UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao 273,3ha đất (đợt 2) tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh cho CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện dự án Khu đô thị đa mục tiêu.

Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 thuộc hồ sơ bản vẽ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập năm 2026.

Trong tổng diện tích được giao, khoảng 38,4ha là đất xây dựng nhà ở thương mại, gồm nhà ở cao tầng và thấp tầng. Khoảng 34ha được bố trí để xây dựng nhà ở tái định cư, trong đó hơn 8ha dành cho nhà ở tái định cư cao tầng và 26ha cho nhà ở tái định cư thấp tầng.

UBND TP Hà Nội yêu cầu CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng liên hệ với các cơ quan chức năng để thực hiện những thủ tục liên quan theo quy định. Các sở, ngành và Thuế thành phố Hà Nội có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất. 

Dự án quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng

Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh được khởi công vào tháng 2, với tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 60.000 tỷ đồng. Đến ngày 22/6, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án và chia thành 3 dự án thành phần.

Dự án thành phần 1 là Khu đô thị đa mục tiêu thuộc địa phận xã Thư Lâm, có diện tích khoảng 373,4ha và tổng mức đầu tư tạm tính 41.800 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 99.470 người.

Theo quy hoạch, dự án có hơn 40ha đất dịch vụ công cộng và hơn 282ha đất đơn vị ở. Các hạng mục chính gồm khu chung cư khoảng 22ha, cao tối đa 40 tầng; khu nhà ở liền kề khoảng 88ha, cao tối đa 5 tầng; cùng các công trình dịch vụ, thương mại và công cộng.

Dự án thành phần 1 được triển khai theo hai phân kỳ, gồm phân kỳ 1 với diện tích khoảng 156ha và phân kỳ 2 hơn 217ha.

Hai dự án thành phần còn lại gồm Khu đô thị đa mục tiêu thuộc địa phận xã Đông Anh, diện tích khoảng 363,5ha, tổng mức đầu tư khoảng 42.000 tỷ đồng và dự án Nút giao đường Vành đai 3 - đường TD8.

Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng tăng vốn mạnh

CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng được thành lập vào tháng 11/2025 với vốn điều lệ ban đầu 1.500 tỷ đồng. Ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch HĐQT, nắm 40% vốn tại doanh nghiệp. Ông Khoa hiện đồng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.

Ngày 5/2, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 1.500 tỷ đồng lên 9.200 tỷ đồng. Đến ngày 22/6, vốn điều lệ tiếp tục được nâng lên 12.800 tỷ đồng.

Ngày 23/7, CTCP Tập đoàn Hòa Phát (mã HPG) thông qua việc tham gia mua cổ phần chào bán để tăng vốn điều lệ của Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng. Hòa Phát đăng ký mua 799,5 triệu cổ phần do doanh nghiệp phát hành, tương ứng giá trị 7.995 tỷ đồng.

Nếu hoàn tất giao dịch, Hòa Phát sẽ sở hữu khoảng 20,27% vốn điều lệ của Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng. HĐQT Hòa Phát cũng giao ông Nguyễn Việt Thắng, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, làm người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn góp này.

Theo phương án tăng vốn, sau khi hoàn tất đợt chào bán, vốn điều lệ của Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng dự kiến tăng từ 12.800 tỷ đồng lên 39.450 tỷ đồng.

Doanh nghiệp sau đó đã tăng vốn điều lệ lên 39.450 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm 26.650 tỷ đồng. Theo thông tin được công bố, toàn bộ phần vốn tăng thêm được góp bằng tài sản thay vì tiền mặt.