Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch dự án KĐT nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100ha
Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản số 3546/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.
Theo đó, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng có địa chỉ tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa với diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 99,5 ha, dân số trong khu vực dự báo khoảng 9.800 người.
Dự án có tính chất, chức năng là khu quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hóa bản địa, chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu của nhân dân quanh vùng, khách du lịch và quốc tế.
 |
| Ảnh minh họa |
Ngoài ra, dự án còn là khu dân cư sinh thái hiện đại kiểu đô thị, đồng bộ và đa dạng tiện ích cho dân cư, được đầu tư xây dựng các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hoá, ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 45; Phía Nam: Giáp kênh tưới B22 và đường giao thông thôn Chín Cảnh; Phía Đông: Giáp sông Lý; Phía Tây: Giáp đường giao thông thôn Yên Bình.
Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích đất ở hơn 27ha. Trong đó việc sử dụng tiêu biểu với một số mục như sau: đất liền kề (shophouse kiểu Nhật Bản) gồm 231 căn, diện tích 2,76 ha, được bố trí phía Đông Bắc dọc tuyến đường chính vào khu đô thị, trên các lô đất LK-01 đến LK-31. Mật độ xây dựng 70 - 90%; tầng cao 3 - 5 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 4,25 lần. Đất biệt thự cao cấp có tổng diện tích 17,3 ha, gồm 464 căn biệt thự.
Đất xây chung cư cao cấp có diện tích 7,1 ha, được bố trí tại khu vực giáp với quốc lộ 45 phía bắc khu đất, được chia thành hai giai đoạn. Theo tính toán, khu vực có sức chứa khoảng 7.100 người; mật độ xây dựng 30 - 45%, tầng cao 9 - 12 tầng, hệ số sử dụng đất 5,4 lần.
Đất thương mại dịch vụ dự kiến theo quy hoạch có quy mô hơn 13ha bao gồm: khu dịch vụ tắm khoáng, trung tâm ẩm thực Nhật Bản, khu Onsen VIP, khu tổ chức sự kiện.
Bên cạnh đó, dự án sẽ dành hơn 20ha đất để xây dựng công viên Edo chiếm 20,89% tổng diện tích đất (đây là đây là không gian văn hóa Nhật Bản thời kỳ Edo).
UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Quảng Xương hoàn chỉnh hồ sơ theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, gửi Sở Xây dựng kiểm tra, đóng dấu và lưu trữ theo quy định. Đồng thời tổ chức công bố quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.
Bên cạnh đó, UBND huyện Quảng Xương có trách nhiệm rà soát, cập nhật các nội dung đồ án vào điều quy hoạch xây dựng vùng huyện đang lập, trình cấp thẩm quyền phê duyệt, làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo.
