Long An: Thu hồi 10 dự án BĐS chậm tiến độ 2 'siêu' dự án dầu khí tiếp tục chậm tiến độ Chậm tiến độ, dự án nhà ở tại Mễ Trì (Hà Nội) bị chấm dứt hoạt động |
Đất đai là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là nguồn nội lực, nguồn vốn to lớn của đất nước, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh và quốc phòng; có ý nghĩa kinh tế, xã hội sâu sắc trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc. Dưới góc độ khoa học các sản phẩm thiên nhiên thì việc khai thác, sử dụng nguồn tài nguyên đất đai phải đúng mục đích, triệt để tiết kiệm, hợp lý, có hiệu quả, bảo vệ cảnh quan và môi trường sinh thái để phát huy tối đa nguồn lực của đất đai và thúc đẩy mạnh mẽ quá trình phát triển kinh tế - xã hội theo hướng công nghiệp hoá hiện đại hoá, do đó quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai giữ một vai trò rất quan trọng. Tuy nhiên, thực trạng hiện nay có không ít dự án đang có dấu hiệu quản lý, khai thác và sử dụng đất không đúng với các quy định về Luật đất đai và Luật đầu tư đang có hiệu lực thi hành. Dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng Khu dân cư Thôn Chợ, xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh (nay là thành phố Hạ Long) do Công ty TNHH Diễn Loan làm chủ đầu tư là một ví dụ. |
Theo hồ sơ, ngày 31/3/2009, Công ty TNHH Diễn Loan được UBND tỉnh Quảng Ninh ra quyết định số: 880/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Thôn Chợ, xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh (nay là thành phố Hạ Long). Đến ngày 23/10/2009 UBND tỉnh Quảng Ninh ra Quyết Định số: 3281/QĐ-UBND về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng Khu dân cư Thôn Chợ. Thời gian thực hiện hoàn thành dứt điểm dự án Khu dân cư Thôn Chợ trong năm 2012.
Đến ngày 15/5/2019, Sở kế hoạch và Đầu tư ra văn bản số: 1379/KHĐT-TĐGSĐT về báo cáo, đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư Thôn Chợ. Trong văn bản chỉ ra nguyên nhân chậm tiến độ về phía chủ đầu tư là chưa tập trung đủ nguồn lực để triển khai thực hiện dự án.
Dự án Khu dân cư Thôn Chợchậm tiến độ và liên tục gia hạn hoàn thành nhưng vấn tiếp tục “ì ạch” |
Ngày 05/6/2019, UBND tỉnh ra văn bản số 3790/UBND-XD5 về việc triển khai thực hiện dự án Khu dân cư Thôn Chợ, chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Thôn Chợ, xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ (nay là thành phố Hạ Long). Phải hoàn chỉnh việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch được duyệt đến hết tháng 6/2020; và bổ sung thời gian kinh doanh đến hết năm 2022. Yêu cầu Công ty TNHH Diễn Loan lập bảng tiến độ gửi UBND huyện Hoành Bồ thống nhất, giám sát thực hiện; triển khai các bước tiếp theo đúng tiến độ tổng thể và chi tiết theo đúng cam kết. Quá thời hạn nêu trên, nếu Công ty không hoàn thành, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư của Công ty đối với dự án theo quy định của pháp luật.
Thế nhưng, ngày 18/9/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục một lần nữa ra văn bản số: 6415/UBND-XD4 chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện Dự án Khu dân cư Thôn Chợ, xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ (nay là thành phố Hạ Long). Thời gian xây dựng, hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật đến hết tháng 6/2021; thời gian hoạt động dự án đến hết 2025.
Ngoài ra, UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Diễn Loan lập bảng tiến độ chi tiết các công việc còn lại của dự án trình UBND TP. Hạ Long… tập trung nguồn lực triển khai dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường theo đúng tiến độ cam kết; trường hợp vi phạm bất kỳ mốc tiến độ nào và vi phạm quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai… dự án sẽ bị chấm dứt đầu tư. Đồng thời cũng giao UBND TP. Hạ Long giám sát, chỉ đạo, đề xuất xử lý nghiêm các vi phạm (nếu có)…
Dù được các cơ quan chức năng chỉ ra nguyên nhân chậm tiến độ là vậy. Thế nhưng, Bà Nguyễn Thị Loan - Giám đốc Công ty TNHH Diễn Loan trả lời với phóng viên: "Em xem … có cái văn bản nào của Công ty… là chậm tiến độ không"?
Dù thời gian xây dựng, hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật đã hết hạn nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục xây dựng |
Ngày 22/6/2021, Pv TH&SP có buổi làm việc với ông Bùi Huy Toàn chuyên viên phòng quản lý Đô Thị, ông Nông Vũ Thoan, Phó Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường TP. Hạ Long cung cấp một số tài liệu kết quả triển khai thực hiện dự án: Dự án đã hoàn thiện cơ bản hạ tầng kỹ thuật (san nền 100%, kè chắn 100%, giao thông khoảng 80%, thoát nước mặt khoảng 80%, hệ thống điện chiếu sáng 90%...). Hiện đang hoàn thiện lát vỉa hè khối lượng đạt 80%.
Cũng theo ông Nông Vũ Thoan, Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP Hạ Long chia sẻ: Như các anh cũng biết các doanh nghiệp 2 năm nay rất khó khăn đặc biệt trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, bây giờ tồn tại hay không tồn tại, nhu cầu của bất động sản sau khi có kiểm soát nó chững lại không có sốt, không có làm giá mà 2 năm liền dịch covid thu không đủ, doanh nghiệp đa phần là cầm cự vừa rồi thì lại có đợt sóng về vật liệu xây dựng hết sức khó khăn, khó khăn chồng chất khó khăn... dự án hoàn thành được khối lượng như thế này là hết sức cố gắng, hết sức nỗ lực trong thời gian vừa qua, nói để các anh nắm được, chia sẻ với đơn vị, đây là tình hình chung.
Khi được phóng viên hỏi Dự án Khu dân cư Thôn Chợ tại xã Thống Nhất có đang chậm tiến độ không? Đến hết tháng 6/2021, theo văn bản số 6415 của UBND tỉnh, bên phía UBND TP Hạ Long có làm văn bản tham mưu phía tỉnh về các biện pháp hoặc chế tài xử lý đối với Công ty TNHH Diễn Loan tại dự án này hay không?... Về vấn đề này ông Nông Vũ Thoan, Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP Hạ Long xin được khất!.
Đến cuối tháng 7/2021, Pv liên hệ với ông Nguyễn Hữu Nhã - Phó Chủ tịch TP. Hạ Long để làm rõ các vấn đề tham mưu với tỉnh về các vấn đề liên quan đối với Công ty TNHH Diễn Loan và Dự án Khu dân cư Thôn Chợ tại xã Thống Nhất? Thì vị này luôn tìm cách “lảng tránh” và khất lịch trả lời.
Theo ghi nhận của PV những ngày cuối tháng 8/2021, Dự án Khu dân cư Thôn Chợ tại xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long thì công trình xây dựng vẫn ngổn ngang, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa hoàn thành theo đúng tiến độ do UBND tỉnh yêu cầu là hết tháng 6/2021: Hệ thống đấu nối điện vào cột đèn đường chưa hoàn thành, hệ thống cống thoát nước còn chưa xong, lát vỉa hè công nhân vẫn đang thi công nhiều đoạn dài chưa hoàn thành, cây xanh hoàn thành…
Một dự án được các cơ quan chức năng chỉ ra nguyên nhân chậm tiến độ và liên tục gia hạn hoàn thành, nhưng dự án vấn tiếp tục “ì ạch” không đảm bảo thời gian xây dựng, hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật. Vậy Phía lãnh đạo UBND TP Hạ Long có tham mưu, đề xuất UBND tỉnh Quảng Ninh các biện pháp hoặc chế tài xử lý đối với Công ty TNHH Diễn Loan, chủ đầu tư của Dự án Khu dân cư Thôn Chợ tại xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long?
Chúng tôi tiếp tục thông tin. /.