Hà Nội chính thức áp dụng bảng giá đất mới, cao nhất gần 700 triệu đồng/m2

Tài chính 21/12/2024 15:32 Theo dõi TH&SP trên

Theo bảng giá đất mới, giá đất cao nhất của Thủ đô thuộc về quận Hoàn Kiếm với 695,3 triệu đồng/m2 áp dụng cho thửa giáp mặt đường tại loạt tuyến đường của quận như Ngã tư Hàng Khay, Hàng Bài, Tràng Tiền, Đinh Tiên Hoàng.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019. Đây là văn bản quan trọng trong việc quy định và điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2025.

Trước đó, theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất Hà Nội được áp dụng từ năm 2020 và dự kiến kết thúc vào ngày 31/12/2024. Tuy nhiên, để bảo đảm tính ổn định, phù hợp với tình hình thực tế, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi xây dựng bảng giá đất mới, UBND thành phố quyết định gia hạn thời gian áp dụng bảng giá đất thêm một năm, đến hết ngày 31/12/2025.

Điểm nhấn quan trọng trong Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND là việc Hà Nội bổ sung và sửa đổi các quy định liên quan đến nguyên tắc xác định vị trí đất, giá đất theo chiều sâu thửa đất và mức giá giảm dần theo khoảng cách.

Theo quy định mới, vị trí đất được xác định dựa trên khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố có tên trong bảng giá đất.

Theo đó, Vị trí 1, áp dụng với thửa đất có mặt giáp với đường, phố được ghi trong bảng giá đất. Vị trí 2, áp dụng với đất tiếp giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên. Vị trí 3 là đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m. Vị trí 4 là đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m.

Đối với các thửa đất xa đường, phố, bảng giá quy định mức giảm giá theo khoảng cách. Từ 200-300m, giảm 5%; từ 300-400m, giảm 10%; từ 400-500m, giảm 15%; từ 500m trở lên, giảm 20%.

Quyết định cũng đưa ra các phân lớp giá đất theo chiều sâu thửa đất. Theo đó, từ chỉ giới hè đường, ngõ đến 100m, áp dụng 100% giá đất theo quy định; từ 100-200m, giảm 10%; từ 200-300m, giảm 20%; từ 300m trở lên, giảm 30%.

Theo bảng giá đất mới, giá đất cao nhất của Thủ đô thuộc về quận Hoàn Kiếm với 695,3 triệu đồng/m2

So với bảng giá đất cũ, bảng giá đất điều chỉnh cao gấp 2-6 lần. Trong đó, giá đất cao nhất của thành phố thuộc về quận Hoàn Kiếm với 695,3 triệu đồng/m2, áp dụng cho các thửa đất mặt tiền trên nhiều tuyến phố. Đường Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông - Lê Duẩn) từ mức giá cũ 114 triệu đồng/m2 đã tăng gấp 6 lần, đạt 695,3 triệu đồng/m2.

Tương tự, đường Nhà Thờ tăng từ 125,4 triệu đồng/m2 lên mức tương đương, cao hơn 5,5 lần. Các tuyến như Hai Bà Trưng (đoạn Lê Thánh Tông - Quán Sứ), Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ và Lý Thường Kiệt cũng có cùng mức giá cao nhất này.

Trước đó, theo bảng giá ban hành năm 2019, tuyến Hàng Ngang và Hàng Đào là những nơi có giá đất cao nhất, chỉ gần 188 triệu đồng/m2. Với bảng giá mới, con số này đã tăng gần 3,7 lần.

Tại quận trung tâm khác là Ba Đình, đường có giá đất cao nhất là Phan Đình Phùng với hơn 450,8 triệu đồng/m2. Mức này này gấp 3,4 lần hiện hành. Một số tuyến khác cũng có mức trên 400 triệu đồng/m2 như Trần Phú, Độc Lập.

Quận Hai Bà Trưng không nằm ngoài xu hướng tăng giá. Đường Nguyễn Du (đoạn từ Quang Trung đến Trần Bình Trọng) và phố Huế (đoạn Nguyễn Du - Nguyễn Công Trứ) đạt mức cao nhất hơn 368 triệu đồng/m2, tăng khoảng 3,5 lần so với bảng giá cũ.

Ở quận Tây Hồ, đường Văn Cao dẫn đầu với mức giá hơn 256 triệu đồng/m2, gấp khoảng 3,3 lần hiện hành.

Không chỉ đất ở, giá đất thương mại và dịch vụ cũng được điều chỉnh tăng thêm 50-100% so với trước đây. Những tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm, như Hàng Khay, Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ... tiếp tục giữ vị trí cao nhất, với giá trị vượt 244 triệu đồng/m2.

Việc điều chỉnh bảng giá đất lần này nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và phù hợp với thực tiễn thị trường. Đây cũng được coi là nền tảng quan trọng để Hà Nội chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mới cho giai đoạn 2026-2030, trong bối cảnh Luật Đất đai sửa đổi chính thức có hiệu lực từ năm 2024.

Với mức giá mới, thị trường bất động sản thủ đô dự kiến sẽ có những chuyển biến lớn, đặc biệt ở các khu vực trung tâm, nơi giá đất tiếp tục lập đỉnh và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Đà Nẵng thông qua bảng giá đất mới, cao nhất 98,8 triệu đồng/m2

Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu chốt bảng giá đất mới vào chiều 16/10

Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Bảng giá đất cũ được áp dụng đến hết năm 2025

Minh Anh

Tags:

Tin khác

BIDV cung cấp giải pháp phát triển bền vững khu công nghiệp

Tại Diễn đàn “Giải pháp xanh toàn diện Khu công nghiệp và xúc tiến đầu tư vào tỉnh Vĩnh Phúc” vừa được tổ chức, BIDV tham gia đồng hành với vai trò Nhà tài trợ Vàng và có ý kiến tham luận cung cấp những giải pháp thúc đẩy phát triển bền vững tại các Khu công nghiệp.

Mùa kiều hối Agribank 2025 – “Kiều hối đón tết - gắn kết tình thân”

Chương trình khuyến mại “Mùa kiều hối” là một hoạt động thường niên, diễn ra trong suốt dịp Tết đến Xuân về, như một lời tri ân chân thành gửi đến những khách hàng đã luôn đồng hành, tin tưởng và sử dụng dịch vụ Western Union tại Agribank trong suốt thời gian qua.

BIDV triển khai dịch vụ xác thực khách hàng điện tử qua VNeID trên SmartBanking

Ngày 2/12/2024 - Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cùng Trung tâm nghiên cứu, ứng dụng dữ liệu dân cư và căn cước công dân (Trung tâm RAR) - Bộ Công an, đã ký kết hợp đồng triển khai dịch vụ xác thực khách hàng điện tử thông qua VNeID trên ứng dụng BIDV SmartBanking.

BIDV nhận giải thưởng quốc tế về phát hành trái phiếu bền vững

Vừa qua, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã được Tạp chí Global Banking and Finance Review (GBFR) trao giải thưởng “Best Sustainable Bond Vietnam 2024” (Ngân hàng triển khai giao dịch phát hành trái phiếu bền vững tốt nhất Việt Nam 2024). Đây là lần thứ hai BIDV nhận được giải thưởng liên quan đến lĩnh vực trái phiếu từ Tạp chí Global Banking and Finance Review.

SHB miễn phí đổi thẻ từ sang thẻ chip đạt chuẩn VCCS

Nhằm nâng cao tính bảo mật và an toàn trong giao dịch thẻ, SHB sẽ hỗ trợ khách hàng chuyển đổi thẻ ATM công nghệ từ sang thẻ công nghệ chip đạt chuẩn VCCS với chi phí “0 đồng”. Đây được coi là giải pháp hữu hiệu trong việc đảm bảo an toàn giao dịch thẻ cho khách hàng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Tái cơ cấu ngân hàng đang ở giai đoạn chưa từng có tiền lệ

Ngày 14/12, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) tổ chức Hội nghị triển khai nhiệm vụ ngân hàng năm 2025. Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc dự chỉ đạo hội nghị.

SeABank đồng hành cùng doanh nghiệp SMEs phát triển bền vững, nâng cao khả năng tiếp cận nguồn vốn linh hoạt dịp cuối năm

Nửa cuối năm 2024, nền kinh tế có nhiều biến động khiến doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) phải đối mặt với nhiều áp lực tài chính. Để hỗ trợ SMEs vượt qua giai đoạn thách thức này, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) chủ động triển khai những chính sách cụ thể với các giải pháp hỗ trợ như: gói vay ưu đãi, lãi suất hỗ trợ... cùng quy trình thủ tục được “may đo” riêng biệt giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận nguồn vốn thuận lợi và hiệu quả.

Khách hàng SHB cần bổ sung thông tin sinh trắc học trước ngày 31/12/2024

Chỉ còn khoảng 3 tuần, Thông tư 17 & 18 của Ngân hàng Nhà nước sẽ chính thức có hiệu lực, để các hoạt động giao dịch tài chính không bị gián đoạn, SHB một lần nữa khuyến nghị khách hàng nhanh chóng bổ sung thông tin sinh trắc học sớm nhất có thể và trước ngày 31/12/2024.

Cơ cấu thời hạn trả nợ cho khách hàng bị ảnh hưởng bởi bão số 3

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa công bố ban hành Thông tư 53/2024/TT-NHNN quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ đối với khách hàng gặp khó khăn do ảnh hưởng, thiệt hại của bão số 3, ngập lụt, lũ, sạt lở đất sau bão số 3.

Nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất trên 6%, không kèm điều kiện đặc biệt

Hôm nay 9/12, nhiều ngân hàng niêm yết mức lãi suất trên 6%, đáng chú ý, không kèm điều kiện đặc biệt.

Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận có quy mô đầu tư hàng tỷ USD

Đó là thông tin được Thứ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Sinh Nhật Tân nêu tại họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 7/12.

Tín dụng tăng 12,5%, lãi vay giảm gần 1%

Tại họp báo thường kỳ Chính phủ, ngày 7/12, ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, cho biết thống kê nhanh đến ngày 7/12 cho thấy tăng trưởng tín dụng cả nước đạt khoảng 12,5%, cao hơn so với thống kê cuối tháng 11/2024 (11,9%)…

Agribank giao dịch ngoài giờ phục vụ cập nhật thông tin sinh trắc học

Agribank kéo dài thời gian giao dịch ngày thường là 7 giờ 30-18 giờ 30 và cuối tuần là 8 giờ đến 17 giờ 30 để hỗ trợ khách cập nhật thông tin sinh trắc học, giấy tờ tùy thân.

Lãi suất huy động thấp kỷ lục, lượng tiền gửi vào ngân hàng vẫn tăng đột biến

Theo công bố mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, lượng tiền gửi của người dân, các tổ chức kinh tế vào hệ thống ngân hàng tiếp tục lập kỷ lục mới, cho thấy xu hướng gửi tiết kiệm vẫn là kênh đầu tư an toàn được ưu tiên hàng đầu.

Vì sao Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nới room tín dụng?

Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã điều chỉnh tăng thêm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (nới room tín dụng) năm 2024, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức tín dụng mở rộng hoạt động kinh doanh một cách minh bạch và công bằng.

Tiếp tục giảm thuế giá trị gia tăng 2% nhằm thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh

Đóng góp ý kiến vào dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về giảm thuế giá trị gia tăng (GTGT), các ĐBQH thống nhất với đề xuất của Chính phủ là tiếp tục thực hiện chính sách giảm 2% thuế suất thuế GTGT. Bên cạnh đó, cần có các giải pháp đồng bộ, dài hạn nhằm cải thiện năng lực sản xuất trong nước, nâng cao chất lượng hàng hóa và tăng sức cạnh tranh trên thị trường quốc tế.

Tài chính vi mô: Cơ hội vươn lên cho người nghèo và doanh nghiệp siêu nhỏ

Sáng ngày 29/11, Tạp chí điện tử Kinh doanh và Phát triển cùng Trung tâm Phát triển doanh nghiệp nông thôn Việt (VietED) phối hợp tổ chức Tọa đàm "Tài chính vi mô: Cơ hội vươn lên cho người nghèo và doanh nghiệp siêu nhỏ".

Ngân hàng bị phạt tới 500 triệu đồng nếu ép khách mua bảo hiểm

Động thái quyết liệt của Ngân hàng Nhà nước là bước tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi khách hàng, minh bạch hóa hoạt động kinh doanh ngân hàng, và thiết lập lại niềm tin vào thị trường tài chính.

Bộ Tài chính đề xuất giảm số bậc trong biểu thuế thu nhập cá nhân

Trong tờ trình đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) trình Chính phủ, Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu điều chỉnh quy định về mức giảm trừ gia cảnh cho cá nhân người nộp thuế và người phụ thuộc để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội trong giai đoạn vừa qua và xu hướng phát triển.

Phía sau ồn ào việc Eximbank dời trụ sở chính

Câu chuyện “chuyển nhà mới” này đã khơi nguồn cho những “sóng gió” trong thời gian qua của ngân hàng này, rất được dư luận quan tâm.

SeABank ưu đãi lãi suất 0% cho khách hàng vay mua căn hộ tại dự án Newtown Diamond

Nhằm hỗ trợ các khách hàng dễ dàng hiện thực hóa ước mơ sở hữu tổ ấm sung túc, hạnh phúc trọn vẹn tại dự án căn hộ cao cấp NewTown Diamond (Đà Nẵng), Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) triển khai chương trình Cho vay mua nhà lãi suất 0% tại dự án NewTown Diamond với mức lãi suất cho vay 0% và ân hạn trả nợ gốc lên tới 36 tháng.

Triển khai xác thực khách hàng số tại các cơ sở cầm đồ ở TpHCM

Việc xác thực thông tin khách hàng vay cầm cố tài sản dựa trên cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư được xem là một bước tiến lớn đối với các cơ sở cầm đồ, đặc biệt là tại TpHCM. Mô hình này đem lại lợi ích cho cả cơ quan quản lý lẫn đơn vị cho vay.

BIDV khẳng định vị thế doanh nghiệp có môi trường làm việc tốt nhất Việt Nam

Ngày 19/11/2024, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024” với vị trí top đầu trong bảng xếp hạng. Giải thưởng đã khẳng định vị thế của định chế tài chính lớn nhất, một doanh nghiệp có môi trường làm việc hàng đầu tại Việt Nam.

Bộ Tài chính đề xuất giảm 2% thuế VAT trong 6 tháng đầu năm 2025

Bộ Tài chính vừa có công văn xin ý kiến các Bộ, ngành liên quan về đề xuất tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng (GTGT) trong 6 tháng đầu năm 2025.

BIDV nhận giải thưởng “Top 10 Báo cáo thường niên tốt nhất – Nhóm ngành tài chính”

Ngày 16/11/2024 tại TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, trong khuôn khổ Hội nghị Doanh nghiệp niêm yết thường niên năm 2024, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã được trao giải thưởng “Top 10 Báo cáo thường niên tốt nhất – nhóm ngành tài chính”. Đây là năm thứ 2 liên tiếp BIDV được vinh danh.

SeABank dẫn đầu Top 10 doanh nghiệp Quản trị công ty tốt nhất (Midcap) tại VLCA 2024

Ngày 16/11/2024, trong khuôn khổ Lễ trao giải “Cuộc bình chọn Doanh nghiệp niêm yết 2024” (VLCA 2024) nhằm tôn vinh các doanh nghiệp niêm yết xuất sắc nhất, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) tự hào được xếp hạng đầu tiên trong Top 10 doanh nghiệp Quản trị công ty tốt nhất (nhóm vốn hóa vừa - Midcap). Cùng với đó, Ngân hàng cũng được vinh danh trong Top 10 Báo cáo thường niên nhóm ngành Tài chính.

BIDV và KIOTVIET hợp tác triển khai dịch vụ ngân hàng tích hợp

Ngày 12/11/2024, tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Công ty Cổ phần Công nghệ KiotViet (KiotViet) đã ký kết Thỏa thuận hợp tác cung cấp dịch vụ ngân hàng tích hợp trên phần mềm KiotViet.

Đề nghị Ngân hàng Nhà nước thanh tra, giám sát chặt chẽ các chi nhánh của Eximbank

Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng đã có văn bản ngày 11/11, đề nghị Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh, thành phố theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện các kiến nghị đối với Eximbank tại kết luận thanh tra theo quy định và chức năng, nhiệm vụ được giao.

SeABank nâng cao năng lực Ban kiểm soát để tăng cường khả năng giám sát và phát triển bền vững cho Ngân hàng

Ngày 15/11/2024, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường để bầu bổ sung 02 thành viên Ban Kiểm soát (BKS) nhiệm kỳ 2023 – 2028, nâng tổng số thành viên BKS lên 05 thành viên. BKS của SeABank cũng đã tiến hành bầu lại chức danh Trưởng BKS của Ngân hàng nhằm nâng cao năng lực, hiệu quả hoạt động của BKS và đáp ứng các thông lệ chuẩn mực quốc tế tốt về quản trị công ty.