Thị trường sang trang, nhà đầu tư tìm giỏ hàng tiềm năng
Theo các chuyên gia, dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản hiện lên rõ nét hơn từ đầu năm 2025. “So với hơn 1 năm trước, tâm lý người mua và giới đầu tư ở giai đoạn hiện tại đang cho thấy một sắc thái khác. Thay vì chỉ tìm hiểu và thăm dò, nhiều người sẵn sàng xuống tiền để mua bất động sản” - ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết.
Thời gian qua, giao dịch trên thị trường nhà đất đã sôi động hơn nhiều bởi tác động cùng lúc của nhiều nhân tố tích cực. Thấy rõ nhất là tín dụng dành cho lĩnh vực địa ốc tăng trưởng ổn định.
Mới đây, hàng loạt ngân hàng thương mại đã tiếp tục giảm lãi suất cho vay từ 0,1% đến 0,7%/năm sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Theo đà này, SSI Research dự báo, tăng trưởng cho vay mua nhà dự kiến có thể tăng gấp đôi, từ mức 10% vào năm ngoái lên gần 20% trong năm nay.
 |
| Dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục chảy về khu Đông Hà Nội trong chu kỳ tăng trưởng mới |
Niềm tin của nhà đầu tư còn được củng cố từ sự bùng nổ đầu tư công. VinaCapital dự báo, số tiền được ưu tiên để triển khai các dự án trọng điểm trong năm nay lên tới 36 tỷ USD, tăng gần 40% so với năm ngoái.
Riêng tại phía Đông Thủ đô, hàng loạt các dự án nghìn tỷ đã chính thức khởi động. Trong đó, bộ 3 cây cầu Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi và Tứ Liên đều đã có kế hoạch khởi công trong năm nay. Tuyến đường vành đai 3.5 đoạn từ ĐT 378 (Hưng Yên) tới Quốc lộ 5 sẽ bắt đầu thi công từ tháng 5/2025. Sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) sẽ hoàn thành vào năm 2026…
Các chuyên gia nhận định, trong chu kỳ tăng trưởng mới, dòng tiền sẽ hướng tới các khu vực có hạ tầng phát triển mạnh mẽ và còn nhiều dư địa tăng trưởng, như phía Đông Thủ đô.
“Nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ dịch chuyển ra các thị trường ven đô, có hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội, kế cận các khu công nghiệp, đông dân cư ” - ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes nhận định.
Chớp cơ hội từ bộ ba giá trị vượt trội của Ocean City
Trong chu kỳ mới, vị thế dẫn đầu của Ocean City suốt 5 năm qua ở thị trường phía Bắc sẽ tiếp tục được duy trì không chỉ vì đại đô thị có giỏ hàng dồi dào, chất lượng mà còn do toàn bộ quỹ căn đều đã hoàn thiện có thể bàn giao, khai thác ngay. Đặc biệt, dòng căn thấp tầng tại đây được thiết kế công năng kép, dễ dàng đáp ứng được khẩu vị của tập khách hàng đa dạng.
 |
| Quỹ căn đã hoàn thiện, có thể bàn giao ngay tạo ưu thế vượt trội cho Ocean City |
Với người có nhu cầu ở thực, Ocean City là bến đỗ lý tưởng vì có môi trường sống trong lành, hoàn toàn khác biệt so với khu vực khu trung tâm. Sống giữa các “kỳ quan” như Empire Park, Silk Park, VinWonders Wave Park hay VinWonders Water Park, mỗi cư dân sẽ được hưởng từ 2 - 4m2 cây xanh, mặt nước. Trong khi đó, sự hiện diện đầy đủ của các thương hiệu đẳng cấp “họ Vin” như Vinmec, Vinschool, Vincom, VinBus cùng các trung tâm giao thương sầm uất Grand World, Little Hong Kong, Làng Sake sẽ mang tới cuộc sống tiện nghi như ở các đô thị hàng đầu châu Á.
Vừa làm nơi an cư, nhà thấp tầng ở Ocean City cũng vừa có thể sử dụng vào mục đích kinh doanh giúp chủ sở hữu thu về dòng tiền ổn định. Với quỹ căn được thiết kế tối ưu, chủ sở hữu có thể mở khách sạn, homestay, văn phòng cho thuê hoặc nhà hàng, quán cà phê, siêu thị… Quy hoạch các dãy phố có đường thông, hè thoáng, mặt tiền rộng cũng hỗ trợ hiệu quả cho việc thu hút khách.
 |
| Ocean City đón hàng chục triệu du khách mỗi năm tới vui chơi, trải nghiệm, mua sắm |
Ở Ocean City, các nhãn hàng sẽ cầm chắc phần thắng vì có thị trường tiêu thụ rộng lớn ngay tại chỗ là hơn 80.000 cư dân đang sinh sống. Bên cạnh đó là lượng du khách từ khắp nơi đổ về từ sức hút của quần thể tiện ích điểm nhấn đã hoạt động ổn định, các sự kiện bom tấn thường xuyên được tổ chức. Tháng 5/2025, Vincom Mega Mall Ocean City chính thức khai trương sẽ càng mở rộng thêm tập khách hàng này.
 |
| Các tiện ích sắp ra mắt như Vincom Mega Mall càng làm tăng sức hút cho Ocean City |
Bên cạnh dòng tiền thường xuyên, nhà thấp tầng Vinhomes cũng luôn có tiềm năng tăng giá vượt trội trong dài hạn. Trong 24 tháng tới, khu Đông sẽ đón hàng loạt cột mốc hạ tầng từ việc triển khai, hoàn thiện các công trình giao thông trọng điểm, như vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Ngọc Hồi, Trần Hưng Đạo, đường kết nối sân bay quốc tế Gia Bình (cách Ocean City chỉ 1 giờ lái xe)… Đây cũng chính là những cột mốc tăng giá mạnh mẽ của các bất động sản tại Ocean City.
Đặc biệt, nhà thấp tầng Ocean City chinh phục được giới đầu tư còn bởi giá bán “cực hời”, chỉ khoảng 130 triệu/m2 đất mà quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ - so với nền giá hơn 150 triệu/m2 tại nhiều khu vực khác của Hưng Yên hay 400 - 500 triệu/m2 trong nội đô.
Chưa hết, với quỹ căn thấp tầng thuộc phân khúc dưới 15 tỷ đồng, khi kết hợp thêm chính sách ưu đãi của chủ đầu tư, như lãi suất hỗ trợ 0% trong 30 tháng (cho khoản vay lên tới 70% giá trị căn), chiết khấu cho người thanh toán sớm, ưu đãi thanh toán bằng vốn tự có hay hội viên VinClub… nhà đầu tư có thể “lời” tiền tỷ ngay khi xuống tiền.
Với hàng loạt lợi thế “không đối thủ”, Ocean City đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư đồ về khu Đông để đón đầu thập kỷ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.
