Rao bán căn biệt thự diện tích 6.500m2 với giá hơn 10.500 tỷ đồng
Một trong những bất động sản đắt đỏ nhất nước Mỹ vừa được hoàng gia Qatar chào bán.
Một dinh thự được xây dựng cho gia đình hoàng gia Qatar tại khu Bel-Air (Los Angeles) vừa được đưa ra thị trường với mức giá chào bán 400 triệu USD (khoảng 10.500 tỷ đồng) - có thể lập kỷ lục mới cho một thương vụ nhà ở tại Mỹ.
Hoàn tất vào năm 2018 sau gần 8 năm lên kế hoạch và thi công, khu bất động sản nằm trên đỉnh đồi rộng khoảng 32.000m2, sở hữu tầm nhìn bao quát từ trung tâm Los Angeles ra Thái Bình Dương. Dinh thự được trang bị hồ bơi trong nhà và ngoài trời, sân tennis cùng khu nhà bảo vệ riêng biệt phục vụ an ninh.
Khu nhà chính gồm 10 phòng ngủ gia đình và 13 phòng cho nhân viên. Nhà khách có thêm 6 phòng ngủ gia đình và 10 phòng cho nhân viên. Công trình do kiến trúc sư Peter Marino thiết kế, với việc thi công được giám sát bởi Peter McCoy - người đứng sau nhiều dự án bất động sản xa xỉ bậc nhất tại khu vực Los Angeles trong thế kỷ này.
Tuy nhiên, ngay cả ở mức giá này, chủ sở hữu vẫn khó có khả năng hòa vốn, theo ông Michael Fahimian - môi giới thuộc Beverly Hills Estates, đơn vị đồng niêm yết tài sản cùng Jack Harris.
Riêng chi phí xây dựng đã lên tới khoảng 350 triệu USD, tương đương 5.000 USD/ foot vuông cho khu nhà rộng khoảng 6.500m2. Khu đất ban đầu được mua với giá 35 triệu USD, trong khi các chi phí giao dịch - bao gồm hoa hồng và thuế chuyển nhượng - ước tính khoảng 40 triệu USD.
“Khoản tiền đầu tư vào đây gần như ngang, thậm chí vượt giá chào bán”, Fahimian nói. “Chúng tôi cho rằng nếu niêm yết cao hơn nữa sẽ là quá mức”.
Fahimian từ chối tiết lộ danh tính chủ sở hữu và cho biết không đặt câu hỏi về lý do bán. Ông nói: “Họ sở hữu nhiều bất động sản đẹp trên toàn cầu. Đây chỉ là một tài sản trong danh mục mà họ có thể muốn thoái vốn”.
Thương vụ rao bán cũng diễn ra trong bối cảnh bang California chuẩn bị trưng cầu dân ý vào tháng 11 về việc đánh thuế tài sản đối với các tỷ phú cư trú tại bang - động thái khiến nhiều cá nhân siêu giàu rời đi. Đồng sáng lập Google là Sergey Brin - người giàu thứ tư thế giới - đã rời California năm ngoái để tránh sắc thuế này.
