Rao bán căn biệt thự diện tích 9.600m2 với giá hơn 6.000 tỷ đồng
Một trong những bất động sản độc đáo nhất Miami - sở hữu bãi đáp trực thăng, bến du thuyền và lịch sử điện ảnh - đang được rao bán với giá kỷ lục, phản ánh làn sóng tiền tỷ phú đổ vào thị trường nhà ở cao cấp.
John Devaney, nhà sáng lập United Capital Markets, đang tìm cách thu về một trong những khoản lợi nhuận lớn nhất sự nghiệp khi rao bán căn nhà của mình tại Key Biscayne, bang Florida với giá 237 triệu USD (khoảng 6.243 tỷ đồng).
Ông mua biệt thự này vào năm 2003 với giá 15 triệu USD và âm thầm gom thêm các lô đất lân cận với tổng giá trị tương đương từ rất sớm, trước khi khu vực này trở thành điểm đến của dòng tiền tỷ phú toàn cầu.
Bất động sản gồm 5 phòng ngủ và 7 phòng tắm, nằm trên khu đất rộng khoảng 9.362m2 với hơn 262m mặt tiền giáp vịnh Biscayne. Khuôn viên còn có bãi đáp trực thăng được xây dựng cho cựu Tổng thống Richard Nixon, cùng khu neo đậu đủ sức chứa các siêu du thuyền.
Giới tài chính cho rằng mức giá Devaney đưa ra có thể hơi cao nhưng cũng phản ánh sức nóng của thị trường nhà ở khu vực này, nơi chứng kiến dòng tiền khổng lồ đổ vào trong năm qua với hàng loạt thương vụ kỷ lục - trong đó có căn biệt thự trị giá 170 triệu USD mà nhà sáng lập Meta,Mark Zuckerberg mua tại đảo Indian Creek.
“Không có bất động sản nào sánh được với khu vực này ở toàn bộ Miami”, Devaney nói trong một cuộc phỏng vấn. “Indian Creek tập trung rất nhiều tỷ phú, nên khu vực này có thể thu hút họ. Nhưng với những người yêu thích du thuyền như tôi - mà nhiều người trong số họ cũng sở hữu du thuyền cỡ lớn - nơi này cho phép tiếp cận biển và vịnh nhanh hơn bất kỳ đâu”.
Devaney cho biết khi ông mua khu đất, giao dịch này từng lập kỷ lục tại địa phương. Vì vậy, khi định giá bán, ông cũng kỳ vọng thiết lập một cột mốc mới tại Miami, thậm chí vượt mức 238 triệu USD mà nhà sáng lập Citadel Ken Griffin từng chi để mua căn penthouse tại Manhattan vào năm 2019.
Ở tuổi 55, Devaney thành lập công ty môi giới - kinh doanh chứng khoán United Capital Markets vào năm 1999 và nhanh chóng trở thành một trong những đơn vị chủ chốt trên thị trường giao dịch chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp. Ông nâng cao vị thế bằng cách tài trợ cho các hội nghị trong ngành, thường xuyên đảm nhận hoạt động giải trí, và còn gây chú ý với du thuyền mang tên “Positive Carry”.
Đà tăng trưởng nhanh chóng đã thúc đẩy ông mở rộng sang mảng quản lý tài sản và quỹ phòng hộ, nhưng bộ phận này đã sụp đổ trong cuộc khủng hoảng tài chính 2008 khi trái phiếu dưới chuẩn lao dốc. Dù vậy, mảng môi giới vẫn duy trì hoạt động và hiện có khoảng 15 nhân sự, tập trung giao dịch các sản phẩm tín dụng cấu trúc, bao gồm nợ bất động sản dân cư và thương mại.
