Chi phí chuyển đất trồng lúa sang phi nông nghiệp được tính như thế nào?

Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để thực hiện việc khai hoang, cải tạo đất; đầu tư cơ sở hạ tầng của địa phương.
Ủy quyền sử dụng đất được pháp luật quy định như nào? Quảng Ninh: Nghiên cứu quy hoạch 2 đảo tại Vân Đồn với diện tích hơn 8.000 ha TP. HCM: Đề xuất đấu giá khu đất tại Thủ Thiêm
Quy định của pháp luật về sử dụng đất phi nông nghiệp theo Nghị định 45
Quy định của pháp luật về sử dụng đất phi nông nghiệp theo Nghị định 45

Ông Hồ Ngọc Nam, địa chỉ: Số 24 đường Trần Phú, TP. Đà Nẵng hỏi Bộ Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn (NN&PTNT): Trong quá trình triển khai thực hiện liên quan đến quản lý, sử dụng đất trồng lúa theo Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015 và Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11/7/2019 của Chính phủ; trong đó Điều 5 Nghị định số 35/2015/NĐ-CP có quy định: "Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai và phải nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa".

Vậy, xin hỏi đối với các trường hợp chuyển đổi đất trồng lúa để thực hiện các dự án tái định cư, các công trình công cộng, trường học công lập có thuộc đối tượng phải nộp tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa như quy định trên không?

Về nội dung trên, Viện chính sách và chiến lược phát triển nông nghiệp nông thôn trả lời như sau:

Khoản này được cụ thể hóa hơn ở Điều 45 Nghị định 45/2013/QH13 như sau:

“1. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để thực hiện việc khai hoang, cải tạo đất; đầu tư cơ sở hạ tầng của địa phương.

2. Việc xác định và sử dụng số tiền quy định tại Khoản 1 Điều này được thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý và sử dụng đất trồng lúa.”

Như vậy việc nộp tiền chỉ liên quan đến diện tích đất chuyên trồng lúa nước (theo Điều 3 Nghị định 35 thì đất chuyên trồng lúa nước là đất trồng được 2 vụ lúa trở lên trong năm). Số tiền phải nộp do UBND cấp tỉnh quy định, tối thiểu bằng "50% số tiền được xác định theo diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải chuyển sang đất phi nông nghiệp nhân với giá của loại đất trồng lúa tính theo Bảng giá đất tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất" theo Điều 5 Nghị định 35/2015.

Khoản 3 Điều 2 Thông tư 16/2016/TT-BTC có đưa công thức chi tiết để tính tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa như sau:

"Mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa = tỷ lệ phần trăm (%) (x) diện tích (x) giá của loại đất trồng lúa.

Trong đó: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành phù hợp với điều kiện cụ thể từng địa bàn của địa phương, nhưng không thấp hơn 50%;

Diện tích là phần diện tích đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất phi nông nghiệp ghi cụ thể trong quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa nước sang đất phi nông nghiệp của cơ quan có thẩm quyền;"

Các thủ tục liên quan đến chuyển đổi đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp được quy định trong Nghị định 62/2019 (Điều 5a và các phụ lục III, IV, V của Nghị định).

Hoài An

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Huyện Văn Giang (Hưng Yên): Cần đình chỉ hoạt động bến thủy nội địa của HTX Vôi Dân Chủ

Huyện Văn Giang (Hưng Yên): Cần đình chỉ hoạt động bến thủy nội địa của HTX Vôi Dân Chủ

Hoạt động kém hiệu quả trong nhiều năm liên tiếp, thế nhưng HTX Vôi Dân Chủ, xã Thắng Lợi, huyện Văn Giang lại “tích cực” trong việc vi phạm các quy định tại Luật đê điều, Luật bảo vệ môi trường. Thậm chí đơn vị này còn “thách thức” pháp luật khi không thực hiện nghiêm quyết định xử phạt buộc phải giải tỏa, hoàn trả lại hiện trạng ban đầu của chính quyền địa phương và các đơn vị quản lý liên quan.
Cấp bách ứng phó mưa lũ, lũ quét, sạt lở đất tại nhiều tỉnh miền Trung

Cấp bách ứng phó mưa lũ, lũ quét, sạt lở đất tại nhiều tỉnh miền Trung

Chiều 30/11, Ban Chỉ đạo Quốc gia về phòng, chống thiên tai - Ủy ban Quốc gia ứng phó sự cố thiên tai và tìm kiếm cứu nạn đã ban hành Công điện số 24/CĐ-QG chỉ đạo ứng phó mưa lũ, lũ quét, sạt lở đất.
Ra mắt Bảo tàng Di sản các nhà khoa học Việt Nam

Ra mắt Bảo tàng Di sản các nhà khoa học Việt Nam

Vừa qua, tại Công viên Di sản các nhà khoa học Việt Nam (huyện Cao Phong, Hòa Bình) - Trung tâm và Công viên Di sản các nhà khoa học Việt Nam (MEDDOM) đã tổ chức Lễ ra mắt Bảo tàng Di sản các nhà khoa học Việt Nam.
Bãi trung chuyển trái phép tại xã Dạ Trạch: Phải chăng pháp luật bị coi thường?

Bãi trung chuyển trái phép tại xã Dạ Trạch: Phải chăng pháp luật bị coi thường?

Sau thông tin của Tạp chí Thương hiệu & Sản phẩm về bãi tập kết, trung chuyển cát trái phép ven sông Hồng tại địa phận dốc Vĩnh (thôn Yên Vĩnh, xã Dạ Trạch, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên) với chính quyền huyện Khoái Châu cũng như UBND xã Dạ Trạch, chính quyền địa phương nơi đây cho biết đã xử phạt và quyết tâm dẹp bỏ bãi trung chuyển cát trái phép này. Thế nhưng trên thực tế không hiểu vì sao bãi trung chuyển này vẫn ngang nhiên hoạt động
UNESCO thông qua vinh danh 2 danh nhân văn hóa Nguyễn Đình Chiểu và Hồ Xuân Hương

UNESCO thông qua vinh danh 2 danh nhân văn hóa Nguyễn Đình Chiểu và Hồ Xuân Hương

Hai danh nhân Việt Nam là nhà thơ Nguyễn Đình Chiểu và nữ sĩ Hồ Xuân Hương đã được UNESCO thông qua nghị quyết vinh danh.
Chiến lược phát triển Ngành Khí tượng Thủy văn

Chiến lược phát triển Ngành Khí tượng Thủy văn

Đến năm 2045 phát triển Ngành Khí tượng Thủy văn của Việt Nam có trình độ, năng lực tương đương các nước phát triển trên thế giới.
Lexus ES 2022 chính thức ra mắt tại thị trường Việt Nam

Lexus ES 2022 chính thức ra mắt tại thị trường Việt Nam

Mới đây, Lexus Việt Nam chính thức tung ra thị trường Việt Nam mẫu xe Lexus ES phiên bản nâng cấp (2022) với diện mạo sang trọng, lịch lãm, nâng cao trải nghiệm của người lái.
Dự án Lotus Blooming Villas - Dạ Trạch: Nông dân mất đất, mất nghề vì Khu đô thị “ma”

Dự án Lotus Blooming Villas - Dạ Trạch: Nông dân mất đất, mất nghề vì Khu đô thị “ma”

Dự án Làng sinh thái, du lịch, đô thị đầm Dạ Trạch với tên gọi thương mại là Lotus Blooming Villas (địa chỉ tại xã Dạ Trạch, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên) từng được kỳ vọng trở thành khu du lịch sinh thái hàng đầu của huyện Khoái Châu, qua đó góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương. Vậy nhưng hiện nay, dự án này như một khu đô thị “ma” khi xung quanh lau sậy um tùm gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, kéo theo đó là các hệ lụy tiêu cực về sản xuất, kinh doanh và việc làm cho người nông dân.
Mở đường bay thẳng Việt-Mỹ: Khách hàng thuận lợi, doanh nghiệp chịu áp lực cạnh tranh lớn

Mở đường bay thẳng Việt-Mỹ: Khách hàng thuận lợi, doanh nghiệp chịu áp lực cạnh tranh lớn

Ngày 28/11 tới đây, Hãng hàng không Vietnam Airlines sẽ chính thức khai thác đường bay thẳng đến Mỹ, giá vé máy bay phổ thông đường bay này dự kiển khoảng 1.000 USD (tương đương 23 triệu đồng) mỗi lượt.
Hà Nội chuyển chống dịch sang trạng thái thích ứng, linh hoạt với tình hình mới

Hà Nội chuyển chống dịch sang trạng thái thích ứng, linh hoạt với tình hình mới

Giám đốc Sở Y tế Trần Thị Nhị Hà nhận định, số ca dương tính với SARS-CoV-2 tiếp tục tăng với nhiều ổ dịch. Do đó, một số quận, huyện có các ổ dịch cần tăng cường hơn nữa các giải pháp phòng, chống dịch, thần tốc truy vết các ca bệnh và trường hợp liên quan.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

eco-parl
cai-lan
vinamil
richy-nho
sun-group
logo-erowindow
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
partner-sunshine-group
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
ttp
doji
nam-cuong
aic
bidv
Phiên bản di động