Quý 4/2022, nguồn cung căn hộ chung cư sẽ dồi dào

Trong buổi Báo cáo thị trường bất động sản với chủ đề “Giữa những kỳ vọng”, các chuyên gia đã đưa ra những phân tích cũng như dự báo về tình hình của thị trường bất động sản trong quý 4/2022 và năm 2023.
Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng 'phi mã' Thị trường chung cư Hà Nội: Lượng hấp thụ sẽ vượt lượng cung mới? Thị trường “khát” căn hộ chung cư dưới 2 tỷ đồng
Quý 4/2022, nguồn cung căn hộ chung cư sẽ dồi dào
Quý 4/2022, nguồn cung căn hộ chung cư sẽ dồi dào

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định trong xu hướng ngắn hạn, việc tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng từ phía chủ đầu tư lẫn người mua đều sẽ gặp khó khăn khi đang có khá nhiều yếu tố bất lợi.

Thứ nhất, tín dụng của các ngân hàng trong thời gian tới sẽ ưu tiên chảy vào các đơn vị sản xuất do điều này sẽ giúp kích thích phát triển kinh tế. Còn nếu chảy vào bất động sản, dòng vốn sẽ tập trung vào các dự án nhà ở xã hội hoặc các dự án công nghiệp để thu hút FDI.

Thứ hai, các chủ đầu tư còn đứng trước sức ép từ việc lượng trái phiếu sẽ lần lượt đáo hạn vào năm 2023 và năm 2024.

Do đó, bức tranh hiện trạng của thị trường bất động sản là tiếp cận vốn khó, người mua cũng khó và trong tương lai gần cũng khó.

“Sức ép cho các chủ đầu tư là rất lớn trong giai đoạn sắp tới. Giao dịch bất động sản cũng đang gặp nhiều sức ép khi việc tiếp cận tín dụng của các nhà đầu tư khó khăn hơn. Thị trường đang có hiện tượng “ngộp” từ những người mua sử dụng vốn vay”, vị này nhận định.

Bên cạnh đó, ông Quốc Anh cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng, thay vì nhìn vào yếu tố ngắn hạn, nhà đầu tư nên quan tâm đến các yếu tố trung và dài hạn.

Cũng theo vị chuyên gia này, việc đầu tư hay mua bất động sản là mua sự kỳ vọng trong tương lai và 3 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá bất động sản là quy hoạch, chính sách và FDI. Do đó, sự kỳ vọng nên được đặt vào các khu vực có kinh tế đủ tốt, người dân có thu nhập đủ cao và sẵn sàng chi tiêu nhiều cho bất động sản.

“Sắp tới là giai đoạn quý 4/2022, đây là khoảng thời gian thuận lợi cho những nhà đầu tư với lượng tiền thật (không sử dụng đòn bẩy tài chính) có thể tìm kiếm và sở hữu các bất động sản đang bị thị trường đánh giá thấp.

Dù vậy, đứng trước nhiều yếu tố bất định về kinh tế, địa chính trị như hiện nay, nhà đầu tư bất động sản nên chuẩn bị những phương án ứng phó như xác định lại nguồn vốn, quản lý chặt chẽ dòng tiền, đặc biệt là trong bối cảnh lãi suất trong năm 2023 có khả năng sẽ còn tăng mạnh hơn so với năm 2022” – ông Nguyễn Quốc Anh lưu ý.

Cũng đưa ra nhận định về quý 4, Batdongsan.com.vn cho rằng, những tháng cuối năm thị trường sẽ sôi động trở lại. Có 3 phân khúc tiềm năng là chung cư, đất nền và bất động sản công nghiệp.

Theo nhận định, sẽ có 3 phân khúc tiềm năng là chung cư, đất nền và bất động sản công nghiệp
Theo nhận định, sẽ có 3 phân khúc tiềm năng là chung cư, đất nền và bất động sản công nghiệp

Cụ thể, nguồn cung phân khúc chung cư trong quý cuối năm sẽ có sự tăng trưởng mạnh, đặc biệt là phân khúc chung cư tại TP.HCM. Hiện các chủ đầu tư đã bắt đầu có những đợt mở bán rầm rộ.

Thứ hai, phân khúc đất nền cũng được dự đoán sẽ sôi động trở lại nhờ tiềm năng dài hạn. "Trong ngắn hạn 1-2 tháng có thể bị ảnh hưởng nhưng đây là phân khúc mà cứ gần đến cuối năm và đầu năm mới thì sự quan tâm tìm kiếm đối với đất nền cao. Hàng năm, cứ quý 4 đều xuất hiện những "cơn sốt" vì đó là thời điểm công bố quy hoạch mới ở các địa phương, gây tác động đến giá cả. Việc giải ngân đầu tư công ở thời điểm này cũng sẽ được đẩy mạnh", vị chuyên gia lý giải.

Một điểm sáng trong thời gian tới đó là bất động sản công nghiệp. Nguyên nhân là do Việt Nam vẫn là điểm đến thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Kéo theo đó, bất động sản dân sinh gần các khu công nghiệp như các khu đô thị phục vụ nhu cầu ở thực và bất động sản công nghiệp tiếp tục là những phân khúc thu hút được sự quan tâm trong giai đoạn sắp tới.

Ông Nguyễn Quốc Anh đưa ra lời khuyên, các nhà đầu tư thay vì tập trung vào loại hình đầu cơ thì nên tập trung vào những bất động sản giá trị và những khu vực nào tạo ra giá trị cũng như dòng tiền và kinh tế địa phương phát triển ổn định trong tương lai trung và dài hạn.

Chung cư cao cấp giá hợp lý Eurowindow River Park bên sông Hồng Chung cư cao cấp giá hợp lý Eurowindow River Park bên sông Hồng
Hà Nội tạm cấp gần 128 tỷ đồng để kiểm định chung cư cũ Hà Nội tạm cấp gần 128 tỷ đồng để kiểm định chung cư cũ
Thị trường chung cư Hà Nội: Lượng hấp thụ sẽ vượt lượng cung mới? Thị trường chung cư Hà Nội: Lượng hấp thụ sẽ vượt lượng cung mới?
Ngọc Anh

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Tổng kim ngạch xuất khẩu đạt 242 tỷ USD

Tổng kim ngạch xuất khẩu đạt 242 tỷ USD

Tính từ đầu năm đến hết 15/9/2023, tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam đạt 242.04 tỷ USD.
Xuất khẩu thủy sản năm 2023 có thể đạt khoảng 9,2 tỷ USD

Xuất khẩu thủy sản năm 2023 có thể đạt khoảng 9,2 tỷ USD

Tháng 8/2023, xuất khẩu thủy sản sang nhiều thị trường đều đạt mức đỉnh kể từ đầu năm. Kết quả đó là tín hiệu cho thấy thủy sản xuất khẩu đang trở lại đường đua và sẽ dần tăng tốc trong những tháng cuối năm.
Thanh Hóa thành lập Cụm công nghiệp Liên Hoa

Thanh Hóa thành lập Cụm công nghiệp Liên Hoa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 3366/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Liên Hoa, huyện Hậu Lộc.
Dự báo xuất khẩu hồ tiêu năm 2023 sẽ tăng từ 3% đến 5% về lượng

Dự báo xuất khẩu hồ tiêu năm 2023 sẽ tăng từ 3% đến 5% về lượng

8 tháng đầu năm 2023, Việt Nam xuất khẩu hồ tiêu đạt trên 188 nghìn tấn, trị giá 615,5 triệu USD. Dự báo, năm 2023, xuất khẩu hồ tiêu sẽ tăng từ 3% đến 5% về lượng so với năm 2022.
Xuất khẩu cao su sang Nhật Bản vẫn tăng trưởng khá về lượng

Xuất khẩu cao su sang Nhật Bản vẫn tăng trưởng khá về lượng

Mặc dù xuất khẩu cao su sang Nhật Bản giảm, nhưng trong 8 tháng đầu năm 2023, một số chủng loại cao su xuất khẩu sang thị trường này vẫn tăng trưởng khá về lượng so với cùng kỳ năm 2022 như: SVR 3L, RSS3, SVR 20…
Xuất khẩu thức ăn gia súc tăng nhẹ

Xuất khẩu thức ăn gia súc tăng nhẹ

Theo thống kê sơ bộ của Tổng cục Hải quan, kim ngạch xuất khẩu thức ăn gia súc của cả nước trong tháng 8/2023 đạt 139,6 triệu USD, tăng 7,7% so với tháng 7/2023 và tăng 38,4% so với tháng 8/2022.
Việt Nam đã nhập khẩu 880.664 tấn bông các loại trong 8 tháng

Việt Nam đã nhập khẩu 880.664 tấn bông các loại trong 8 tháng

Số liệu của Tổng cục hải quan cho thấy, 8 tháng năm 2023 Việt Nam đã nhập khẩu 880.664 tấn bông các loại với kim ngạch hơn 1,91 tỷ USD.
Tổng trị giá xuất nhập khẩu hàng hóa của cả nước đạt hơn 464 tỷ USD

Tổng trị giá xuất nhập khẩu hàng hóa của cả nước đạt hơn 464 tỷ USD

Số liệu thống kê của Tổng cục Hải quan cho thấy, tính đến hết ngày 15/9/2023 tổng trị giá xuất nhập khẩu hàng hóa của cả nước đạt 464,08 tỷ USD.
Việt Nam đã chi gần 1,11 tỷ USD nhập khẩu lúa mì

Việt Nam đã chi gần 1,11 tỷ USD nhập khẩu lúa mì

Lượng lúa mì nhập khẩu của cả nước trong 8 tháng năm 2023 đạt gần 3,15 triệu tấn, tương đương gần 1,11 tỷ USD, tăng 9,2% về khối lượng, tăng 1,5% về kim ngạch so với 8 tháng năm 2022.
EU tăng nhập khẩu cà phê từ Việt Nam

EU tăng nhập khẩu cà phê từ Việt Nam

EU nhập khẩu cà phê từ Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2023 đạt 389,9 nghìn tấn, trị giá 854,23 triệu EUR, tăng 21% về lượng và tăng 18,1% về trị giá so với cùng kỳ năm 2022.
Việt Nam đã nhập khẩu 7,22 triệu tấn xăng dầu các loại

Việt Nam đã nhập khẩu 7,22 triệu tấn xăng dầu các loại

8 tháng năm 2023, Việt Nam đã nhập khẩu 7,22 triệu tấn xăng dầu các loại, với trị giá là 5,88 tỷ USD, tăng 22,2% về lượng nhưng giảm 5,5% về trị giá so với cùng kỳ năm 2022.
Hải Dương bàn kế hoạch xây dựng Nông thôn mới giai đoạn 2021-2025

Hải Dương bàn kế hoạch xây dựng Nông thôn mới giai đoạn 2021-2025

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Triệu Thế Hùng đã đặc biệt nhấn mạnh về việc cần phải làm rõ sự thay đổi về nguyên tắc và tiêu chí hỗ trợ thực hiện xây dựng Nông thôn mới giai đoạn 2021-2025.
Algeria quy định những mặt hàng nhập khẩu phải đóng dấu “Halal”

Algeria quy định những mặt hàng nhập khẩu phải đóng dấu “Halal”

Thương vụ Việt Nam tại Algeria cho biết, ngày 21/9/2023 Bộ Công nghiệp và Sản xuất dược phẩm Algeria đã công bố danh sách các thực phẩm nhập khẩu vào nước này phải có chứng nhận “Halal”.
Cả nước nhập khẩu gần 1,37 triệu tấn đậu tương

Cả nước nhập khẩu gần 1,37 triệu tấn đậu tương

8 tháng năm 2023 cả nước nhập khẩu gần 1,37 triệu tấn đậu tương, trị giá gần 876,75 triệu USD, giá trung bình 637,8 USD/tấn.
Thanh Hoá nâng cao chất lượng sản phẩm, phát triển bền vững các làng nghề

Thanh Hoá nâng cao chất lượng sản phẩm, phát triển bền vững các làng nghề

Tỉnh Thanh Hóa hiện có 36 nghề, hơn 100 làng nghề, làng nghề truyền thống đã được công nhận đạt các tiêu chí theo quy định. Nhiều làng nghề đã khẳng định về chất lượng sản phẩm, nổi tiếng khắp cả nước, thậm chí được xuất khẩu ra nước ngoài.
Việt Nam chi trên 1,71 tỷ USD nhập khẩu ngô

Việt Nam chi trên 1,71 tỷ USD nhập khẩu ngô

Nhập khẩu ngô các loại trong 8 tháng năm 2023 đạt trên 5,35 triệu tấn, trị giá trên 1,71 tỷ USD.
Cao Bằng: Phát triển nghề nuôi ong lấy mật, tạo nguồn sinh kế bền vững cho người dân

Cao Bằng: Phát triển nghề nuôi ong lấy mật, tạo nguồn sinh kế bền vững cho người dân

Nhiều năm qua, nghề nuôi ong lấy mật đã trở thành một nguồn sinh kế bền vững, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho nhiều hộ gia đình ở Cao Bằng.
Australia đề xuất chấm dứt điều tra chống bán phá giá ống đồng Việt Nam

Australia đề xuất chấm dứt điều tra chống bán phá giá ống đồng Việt Nam

Australia vừa ban hành Dữ kiện trọng yếu kiến nghị chấm dứt điều tra trong vụ việc điều tra chống bán phá giá (CBPG) đối với mặt hàng ống đồng của Việt Nam.
Xuất khẩu cá ngừ đạt mức cao nhất kể từ đầu năm

Xuất khẩu cá ngừ đạt mức cao nhất kể từ đầu năm

Xuất khẩu cá ngừ Việt Nam tháng 8/2023 đạt hơn 87 triệu USD, giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức giảm thấp nhất và là mức giá trị cao kể từ đầu năm nay.
Gỡ “thẻ vàng” IUU giúp phát triển ngành thủy sản bền vững

Gỡ “thẻ vàng” IUU giúp phát triển ngành thủy sản bền vững

Cao ủy Môi trường, đại dương và nghề cá và DG MARE mong muốn quan điểm của Việt Nam về xử lý “thẻ vàng” IUU và phát triển ngành thủy sản bền vững là một hình mẫu của thế giới. Khung pháp lý về quản lý nghề cá và chống khai thác IUU mà Việt Nam đã xây dựng hoàn toàn đáp ứng được các tiêu chuẩn quốc tế.
Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư cho 32 dự án trong 8 tháng

Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư cho 32 dự án trong 8 tháng

Cho đến thời điểm hiện tại, tỉnh Hòa Bình đã thu hút tổng cộng 107 dự án đầu tư vào các khu công nghiệp, trong đó có 25 dự án đầu tư trực tiếp từ nước ngoài.
Xuất khẩu thủy sản 8 tháng đạt gần 5,79 tỷ USD

Xuất khẩu thủy sản 8 tháng đạt gần 5,79 tỷ USD

8 tháng năm 2023, xuất khẩu nhóm hàng thủy sản đạt gần 5,79 tỷ USD, giảm 24% so với cùng kỳ năm 2022.
Xuất khẩu gạo tăng cả về khối lượng và kim ngạch

Xuất khẩu gạo tăng cả về khối lượng và kim ngạch

8 tháng năm 2023 cả nước xuất khẩu trên 5,81 triệu tấn gạo, tương đương trên 3,16 tỷ USD, tăng 21,4% về khối lượng, tăng 35,7% về kim ngạch so với 8 tháng năm 2022.
Nhập khẩu phân bón đạt mức cao nhất trong vòng 2 hơn năm qua

Nhập khẩu phân bón đạt mức cao nhất trong vòng 2 hơn năm qua

Lượng phân bón nhập khẩu tháng 8/2023 đạt mức cao nhất trong vòng 2 hơn năm qua, kể từ tháng 7/2021.
Xuất khẩu tôm sang thị trường Mỹ và Trung Quốc tiếp đà tăng

Xuất khẩu tôm sang thị trường Mỹ và Trung Quốc tiếp đà tăng

Sau khi ghi nhận mốc tăng trưởng dương so với cùng kỳ năm ngoái lần đầu tiên trong tháng 7, xuất khẩu tôm Việt Nam sang Mỹ tiếp tục tăng 11% trong tháng 8, đạt 76 triệu USD.
Hưng Yên đánh giá kết quả mô hình ứng dụng quản lý dịch hại IPM trên lúa vụ mùa

Hưng Yên đánh giá kết quả mô hình ứng dụng quản lý dịch hại IPM trên lúa vụ mùa

Trong quá trình triển khai, các hộ tham gia mô hình và người dân tại xã Vân Du (huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên) được tập huấn kỹ thuật chăm sóc, thực hành phát hiện, xử lý sâu cuốn lá nhỏ trên cây lúa, các biện pháp quản lý sâu cuốn lá nhỏ theo hướng IPM…
Hải Dương xây dựng Nông thôn mới hướng dẫn sáp nhập các xã trên địa bàn

Hải Dương xây dựng Nông thôn mới hướng dẫn sáp nhập các xã trên địa bàn

Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Hải Dương đã hướng dẫn các xã sau sáp nhập giai đoạn 2023-2025 trên địa bàn tỉnh Hải Dương thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

eco-parl
cai-lan
vinamil
richy-nho
sun-group
logo-erowindow
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
sunshine
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
ttp
doji
nam-cuong
bidv-1
partner-vingroup
Phiên bản di động