Lượng tìm kiếm bất động sản tại 2 đô thị lớn tiếp tục tăng

Sau Tết Nguyên đán 2024, đà tăng giá của chung cư Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Theo các chuyên gia, lượng tìm kiếm bất động sản nói chung và chung cư nói riêng tại 2 đô thị lớn nhất cả nước đang tiếp tục tăng, vì thế giá nhà sẽ khó hạ nhiệt.
Đề xuất mỗi cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà trong một năm sẽ hạn chế tình trạng "lướt sóng" Sao phải đi thuê, khi góp từ 3,5 triệu mỗi tháng sở hữu ngay căn hộ ước mơ Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Mong doanh nghiệp bất động sản bán nhà giá phù hợp
Sau Tết Nguyên đán 2024, giá chung cư tại Hà Nội tăng sốc.
Sau Tết Nguyên đán 2024, giá chung cư tại Hà Nội tăng sốc.

Giá chung cư tại Hà Nội tăng sốc

Hành trình mua nhà của đại bộ phận người dân ngày càng gian nan hơn trước thực trạng giá bán căn hộ liên tiếp tăng cao. Ước mơ an cư nơi thành thị của không ít người ngày càng trở nên xa vời.

Chị Trần Thị Thùy Linh, chủ một tiệm hoa ở Mễ Trì (Hà Nội) cho biết, trước Tết vợ chồng chị tìm mua căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại tòa 32T, đơn nguyên C thuộc The Golden An Khánh (Hoài Đức) và biết được mặt bằng giá cho loại căn hộ này là 2,1 - 2,2 tỷ đồng/căn. Sở dĩ chị Linh chọn mua căn hộ tại đây vì mức giá nằm trong tài chính và gia đình chị gái sinh sống ở đó.

Tuy nhiên, cuối năm ngoái, chị dồn tiền cho việc nhập hàng nên hoãn việc mua nhà ra Tết. Tuần trước đi xem nhà, chị Linh ngỡ ngàng trước tốc độ tăng giá của căn hộ. Tất cả những căn được chào bán thuộc tòa 32T đều có giá từ 2,4 - 2,6 tỷ đồng/căn. “Hồi tháng 8, chị gái tôi mua căn góc ở tòa này với giá hơn 1,9 tỷ đồng, đến cuối năm, giá tăng lên hơn 2 tỷ và giờ thì lên 2,4 - 2,6 tỷ đồng/căn. Tôi thực sự không hiểu vì sao giá căn hộ có thể tăng nhanh và liên tiếp trong thời gian ngắn như thế” - chị Linh chia sẻ.

Không chỉ chị Linh, anh Phạm Trọng Hùng, nhân viên kinh doanh một công ty công nghệ có trụ sở tại tòa Keangnam Landmark cho biết, vợ chồng anh dự định sau khi gom được tiền thưởng Tết sẽ mua nhà nhưng đang phải toạn hãm dự định do giá nhà tăng quá nhanh. Trước đó, hai vợ chồng “chấm chọn” dự án ICID ở Lê Trọng Tấn (Hà Đông) với mức giá thị trường thời điểm tháng 10/2023 chỉ khoảng 2,2 tỷ đồng/căn 67m2. Sau Tết, hai vợ chồng bất ngờ khi giá căn hộ cho diện tích 67m2 đã tăng lên 2,6 - 2,8 tỷ đồng/căn.

Việc giá căn hộ tăng quá nhanh khiến gia đình chị Linh và anh Hùng đều đang chần chừ, do dự, rơi cảnh đứng trước “đôi dòng nước”. Chị Linh chia sẻ: “Với giá hiện tại, chúng tôi phải vay nợ thêm rất nhiều, áp lực tài chính rất lớn. Nhưng nếu không mua bây giờ thì tôi sợ giá lại tăng tiếp, áp lực tài chính vay mua càng lớn hơn”.

Trước Tết Nguyên đán, chị Ngọc Thanh đăng bán chung cư 66m2 với hai phòng ngủ tại dự án mặt đường Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì giá 2,7 tỷ đồng nhưng không có khách hỏi mua.

Thế nhưng, sau Tết, chị bất ngờ khi căn bên cạnh nhà chị bán được 3,3 tỷ đồng nên rao bán lại. “Chỉ sau 1 tuần, khách đến đặt cọc luôn với giá tăng đến 600 triệu đồng. Tôi mua nhà từ năm 2016 với giá 1,8 tỷ đồng. Hiện, giá tôi bán cao hơn 80% giá trị nhà tôi mua cách đây hơn 7 năm”, chị Thanh nói.

Chị Thu Huyền định bán căn hộ hơn 100m2 tại Khu đô thị Ngoại giao đoàn (Bắc Từ Liêm). Môi giới chào giá lên tới 68 triệu đồng/m2, trong khi cách đây 3 năm, chị mua với giá 43 triệu đồng/m2. “Tôi nghĩ giá sẽ còn lên nữa nên chờ giá tăng thêm mới chốt bán”, chị Huyền nói.

Nhận định bất ngờ từ các chuyên gia

Phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ sẽ là phân khúc sôi động nhất trong năm nay.
Phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ sẽ là phân khúc sôi động nhất trong năm nay.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc kênh thông tin Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm bất động sản nói chung và chung cư nói riêng tại 2 đô thị lớn nhất cả nước đang tiếp tục tăng, nhưng đây là thời điểm rất nhạy cảm của thị trường. Có người sẽ quyết định mua nhà để tránh được tình huống giá tiếp tục tăng, còn khách hàng thận trọng thì sẽ tiếp tục quan sát, bởi lượng tìm kiếm đang ở mức rất cao so với đỉnh của năm 2023.

"Tại Hà Nội hiện nay, lượng cung chưa đáp ứng được nhu cầu, có thể giải thích tại sao giá chung cư lại tăng mạnh như vậy. Chúng ta cần quan sát xem lượng cầu có vượt qua được đỉnh của năm ngoái hay không. Nếu vượt được qua ngưỡng kháng cự rất lớn của thị trường thì giá sẽ tiếp tục tăng. Một vấn đề nữa là liệu người dân từ nơi khác đến Hà Nội có tăng đột biến hay không, vấn đề này cần tìm hiểu sâu hơn một chút" - ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Năm 2023, thị trường bất động sản trầm lắng, người mua thì có tiền nhưng đợi giá xuống, còn người bán thì muốn bán nhưng vì giá cao nên bán không được. Đối với các doanh nghiệp thì không huy động được vốn qua kênh phát hành trái phiếu và khó tiếp cận tín dụng Ngân hàng. Nguồn cung bị chậm lại, thậm chí cả thành phố Hà Nội, số dự án chung cư được mở bán mới chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phương Đông cho biết: "Những căn hộ chung cư giá rẻ ở các đô thị lớn, sức mua rất tốt, nhưng chi phí vốn cũng như thời gian thực hiện dự án quá dài. Yêu cầu đặt ra là các bộ, ngành với chức năng nhiệm vụ của mình cần có giải pháp để hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản cũng như hỗ trợ thị trường. Khó khăn nhất với doanh nghiệp hiện nay là cân bằng được giữa cung và cầu. Làm sao để gỡ được vướng về pháp lý để dự án được phê duyệt và được thi công".

Theo phân tích của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, giá bất động sản tăng vào thời điểm này là hiện tượng bình thường, bởi lãi suất Ngân hàng hiện khá thấp, chứng khoán thì lên xuống thất thường, trong khi đầu tư bất động sản vẫn là kênh được nhiều người ưa thích.

Năm 2024, nền kinh tế có tín hiệu khởi sắc, mặc dù 2 tháng đầu năm, sự phục hồi chưa rõ nét nhưng lãi suất đang tiếp tục giảm. Lãi suất của một số nước lớn trên thế giới có dấu hiệu nới lỏng hơn, từ đó giảm áp lực đối với nền kinh tế của Việt Nam. Giới kinh doanh bất động sản đang bắt đầu kế hoạch của năm để nắm bắt cơ hội mới. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến giá nhà tăng, biểu hiện rõ nhất là phân khúc chung cư ở một số đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM hay Đà Nẵng.

Chuyên gia kinh tế, Tiến sỹ Nguyễn Trí Hiếu cho rằng: "Phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ cho người có thu nhập trung bình, cho gia đình trẻ có 1-2 con sẽ là phân khúc sôi động nhất trong năm nay. Giá nhà sẽ còn tăng, tôi không nghĩ là sẽ giảm, nhưng tôi hy vọng những nhà kinh doanh bất động sản sẽ có biện pháp để việc tăng giá nhà phù hợp hơn với túi tiền của người dân".

Hà Nội khan hiếm căn hộ dưới 2 tỷ đồng, cơ hội nào cho người thu nhập thấp? Hà Nội khan hiếm căn hộ dưới 2 tỷ đồng, cơ hội nào cho người thu nhập thấp?
Giá căn hộ chung cư tăng dựng đứng, giao dịch nhà trong ngõ sôi động trở lại Giá căn hộ chung cư tăng dựng đứng, giao dịch nhà trong ngõ sôi động trở lại
Giá căn hộ chung cư được dự đoán hạ nhiệt khi tăng nguồn cung nhà ở xã hội Giá căn hộ chung cư được dự đoán hạ nhiệt khi tăng nguồn cung nhà ở xã hội
Minh Anh

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Xử lý nghiêm các hành vi tung tin thất thiệt, thuê người xếp hàng mua gom vàng để đẩy giá

Xử lý nghiêm các hành vi tung tin thất thiệt, thuê người xếp hàng mua gom vàng để đẩy giá

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đề nghị Bộ Công an chỉ đạo các đơn vị liên quan kịp thời phối hợp xác minh và xử lý nghiêm các hành vi tung tin thất thiệt, đầu cơ, trục lợi, thao túng thị trường.
Top 4 máy giặt có sấy bán chạy nhất hiện nay

Top 4 máy giặt có sấy bán chạy nhất hiện nay

Máy giặt có sấy là giải pháp hoàn hảo cho những ai bận rộn, không có nhiều thời gian phơi quần áo. Dưới đây là Top 4 máy giặt có sấy bán chạy nhất hiện nay.
Hồ tiêu đang ở vùng giá cao nhất 8 năm trở lại đây

Hồ tiêu đang ở vùng giá cao nhất 8 năm trở lại đây

Sáng nay 10/6, đà tăng của giá tiêu trên thị trường trong nước vẫn chưa có dấu hiệu ngừng khi giá tiêu hôm nay tiếp tục tăng thêm từ 3.000 - 6.000 đồng/kg, thiết lập những mức cao kỷ lục mới.
Giá vàng miếng SJC giảm 6 triệu đồng sau một tuần

Giá vàng miếng SJC giảm 6 triệu đồng sau một tuần

Sáng nay, giá vàng miếng tại Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn - SJC được mua vào 74,98 triệu đồng/lượng và bán ra 76,98 triệu đồng. Như vậy sau một tuần Ngân hàng Nhà nước thực hiện giải pháp bán vàng ra thị trường vàng miếng SJC đã giảm 6 triệu đồng/lượng.
Giá tiêu được dự báo tiếp tục "tăng sốc" vì cả thế giới mất mùa

Giá tiêu được dự báo tiếp tục "tăng sốc" vì cả thế giới mất mùa

Theo khảo sát, giá tiêu ở Đắk Nông, Vũng Tàu, Đồng Nai đã lập kỷ lục mới 162.000 đồng/kg. Giá tiêu dự báo còn tăng trong 3 - 5 năm tới, có thể đạt 350.000 - 400.000 đồng/kg, mức giá chưa từng thấy.
Sức mua tivi èo uột dù mùa Euro cận kề

Sức mua tivi èo uột dù mùa Euro cận kề

Tivi từng được xem là sản phẩm kinh doanh chiến lược của các đại lý, siêu thị điện máy nhưng trong nhiều năm trở lại đây, mặt hàng này đã dần mất sức hút và liên tục rơi vào tình cảnh ế ẩm.
Giá vàng nhẫn "bốc hơi" gần 1 triệu đồng

Giá vàng nhẫn "bốc hơi" gần 1 triệu đồng

Giá vàng thế giới giảm mạnh khiến giá vàng nhẫn trong nước "bốc hơi" gần 1 triệu đồng, trong khi giá vàng miếng vẫn giữ nguyên.
Vì sao người dân đổ xô mua cây giống cà phê?

Vì sao người dân đổ xô mua cây giống cà phê?

Việc giá cà phê neo ở mức cao kỷ lục đang kích thích các hộ nông dân mở rộng diện tích canh tác sau thời gian thu hẹp, nhường chỗ cho sầu riêng, chanh leo…
Giá tiêu tăng “sốc”, vượt mốc 160.000 đồng/kg

Giá tiêu tăng “sốc”, vượt mốc 160.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay tại các địa phương trong nước đồng loạt tăng “sốc”, vượt mốc 160.000 đồng/kg. Thị trường tiêu tuần này cho thấy triển vọng tích cực khi không có quốc gia nào báo cáo giảm.
Lý do thương nhân phân phối xăng dầu bị thu hồi giấy phép là gì?

Lý do thương nhân phân phối xăng dầu bị thu hồi giấy phép là gì?

Từ đầu năm 2024 đến nay, Bộ Công thương đã thu giấy phép của 16 thương nhân phân phối xăng dầu.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không thiếu vàng để bán

Ngân hàng Nhà nước khẳng định không thiếu vàng để bán

Sáng 7/6, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định có đủ nguồn lực và quyết tâm để bình ổn thị trường, kiểm soát mức chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới ở mức phù hợp.
Giá cà phê áp sát mức đỉnh lịch sử tháng 4

Giá cà phê áp sát mức đỉnh lịch sử tháng 4

Giá cà phê trong nước bình quân giao dịch trong khoảng 125.000 - 126.500 đồng/kg, áp sát mức đỉnh lịch sử tháng 4/2024 trong bối cảnh giá Robusta thế giới đã phá đỉnh lịch sử.
Giá tiêu vượt mốc 150.000 đồng/kg, cao nhất trong hơn 8 năm trở lại đây

Giá tiêu vượt mốc 150.000 đồng/kg, cao nhất trong hơn 8 năm trở lại đây

Giá tiêu hôm nay (7/6) chính thức vượt mốc 150.000 đồng/kg. Trong nước, lượng tồn kho từ năm ngoái chuyển sang năm nay không đáng kể. Nguồn cung bị thiếu hụt, trong khi cầu tăng cao. Những yếu tố đó chính là nguyên nhân khiến giá hồ tiêu tăng mạnh.
Giá vé máy bay bắt đầu giảm đáng kể

Giá vé máy bay bắt đầu giảm đáng kể

Theo thống kê của Cục Hàng không, giá vé máy bay đã giảm đáng kể và chưa chạm khung giá trần. Như chặng Hà Nội - TPHCM, thời gian sau 21h, giá chỉ còn 1,7 - 1,9 triệu đồng/vé (đã bao gồm thuế phí).
Giá xăng giảm về dưới 22.000 đồng/lít

Giá xăng giảm về dưới 22.000 đồng/lít

Giá xăng trong nước hôm nay (6/6) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Theo đó, giá xăng E5 RON 92, giá xăng RON 95-III cùng về dưới 22.000 đồng/lít.
Giá vàng miếng SJC giảm sâu, có nên mua lúc này?

Giá vàng miếng SJC giảm sâu, có nên mua lúc này?

Giá vàng miếng SJC tiếp tục giảm 1 triệu đồng/lượng trong sáng nay. Tuy nhiên theo các chuyên gia, giá vàng SJC có thể còn dư địa giảm tiếp, người dân cần “rất thận trọng” khi mua vàng vào thời điểm này.
Hải Dương phát hiện xe tải vận chuyển 3 tấn bì lợn không rõ nguồn gốc xuất xứ

Hải Dương phát hiện xe tải vận chuyển 3 tấn bì lợn không rõ nguồn gốc xuất xứ

Theo thông tin từ Đội Quản lý thị trường (QLTT) số 3, Cục QLTT tỉnh Hải Dương vừa củng cố hồ sơ, xử phạt 12,5 triệu đồng, buộc đối tượng tiêu huỷ toàn bộ 3 tấn bì lợn không rõ nguồn gốc xuất xứ dưới sự giám sát của cơ quan chức năng.
Cà phê trong nước tăng 1.500 đồng/kg

Cà phê trong nước tăng 1.500 đồng/kg

Giá cà phê thế giới tiếp tục tăng mạnh kéo giá cà phê trong nước tăng theo. Theo khảo sát, giá cà phê sáng 6/6 tăng 1.500 đồng/kg so với cuối phiên trước, giá thu mua cao nhất là 125.000 đồng/kg.
Giá vàng miếng SJC giảm thêm 1 triệu đồng/lượng

Giá vàng miếng SJC giảm thêm 1 triệu đồng/lượng

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa công bố giá bán vàng miếng SJC hôm nay (6/6) là 75,98 triệu đồng/lượng. Như vậy, từ đầu tuần tới nay, giá vàng SJC đã giảm tới 12 triệu đồng/lượng.
Nguồn cung khan hiếm khiến giá heo hơi tăng lên mức cao nhất trong 2 năm

Nguồn cung khan hiếm khiến giá heo hơi tăng lên mức cao nhất trong 2 năm

Giá heo hơi trong nước tăng mạnh, chạm mốc 70.000 đồng/kg và được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng thêm trong những quý tới đây.
Ngoài sầu riêng, người Trung Quốc còn mê một loại quả đang rộ vụ của Việt Nam

Ngoài sầu riêng, người Trung Quốc còn mê một loại quả đang rộ vụ của Việt Nam

Tính đến ngày 03/6/2024, vải thiều xuất khẩu đạt hơn 9,3 nghìn tấn, trong đó thị trường Trung Quốc chiếm hơn 9,2 nghìn tấn và các thị trường khác như: Hoa Kỳ 20 tấn, EU 45 tấn, Úc 32 tấn, Canada 16 tấn, Nhật Bản 11 tấn, Dubai 5 tấn.
Giá vàng miếng SJC giảm thêm 1 triệu đồng, người Hà Nội "đội mưa" đi mua

Giá vàng miếng SJC giảm thêm 1 triệu đồng, người Hà Nội "đội mưa" đi mua

Sáng nay 5/6, giá vàng được các ngân hàng điều chỉnh giảm thêm 1 triệu đồng/lượng về quanh mốc 77 triệu đồng/lượng khiến nhiều người dân đội mưa xếp hàng từ sáng sớm để mua.
Giá cà phê tiếp tục tăng mạnh, dự báo sản lượng vụ tới giảm 20%

Giá cà phê tiếp tục tăng mạnh, dự báo sản lượng vụ tới giảm 20%

Giá cà phê hôm nay 5/6 trong khoảng 123.500 - 125.000 đồng/kg. Theo dự báo sản lượng cà phê niên vụ tới của Việt Nam có thể giảm 20%.
Người Philippines ưa chuộng gạo của Việt Nam

Người Philippines ưa chuộng gạo của Việt Nam

Từ ngày 1/1 đến 23/5, gạo Việt Nam xuất khẩu sang Philippines đạt 1,44 triệu tấn, chiếm 72,9% trong tổng số gạo nhập khẩu của Philippines. Thị trường Philippines khá ưa chuộng các loại gạo ĐT8 và 5451 của Việt Nam do mềm cơm.
Ngân hàng Nhà nước: Giá vàng SJC có thể sẽ còn giảm tiếp

Ngân hàng Nhà nước: Giá vàng SJC có thể sẽ còn giảm tiếp

Vụ trưởng Quản lý Ngoại hối (Ngân hàng Nhà nước) cho biết, giá vàng SJC có thể sẽ còn giảm trong thời gian tới. Vì vậy, người dân cần rất thận trọng khi mua vàng trong bối cảnh giá vàng thế giới đầy biến động như hiện nay.
Top 5 ấm siêu tốc bền đẹp và chất lượng nên mua

Top 5 ấm siêu tốc bền đẹp và chất lượng nên mua

Với nhiều thương hiệu và mẫu mã đa dạng trên thị trường, việc lựa chọn ấm siêu tốc phù hợp cho gia đình có thể khiến bạn bối rối. Dưới đây là 5 mẫu ấm siêu tốc được đánh giá cao hiện nay để bạn và gia đình lựa chọn.
Giá vàng miếng SJC lùi về 79 triệu đồng, đi từ 6h sáng vẫn không mua được

Giá vàng miếng SJC lùi về 79 triệu đồng, đi từ 6h sáng vẫn không mua được

Giá bán vàng miếng sáng nay là 78,980 triệu đồng/lượng, giảm 1 triệu đồng so với hôm qua. Chưa đến 10h, nhiều điểm bán vàng đã bán hết lượng vàng trong ngày hôm nay.
“Cơn sốt giá” mới mang tên hồ tiêu

“Cơn sốt giá” mới mang tên hồ tiêu

Giá tiêu trong nước, giá tiêu xuất khẩu của Việt Nam đều được điều chỉnh tăng mạnh. Việt Nam đang chứng kiến “cơn sốt giá” mới mang tên hồ tiêu.
Vàng “cháy hàng” trong ngày đầu bán giá bình ổn

Vàng “cháy hàng” trong ngày đầu bán giá bình ổn

Trong ngày đầu tiên SJC và 4 ngân hàng thực hiện bán vàng với giá bình ổn, nhiều điểm bán hàng miếng SJC của ngân hàng bất ngờ thông báo hết vàng và đề nghị ghi lại danh sách người chờ mua hẹn ngày mai.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

eco-parl
cai-lan
vinamil
richy-nho
sun-group
logo-erowindow
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
sunshine
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
ttp
doji
nam-cuong
partner-vingroup
bidv3
phu-dien-2
Phiên bản di động