Đối mặt với tranh chấp quỹ bảo trì chung cư

Hiện có tình trạng buông lỏng quản lý; nhiều Ban quản trị không thực hiện đúng trách nhiệm của mình dẫn tới tranh chấp quỹ bảo trì chung cư, tranh chấp sở hữu chung - riêng,...
Bộ Xây dựng đề xuất mới về phí bảo trì chung cư Hà Nội phạt nhiều chủ đầu tư chậm bàn giao phí bảo trì Đề nghị khởi tố hình sự với chủ đầu tư ‘om’ phí bảo trì

Trong phiên chất vấn tại Quốc hội ngày 10/11 vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết: Do một số quy định pháp lý chưa thật đầy đủ, rõ ràng như cách tính diện tích căn hộ, logia nên xảy ra tranh chấp cũng nhiều vấn đề tồn tại như chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư, chậm tổ chức Ban quản trị, chậm bàn giao phí bảo trì, tranh chấp sở hữu chung - riêng,...

Đối mặt với tranh chấp quỹ bảo trì chung cư
Đối mặt với tranh chấp quỹ bảo trì chung cư

Cũng theo Bộ trưởng, một số chủ đầu tư chưa đủ năng lực thực hiện dự án, chưa quan tâm dịch vụ sau bán hàng. Một số hợp đồng mua bán căn hộ không tuân thủ đúng quy định. Bên cạnh đó, có tình trạng buông lỏng quản lý; nhiều Ban quản trị không thực hiện đúng trách nhiệm của mình.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: Việc tranh chấp quyền quản lý, sử dụng Quỹ bảo trì (2%) không phải ở tất cả các chủ đầu tư. Nhưng vấn đề nằm ở chỗ một số quy định của pháp luật cần phải xem lại, vì luật cho phép khi chưa có Ban quản trị thì chủ đầu tư được phép quản lý, sử dụng phần quỹ này, khi có Ban quản trị, sự thống nhất quá trình sử dụng đó rất khó khăn.

Nắm bắt thực trạng trên, mới đây, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP, trong đó có nội dung quy định chủ đầu tư không được thu trực tiếp Quỹ bảo trì 2% của cư dân, mà cư dân đóng vào một tài khoản tại ngân hàng. Trường hợp chủ đầu tư không bàn giao Quỹ bảo trì, Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi điểm d, khoản 1, Điều 37 theo hình thức xử lý tài sản của chủ đầu tư bán đấu giá tài sản để làm cơ sở cho địa phương thực hiện việc thu hồi kinh phí bàn giao cho Ban quản trị.

Hà Linh

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

HoREA: Dư nợ tín dụng BĐS TP HCM đang có nguy cơ thành nợ xấu

HoREA: Dư nợ tín dụng BĐS TP HCM đang có nguy cơ thành nợ xấu

Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn thành phố trong 10 tháng đầu năm 2020 vào khoảng 2,42 triệu tỷ đồng (tương đương trên 104 tỷ USD), tăng 5,5% so với cuối năm 2019. Trong đó, nợ trung và dài hạn chiếm 52%.
Hải Dương: Phê duyệt dự án khu đô thị Thanh Miện

Hải Dương: Phê duyệt dự án khu đô thị Thanh Miện

UBND tỉnh Hải Dương vừa có quyết định về việc chấp thuận đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thanh Miện (Xã Thanh Miện, huyện Thanh Miện).
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

partner-vingroup
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-tt-group
partner-hdbank
partner-sunshine-group
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-giovanni
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
Phiên bản di động