BĐS Thủ Đức (TP HCM) vẫn tăng cao dù thị trường ảm đạm

Hàng hóa - Giá cả • 12/10/2020 03:48

Giá BĐS tại Thủ Đức (TP HCM) bắt đầu nóng dần sau khi có thông tin sẽ lên thành phố. Ghi nhận của Batdongsan.com.vn, giá và giao dịch BĐS tại khu vực này tăng cao rõ rệt bất chấp thị trường BĐS hiện nay ảm đạm.

BĐS Thủ Đức \'nóng\' sau thông tin lên thành phố

JLL: TP Thủ Đức thành lập sẽ thúc đẩy BĐS khu Đông phát triển TP HCM: Trường Thọ làm đô thị trung tâm của TP Thủ Đức

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường nhận định, trong khi thị trường BĐS TP HCM có phần giảm nhiệt do chịu ảnh hưởng từ dịch COVID-19 thì giá và giao dịch nhà đất tại khu Đông có xu hướng tăng, sau thông tin đề án thành lập TP Thủ Đức được thông qua.

Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, trong quý III vừa qua, tổng lượng tin rao bán BĐS tại khu Đông dẫn đầu so với các khu vực khác khi hầu hết những dự án được tìm kiếm tập trung ở khu vực này, điển hình như Vinhomes Origami, Precia Thủ Thiêm, Saigon Avanue hay Sarafi Khang Điền, theo Batdongsan.com.vn.

Giá chào bán căn hộ tại ba quận khu Đông tăng trung bình từ 1-2% trong quý III năm nay. Trong đó, giá nhà quận 2 tăng khoảng 2%, giá nhà quận 9 tăng nhẹ 1% và gia nhà ở Thủ Đức tăng 2,5% so với liền trước.

BĐS Thủ Đức (TP HCM) vẫn tăng cao dù thị trường ảm đạm

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn nhận định, "so với khu vực trung tâm TP HCM, diện tích của khu Đông lớn hơn 50% nhưng mật độ dân số hiện tại chỉ bằng 1/3.

Điều này cho thấy, quĩ đất và tiềm năng tăng khu dân cư mới của khu Đông rất lớn. Lượng dự án đang triển khai tại khu Đông hiện rất cao với khoảng 103 dự án và dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai".

Mặc khác, dữ liệu của Batdongsan.com.vn còn cho thấy, mức tăng giá chung cư ở các quận thuộc khu Đông tăng khoảng 8% so với cùng kì năm trước. Trong khi đó, mức độ tăng giá căn hộ trung bình khu trung tâm TP HCM chỉ khoảng 5%.

Còn với loại hình nhà riêng, nhà phố, khu Đông ghi nhận giá tăng gần 7% so với cùng kì năm ngoái, trong khi giá nhà khu vực trung tâm giảm 3% trong quý vừa qua do ảnh hưởng dịch COVID-19.

Theo ông Nguyễn Ngọc Hiếu, việc Chính phủ đồng ý chủ trương thành lập TP Thủ Đức đã đẩy mạnh tâm lí đầu tư ở khu vực này. Tuy nhiên, người mua nên cân nhắc thêm các yếu tố bao gồm uy tín của chủ đầu tư, tình trạng pháp lý và tiến độ xây dựng của các dự án.

Theo dự báo của Batdongsan.com.vn, nguồn cung chào bán dự án mới tại "TP Thủ Đức" giai đoạn 2020-2025 sẽ khá dồi dào, tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm là 11,5%, ứng với 15.000-16.000 căn hộ mới được tung ra thị trường mỗi năm. Trong khi đó, tốc độ tăng trưởng nguồn cung tại khu Nam chỉ 4,6% và khu Tây khoảng 5,3%.

Ở diễn biến khác, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn Ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng, sự phát triển của thành phố phía Đông sẽ không chỉ tác động đến thị trường của TP HCM mà còn ảnh hưởng đến các đô thị vệ tinh như Bình Dương và Đồng Nai.