Chi tiết 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ theo quy định Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8 nêu 7 trường hợp đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
Quốc hội thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 4 Luật 3 luật mới sắp có hiệu lực, thị trường bất động sản sẽ diễn biến ra sao? Xuất hiện trào lưu săn mua đất không sổ đón đầu luật mới: Mạo hiểm và rất rủi ro
Đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích công ích không được cấp sổ đỏ
Đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích công ích không được cấp sổ đỏ.

Thứ nhất, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn gồm xây dựng công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; công trình công cộng do UBND cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng, sẽ không được cấp sổ đỏ.

Thứ hai, đất được Nhà nước giao để quản lý, sẽ không được cấp sổ đỏ, gồm đất công trình công cộng và hành lang bảo vệ an toàn công trình; đất có mặt nước của sông và đất có mặt nước chuyên dùng; quỹ đất đã được Nhà nước thu hồi; đất để thực hiện dự án đầu tư; đất dùng vào mục đích công cộng; đất chưa giao, chưa cho thuê tại địa phương; đất chưa sử dụng tại các đảo; đất giao cho cộng đồng dân cư quản lý.

Trong những trường hợp nêu trên, nếu đất được giao để sử dụng nằm chung với đất được giao để quản lý, thì được cấp sổ đỏ với phần diện tích giao sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của Nhà nước.

Thứ ba, đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, cũng không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng phù hợp với dự án đã được phê duyệt.

Thứ tư, đất nhận khoán không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đất nông nghiệp, lâm nghiệp có nguồn gốc là đất được giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn của nông, lâm trường trước 1/2/2015 theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Thứ năm, đất đã có quyết định thu hồi của Nhà nước không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá ba năm từ khi có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện dự án.

Thứ sáu, đất đang tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để đảm bảo thi hành án hoặc quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cũng không thuộc diện được cấp sổ đỏ.

Thứ bảy, tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để dùng vào mục đích công cộng không nhằm kinh doanh, sẽ không được cấp sổ đỏ.

5 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ gồm:

Thứ nhất, tài sản gắn liền với thửa đất thuộc 7 trường hợp nêu trên.

Thứ hai, nhà ở, công trình xây dựng tạm thời trong thời gian xây công trình chính hoặc công trình bằng tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ vận hành công trình chính.

Thứ ba, tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, quyết định thu hồi đất của Nhà nước, trừ trường hợp đã quá ba năm mà không thực hiện dự án.

Thứ tư, nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm cấm xây dựng; lấn chiếm mốc giới bảo vệ hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được phê duyệt mà không phù hợp quy hoạch.

Thứ năm, tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, trừ trường hợp tài sản đã xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp.

Đây là những điểm mới của Luật Đất đai 2024 so với Luật Đất đai 2013, khi nêu cụ thể các trường hợp đất hoặc tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ. Luật cũ không đề cập nội dung này mà chỉ nêu các trường hợp đất hoặc tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ.

ThS Quách Thị Hồng Ngân

Trường Chính trị tỉnh Lào Cai

Làm sổ đỏ năm 2024 sẽ mất các khoản phí nào? Làm sổ đỏ năm 2024 sẽ mất các khoản phí nào?
Nguồn cung tăng sẽ giải nhiệt Nguồn cung tăng sẽ giải nhiệt "cơn khát" nhà ở xã hội
Chờ đợi chung cư giảm giá là điều rất khó xảy ra Chờ đợi chung cư giảm giá là điều rất khó xảy ra

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Bộ trưởng Công Thương: Việt Nam muốn xây dựng thương mại hài hòa với Hoa Kỳ

Bộ trưởng Công Thương: Việt Nam muốn xây dựng thương mại hài hòa với Hoa Kỳ

Theo thông tin từ Bộ Công Thương, sáng ngày 13 tháng 3 năm 2025, tại trụ sở Cơ quan Đại diện Thương mại Hoa Kỳ (USTR), thủ đô Washington D.C, Hoa Kỳ, Đặc phái viên của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên đã có cuộc làm việc với Trưởng Đại diện Thương mại Hoa Kỳ Jamieson L. Greer để trao đổi về việc thúc đẩy hợp tác kinh tế, thương mại song phương giữa Việt Nam và Hoa Kỳ.
Hôm nay 14/3, Bộ Chính trị họp thống nhất chủ trương bỏ chính quyền cấp huyện

Hôm nay 14/3, Bộ Chính trị họp thống nhất chủ trương bỏ chính quyền cấp huyện

Chiều 13/3, Ban Chỉ đạo thực hiện sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp đã họp Phiên họp lần thứ nhất. Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình, Trưởng ban Chỉ đạo chủ trì phiên họp.
Thanh Hoá: Huyện Hậu Lộc công bố đạt chuẩn nông thôn mới

Thanh Hoá: Huyện Hậu Lộc công bố đạt chuẩn nông thôn mới

Ngày 11/3, huyện Hậu Lộc long trọng tổ chức lễ công bố huyện đạt chuẩn nông thôn mới (NTM) năm 2023. Đồng chí Phạm Minh Chính, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ gửi thư và lẵng hoa chúc mừng.
Thành lập Ban chỉ đạo thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp

Thành lập Ban chỉ đạo thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Quyết định số 571/QĐ-TTg ngày 12/3/2025 thành lập Ban Chỉ đạo thực hiện sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Singapore lấy tên Tổng Bí thư Tô Lâm và phu nhân đặt cho loài hoa lan mới

Singapore lấy tên Tổng Bí thư Tô Lâm và phu nhân đặt cho loài hoa lan mới

Sáng 12/3, Tổng Bí thư Tô Lâm và phu nhân Ngô Phương Ly đã dự Lễ đặt tên hoa lan tại Vườn lan quốc gia thuộc Vườn Thực vật Singapore. Thủ tướng Singapore Lawrence Wong cùng dự lễ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Dự kiến giảm khoảng 50% đơn vị hành chính cấp tỉnh

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Dự kiến giảm khoảng 50% đơn vị hành chính cấp tỉnh

Phương án sau khi sắp xếp sẽ giảm khoảng 50% số đơn vị hành chính cấp tỉnh và giảm khoảng 60 - 70% đơn vị hành chính cấp cơ sở so với hiện nay.
Thanh Hóa: Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo được điều động làm Phó trưởng ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy

Thanh Hóa: Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo được điều động làm Phó trưởng ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy

Ngày 11/3, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa có quyết định điều động, bổ nhiệm ông Trần Văn Thức - Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo - giữ chức vụ Phó trưởng Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy Thanh Hóa.
Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân Ngô Phương Ly bắt đầu thăm chính thức Cộng hòa Singapore

Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân Ngô Phương Ly bắt đầu thăm chính thức Cộng hòa Singapore

Khoảng 14 giờ 30 phút (giờ địa phương), ngày 11/3, chuyên cơ chở Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân Ngô Phương Ly cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đã đến Sân bay Changi, Singapore, bắt đầu chuyến thăm chính thức Cộng hòa Singapore từ ngày 11 đến ngày 13/3, theo lời mời của Thủ tướng Cộng hòa Singapore, Tổng Thư ký Đảng Hành động Nhân dân Singapore (PAP) Lawrence Wong.
Chủ tịch Quốc hội: Dự kiến sáp nhập 60-70% trong hơn 10.000 xã trên cả nước

Chủ tịch Quốc hội: Dự kiến sáp nhập 60-70% trong hơn 10.000 xã trên cả nước

Theo Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, trước tình hình sắp xếp, tổ chức bộ máy, "với cấp xã tới đây phải sáp nhập 60-70% trong hơn 10.000 xã".
Tạm dừng bổ nhiệm, luân chuyển cán bộ tới khi hoàn thành sáp nhập một số tỉnh

Tạm dừng bổ nhiệm, luân chuyển cán bộ tới khi hoàn thành sáp nhập một số tỉnh

Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú đã ký ban hành Kết luận số 128-KL/TW, ngày 7/3/2025 của Bộ Chính trị về chủ trương công tác cán bộ.
Quy định về hưởng lương hưu thay đổi ra sao từ ngày 1/7?

Quy định về hưởng lương hưu thay đổi ra sao từ ngày 1/7?

Từ ngày 1/7, khi Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024 thực thi, một số quy định về điều kiện hưởng lương hưu cũng như chấm dứt hưởng lương hưu có nhiều điểm mới.
Thanh Hoá công bố và trao quyết định bổ nhiệm Giám đốc Sở Tài chính

Thanh Hoá công bố và trao quyết định bổ nhiệm Giám đốc Sở Tài chính

Ngày 10/3, tại Sở Tài chính, UBND tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức hội nghị công bố và trao Quyết định bổ nhiệm Giám đốc Sở Tài chính.
Khẩn trương xây dựng đề án sáp nhập tỉnh, bỏ cấp huyện

Khẩn trương xây dựng đề án sáp nhập tỉnh, bỏ cấp huyện

Bộ Nội vụ khẩn trương xây dựng đề án tiếp tục sắp xếp, tổ chức bộ máy hành chính, trong đó có sáp nhập tỉnh để báo cáo Bộ Chính trị.
Đồng chí Trịnh Xuân Thuý giữ chức Chánh Thanh tra tỉnh Thanh Hóa

Đồng chí Trịnh Xuân Thuý giữ chức Chánh Thanh tra tỉnh Thanh Hóa

Ngày 10/3, UBND tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức hội nghị công bố và trao Quyết định bổ nhiệm Chánh Thanh tra tỉnh.
Chuyến thăm của Tổng Bí thư: Cột mốc quan trọng trong quan hệ Việt Nam-Indonesia

Chuyến thăm của Tổng Bí thư: Cột mốc quan trọng trong quan hệ Việt Nam-Indonesia

Theo Đại sứ Indonesia tại Việt Nam Denny Abdi, chuyến thăm chính thức sắp tới của Tổng Bí thư Tô Lâm tới Indonesia được đánh giá là một cột mốc quan trọng trong quan hệ giữa hai nước.
Những điểm mới nổi bật của Luật Tổ chức Chính phủ năm 2025

Những điểm mới nổi bật của Luật Tổ chức Chính phủ năm 2025

Luật Tổ chức Chính phủ năm 2025 bám sát chủ trương của Đảng về xây dựng, hoàn thiện Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa và yêu cầu thực tiễn đặt ra về tổ chức, hoạt động của Chính phủ, với vai trò là cơ quan hành chính Nhà nước cao nhất.
Sắp xếp, tinh gọn đầu mối các hội quần chúng ở địa phương

Sắp xếp, tinh gọn đầu mối các hội quần chúng ở địa phương

Bộ Nội vụ vừa có công văn gửi UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về một số nội dung liên quan đến hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ.
Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân lên đường thăm Indonesia, Ban Thư ký ASEAN và Singapore

Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân lên đường thăm Indonesia, Ban Thư ký ASEAN và Singapore

Sáng 9/3, Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân Ngô Phương Ly cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam rời Thủ đô Hà Nội, lên đường thăm cấp Nhà nước tới Cộng hòa Indonesia, thăm chính thức Ban Thư ký ASEAN và thăm chính thức Cộng hòa Singapore từ ngày 9-13/3/2025.
Điều chỉnh phạm vi, đối tượng áp dụng chính sách, chế độ trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy

Điều chỉnh phạm vi, đối tượng áp dụng chính sách, chế độ trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy

Bộ Chính trị đồng ý chủ trương điều chỉnh phạm vi và đối tượng áp dụng chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.
Hôm nay (9/3) hạn cuối báo cáo Bộ Chính trị cho chủ trương không tổ chức cấp huyện, sáp nhập một số tỉnh

Hôm nay (9/3) hạn cuối báo cáo Bộ Chính trị cho chủ trương không tổ chức cấp huyện, sáp nhập một số tỉnh

Xây dựng đề án sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã, không tổ chức cấp huyện, sáp nhập một số tỉnh Báo cáo Bộ Chính trị cho chủ trương trước khi xin ý kiến các cấp uỷ, tổ chức đảng chậm nhất ngày hôm nay, 9/3/2025.
Thủ tướng: Đẩy mạnh hợp tác, ứng xử kịp thời, linh hoạt, hiệu quả trước những thay đổi chính sách của các nước

Thủ tướng: Đẩy mạnh hợp tác, ứng xử kịp thời, linh hoạt, hiệu quả trước những thay đổi chính sách của các nước

Chiều 8/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp Chính phủ đánh giá tình hình kinh tế khu vực và thế giới, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đề ra các nhiệm vụ, giải pháp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế 8% trong năm 2025 và 2 con số trong những năm tiếp theo.
Thủ tướng: Ưu tiên nguồn lực để phát triển đội ngũ nhân lực nữ chất lượng cao

Thủ tướng: Ưu tiên nguồn lực để phát triển đội ngũ nhân lực nữ chất lượng cao

Trao Giải thưởng Kovalevskaia năm 2024 cho hai nhà khoa học nữ xuất sắc, Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định lịch sử dân tộc Việt Nam gắn liền với những dấu ấn sáng ngời của người phụ nữ Việt Nam anh hùng; bày tỏ mong muốn phụ nữ Việt Nam luôn bản lĩnh, trí tuệ, tự tin, tự hào về dân tộc, về truyền thống vẻ vang của mình, luôn học tập và học tập suốt đời; đồng thời đề nghị các cấp, các ngành, các địa phương ưu tiên dành nguồn lực, có cơ chế chính sách, cơ chế đào tạo, bồi dưỡng và phát triển nguồn nhân lực nữ chất lượng cao.
Thứ trưởng Thường trực Lê Hải Bình phụ trách quản lý báo chí, truyền hình

Thứ trưởng Thường trực Lê Hải Bình phụ trách quản lý báo chí, truyền hình

Thứ trưởng Thường trực Lê Hải Bình được phân công giúp Bộ trưởng trực tiếp theo dõi, chỉ đạo các lĩnh vực công tác sau: Báo chí, truyền thông; Phát thanh, truyền hình, thông tin điện tử; Thông tin cơ sở và thông tin đối ngoại...
Nhiều quy định mới, đột phá được thực thi để sắp xếp tinh gọn bộ máy

Nhiều quy định mới, đột phá được thực thi để sắp xếp tinh gọn bộ máy

Chiều 7/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc quán triệt, triển khai thi hành các luật, nghị quyết vừa được thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 9 Quốc hội khóa XV.
Tổng Bí thư Tô Lâm: Phải có chiến lược rõ ràng phát triển kinh tế tư nhân

Tổng Bí thư Tô Lâm: Phải có chiến lược rõ ràng phát triển kinh tế tư nhân

Chiều 7/3, Tổng Bí thư Tô Lâm đã có buổi làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương về phát triển khu vực kinh tế tư nhân ở Việt Nam.
Tổng Bí thư Tô Lâm sẽ thăm cấp Nhà nước tới Indonesia, thăm chính thức Ban Thư ký ASEAN và Singapore

Tổng Bí thư Tô Lâm sẽ thăm cấp Nhà nước tới Indonesia, thăm chính thức Ban Thư ký ASEAN và Singapore

Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân sẽ thăm Indonesia, Ban Thư ký ASEAN và Singapore từ ngày 9 đến ngày 13/3.
Thủ tướng: Phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại

Thủ tướng: Phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại

Chiều 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Công an Thanh Hoá tiếp nhận 430 hồ sơ cấp, cấp đổi Giấy phép lái xe trong 5 ngày đầu thực hiện nhiệm vụ mới

Công an Thanh Hoá tiếp nhận 430 hồ sơ cấp, cấp đổi Giấy phép lái xe trong 5 ngày đầu thực hiện nhiệm vụ mới

Ngay sau khi tiếp nhận chức năng quản lý Nhà nước về cấp, cấp đổi Giấy phép lái xe (GPLX), từ ngày 01/3/2025 đến nay, Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Thanh Hoá đã khẩn trương bắt tay ngay vào thực hiện nhiệm vụ mới.
Thủ tướng nêu tiêu chí sáp nhập tỉnh, thống nhất mô hình chính quyền địa phương 2 cấp

Thủ tướng nêu tiêu chí sáp nhập tỉnh, thống nhất mô hình chính quyền địa phương 2 cấp

Bí thư Đảng ủy, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh cần căn cứ trên một số tiêu chí quan trọng, đó là diện tích, dân số, kinh tế, văn hóa và khả năng bổ sung, hỗ trợ cho nhau để phát triển.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

eco-parl
cai-lan
vinamil
richy-nho
sun-group
logo-erowindow
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
ttp
doji
nam-cuong
partner-vingroup
bidv3
gleximco
Phiên bản di động