Đồng Nai sắp đấu giá khu đất 77.444m2 lấn sông sau hơn 10 năm bỏ hoang
Sau hơn 10 năm đình trệ và tranh luận, khu đất từng được biết đến với cái tên “lấn sông Đồng Nai” đang tiến gần hơn tới một phương án khai thác mới.
UBND TP. Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 2164/QĐ-UBND về việc giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, đồng thời xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Trấn Biên. Đây là bước triển khai quan trọng nhằm đưa quỹ đất công vào quản lý, khai thác hiệu quả thông qua đấu giá theo quy định.
Theo quyết định, diện tích được bàn giao lên tới 77.444,2m2, tương đương hơn 7,74ha, có nguồn gốc do UBND phường Trấn Biên quản lý theo Quyết định số 417/QĐ-UBND ngày 30/1/2026 của UBND tỉnh Đồng Nai (cũ).
Khu đất được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý để thực hiện các thủ tục liên quan đến việc xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Sau khi hoàn thiện các hồ sơ cần thiết, khu đất sẽ được tổ chức khai thác theo hình thức đấu giá, bảo đảm thực hiện đúng trình tự, thủ tục pháp luật về đất đai.
Được biết, khu đất đặc biệt này liên quan trực tiếp tới Dự án Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai, trước đây nằm tại phường Quyết Thắng, TP. Biên Hòa, nay thuộc phường Trấn Biên.
Dự án do Công ty CP Đầu tư Kiến trúc Xây dựng Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư, được khởi công vào tháng 9/2014 với tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 3.200 tỷ đồng. Dự án có quy mô ban đầu khoảng 8,4ha, trải dài khoảng 1,3km dọc bờ sông Đồng Nai. Trong đó, hơn 7,7ha được tạo ra từ phần diện tích “lấn” sông, vị trí xa nhất tiến ra phía lòng sông khoảng 100m.
Tuy nhiên, việc đổ đất tạo mặt bằng trên sông Đồng Nai đã làm phát sinh nhiều ý kiến trái chiều liên quan tới dòng chảy, môi trường và hành lang bảo vệ sông. Đến tháng 3/2015, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu dự án tạm dừng khi công trình đang thi công.
Đến ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 3466/QĐ-UBND bãi bỏ quyết định chấp thuận đầu tư Dự án Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai đã được ban hành từ năm 2014. Tiếp đó, ngày 30/1/2026, tỉnh ban hành Quyết định số 417/QĐ-UBND bãi bỏ Quyết định số 2827/QĐ-UBND năm 2014 về việc giao đất, cho thuê đất cho Công ty Toàn Thịnh Phát thực hiện dự án.
UBND phường Trấn Biên được giao quản lý chặt chẽ diện tích 77.444,2m2, hạn chế tình trạng đất công để trống hoặc sử dụng chưa hiệu quả, đồng thời tạo cơ sở để địa phương khai thác nguồn lực từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Quyết định số 2164/QĐ-UBND vì vậy được xem là bước chuẩn bị cho quá trình đưa khu đất tại phường Trấn Biên ra đấu giá. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố sẽ là đơn vị trực tiếp quản lý khu đất và thực hiện các công việc cần thiết để xây dựng phương án đấu giá theo quy định.
