Hà Nội: Cần nguồn vốn dài hơi để phát triển Nhà ở xã hội

Hàng hóa - Giá cả • 04/11/2020 02:07

TP Hà Nội cần đầu tư xây dựng mới khoảng 7,22 triệu m2 sàn, tương ứng với số vốn đầu tư khoảng 90.000 tỉ đồng, đó là mục tiêu cần thực hiện từ nay cho đến năm 2025.

Hà Nội đang có 6 dự án nhà ở xã hội

BĐS Căn hộ Hà Nội quý III/2020 trầm lắng Hà Nội không hề thiếu nguồn cung căn hộ

Theo ông Chu Nguyên Thành, Tổng Giám đốc Quỹ đầu tư phát triển TP Hà Nội cho biết, hiện nay, nguồn vốn điều lệ Quỹ được tập trung chủ yếu để triển khai hoạt động cho vay đầu tư các dự án xây dựng kết cấu hạ tầng Kinh tế xã hội ưu tiên phát triển của Thủ đô. Trong đó, có nhóm các dự án nhà tái định cư, nhà ở xã hội. Nguồn vốn này góp phần tháo gỡ về nguồn vốn cho các chủ đầu tư, đáp ứng tiến độ triển khai dự án.

Theo ông Thành, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2020, trong đó xác định mục tiêu phát triển Nhà ở xã hội giai đoạn 2016 - 2020 khoảng 6,2 triệu m2 sàn.

Đến nay, thành phố đã triển khai được 62 dự án (gồm 59 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án nhà ở thương mại có dành diện tích sàn nhà ở xã hội) với khoảng 4,04 triệu m2 sàn. Dự kiến, kế hoạch giai đoạn 2021 - 2025, TP cần đầu tư xây mới khoảng 5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (đã bao gồm nhà ở cho công nhân).

Hà Nội cần nguồn vốn dài hơi để phát triển Nhà ở xã hội

Như vậy, đến năm 2025, TP Hà Nội cần đầu tư xây dựng mới khoảng 7,22 triệu m2 sàn tương ứng với số vốn đầu tư khoảng 90.000 tỉ đồng.

Tuy nhiên, theo vị này, một trong những nguyên nhân ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện kế hoạch đầu tư xây dựng của các dự án nhà ở xã hội đó là khó khăn về nguồn vốn thực hiện dự án.

Việc thiếu hụt nguồn vốn gây nhiều khó khăn việc khuyến khích các nhà đầu tư tham gia phát triển dự án, là vấn đề thách thức đặt ra với các chủ đầu tư nói chung và lĩnh vực nhà ở xã hội nói riêng.

Ông Thành cho biết thêm, nguồn vốn của Quỹ thực hiện vai trò vốn mồi, chiếm khoảng 20 - 30% tổng mức đầu tư của dự án. Đồng thời, quỹ kêu gọi các nguồn vốn khác từ các ngân hàng thương mại chiếm khoảng 50 - 60% tổng mức đầu tư thông qua hình thức cho vay hợp vốn.

Từ năm 2017 đến nay, Quỹ đã giải quyết cho vay 4 dự án, trong đó có 2 dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư và 2 dự án nhà ở xã hội với tổng qui mô 3.450 căn với tổng hạn mức cho vay 850 tỉ đồng.

"Hiện nay, Quỹ tiếp tục hướng dẫn, thẩm tra cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội, dự kiến từ nay đến cuối năm 2020, sẽ giải quyết cho vay khoảng 350 tỉ đồng, năm 2021 khoảng 600 tỉ đồng”, Tổng Giám đốc Quỹ Đầu tư phát triển TP thông tin.