm phán Hiệp định Thương mại đối ứng Việt Nam - Mỹ. Đây là bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa cam kết của lãnh đạo cấp cao hai nước.

Thị trường Đức bùng nổ, cà phê Việt xuất khẩu tăng gấp đôi

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, ước tính sơ bộ trong tháng 4, khối lượng xuất khẩu cà phê của Việt Nam đạt 167.000 tấn, với giá trị lên tới 966 triệu USD.

Chuẩn bị ban hành Thông tư mới về xuất khẩu gạo: Bỏ điều 26 Thông tư 42

Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công Thương) cho biết: Ngày 1/1/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 01/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 107/2018/NĐ-CP ngày 15/8/2018 của Chính phủ về kinh doanh xuất khẩu gạo.

Hoa Kỳ sơ bộ áp thuế chống bán phá giá 0,76% với sản phẩm đúc bằng sợi từ Việt Nam

Cục Phòng vệ thương mại (Bộ Công Thương) cho biết, Bộ Thương mại Hoa Kỳ (DOC) vừa công bố kết luận sơ bộ trong vụ điều tra chống bán phá giá đối với sản phẩm đúc bằng sợi (molded fiber products) nhập khẩu từ Việt Nam.

Việt Nam sẽ trở thành nhà nhập khẩu và xuất khẩu gạo lớn thứ hai thế giới

Bộ Nông nghiệp Mỹ (USDA) mới đây đã công bố dự báo về tình hình lương thực toàn cầu, trong đó đặc biệt chú trọng đến Việt Nam, dự báo sẽ trở thành quốc gia đứng thứ hai thế giới cả về xuất khẩu và nhập khẩu gạo trong năm 2025 và 2026. Trong bối cảnh sản lượng gạo toàn cầu tăng, nhu cầu tiêu thụ cũng có những thay đổi đáng chú ý, ảnh hưởng lớn đến thị trường gạo Việt Nam.

Xuất khẩu chiếm 50% toàn cầu, vì sao Việt Nam vẫn nhập hồ tiêu?

Dù là nước xuất khẩu hồ tiêu lớn nhất thế giới, Việt Nam vẫn nhập khẩu lượng lớn từ Brazil, Indonesia và Campuchia. Theo ông Hoàng Phước Bính – nguyên Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Hồ tiêu Chư Sê – đây là hoạt động kinh doanh bình thường trong cơ chế thị trường, đồng thời phản ánh những thách thức trong phát triển bền vững và cân đối cung cầu toàn cầu.

Giá điện tăng 4,8%: Nỗi lo lan rộng từ hộ dân đến nhà máy

Từ ngày 10/5, giá bán lẻ điện bình quân tăng lên 2.204 đồng/kWh (chưa gồm VAT), đánh dấu lần điều chỉnh thứ tư kể từ đầu năm 2023, với tổng mức tăng hơn 17%. Động thái này của EVN nhằm cân đối chi phí, nhưng cũng gây nhiều lo ngại về tác động đến đời sống người dân và hoạt động sản xuất – kinh doanh.

Xuất khẩu nông, lâm, thủy sản đạt hơn 21 tỷ USD: Nỗ lực vượt sóng thương mại

Với những tín hiệu phục hồi rõ nét từ thị trường, kim ngạch xuất khẩu nông, lâm, thủy sản Việt Nam trong 4 tháng đầu năm 2025 đạt khoảng 21,15 tỷ USD, tăng 10,7% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là điểm sáng giữa bối cảnh kinh tế - xã hội còn nhiều biến động và là nền tảng quan trọng để ngành hướng tới mục tiêu tăng trưởng 4% trong cả năm.

Kết nối tiềm lực, nâng tầm quan hệ kinh tế Việt – Nga

Ngoài các lĩnh vực hợp tác trọng yếu như an ninh, quốc phòng và dầu khí, Việt Nam và Liên bang Nga đang hướng đến việc khám phá những cơ hội mới để nâng cao mối quan hệ hợp tác song phương.

Cán cân thương mại chênh lệch, Việt Nam mở rộng cửa cho nông sản Mỹ

Trước chênh lệch cán cân thương mại với Mỹ, Việt Nam thể hiện thiện chí bằng việc xúc tiến nhập khẩu các mặt hàng nông lâm thủy sản từ đối tác chiến lược này. Bên cạnh tác dụng ngắn hạn về thị trường, động thái còn tạo nền tảng cho hợp tác lâu dài trong lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao và phát triển bền vững.

Sáp nhập Bắc Giang - Bắc Ninh: Cực tăng trưởng mới, “cú hích” cho thị trường bất động sản

Việc sáp nhập Bắc Ninh và Bắc Giang đang định hình một trung tâm công nghiệp - đô thị mới đầy tiềm năng tại miền Bắc, trở thành cực tăng trưởng chiến lược của vùng Thủ đô. Với hơn 3,6 triệu dân và diện tích hơn 4.700 km², tỉnh Bắc Ninh (mới) không chỉ là “thủ phủ” FDI mà còn mở ra cơ hội vàng cho làn sóng đầu tư vào hạ tầng, đô thị và bất động sản.

Việt Nam tăng cường nhập khẩu sản phẩm chiến lược từ Mỹ

Trong bối cảnh quan hệ kinh tế giữa Việt Nam và Hoa Kỳ ngày càng phát triển mạnh mẽ, Việt Nam đang thể hiện nhu cầu lớn và ổn định trong việc nhập khẩu các sản phẩm, dịch vụ và công nghệ cao từ Mỹ. Điều này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế thiết thực, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng cán cân thương mại hài hòa giữa hai quốc gia.

Bưởi Việt Nam rộng cửa xuất khẩu: Cơ hội vàng từ Australia và Hàn Quốc

Ngành bưởi Việt Nam đón tín hiệu tích cực khi Australia và Hàn Quốc chính thức mở cửa nhập khẩu bưởi tươi, mở ra cơ hội nâng cao giá trị và giải bài toán dư thừa trong nước cho các giống bưởi chất lượng cao như Da Xanh, Năm Roi, Diễn.

Việt Nam xuất siêu 3,79 tỷ USD trong 4 tháng đầu năm

Thống kê 4 tháng đầu năm 2025, hoạt động xuất nhập khẩu của Việt Nam không chỉ ghi nhận mức tăng trưởng hai con số ở cả hai chiều mà còn thể hiện rõ sự dịch chuyển trong cấu trúc cán cân thương mại. Trong đó, kim ngạch nhập khẩu hàng hóa đạt 136,55 tỷ USD, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa đạt 140,34 tỷ USD, xuất siêu 3,79 tỷ USD.

Tăng tốc đầu tư xanh: Cơ hội vượt lên trong bối cảnh biến động

Trong bối cảnh thời gian hành động cho mục tiêu khí hậu toàn cầu đang rút ngắn, Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng đang đối mặt với một bài toán kép: vừa đảm bảo tăng trưởng kinh tế, vừa phải chuyển đổi nhanh chóng sang mô hình phát triển xanh. Đầu tư xanh, với tiềm năng lớn và dòng vốn đang tăng tốc, được kỳ vọng là chìa khóa giải bài toán này – nhưng chỉ hiệu quả nếu đi kèm hành động phối hợp và tầm nhìn dài hạn.