Theo những người am hiểu về giao dịch, biệt thự The Holme nằm tại khu Regent’s Park đang được chuyển nhượng với mức giá khoảng 190 triệu bảng Anh (6.600 tỷ đồng). Nếu hoàn tất, đây sẽ là một trong những thương vụ mua bán nhà ở có giá trị lớn nhất từng được ghi nhận tại London.

Người bán đã chi 139 triệu bảng Anh để mua lại biệt thự diện tích hơn 2.690m2 với 40 phòng ngủ này từ đơn vị quản lý tài sản trong quá trình xử lý nợ vào năm 2024. Trước đó, bất động sản từng thuộc sở hữu của các thành viên hoàng gia Saudi Arabia.

Các bên đã trao đổi hợp đồng và giao dịch nhiều khả năng sẽ hoàn tất trong vài tuần tới, theo các nguồn tin. Đáng chú ý, The Holme chưa từng được niêm yết công khai trên thị trường.

Danh tính của người mua dinh thự vào năm 2024 đến nay vẫn là một bí ẩn khi quyền sở hữu được che giấu thông qua một công ty ủy thác do đơn vị cung cấp dịch vụ doanh nghiệp quản lý. Tương tự, danh tính của bên mua trong giao dịch hiện tại cũng chưa được công khai, theo những người nắm thông tin về thương vụ.

Theo các hồ sơ đất đai của Anh được Financial Times dẫn lại trước đây, trong thương vụ năm 2024, The Holme được bán cho một công ty con tại Anh của Zedra, doanh nghiệp chuyên cung cấp dịch vụ quản lý tài sản và điều hành các quỹ tín thác cho khách hàng giàu có.

Sau khi xung đột Nga-Ukraine nổ ra vào năm 2022, Anh đã thiết lập sổ đăng ký các thực thể nước ngoài sở hữu tài sản nhằm hỗ trợ việc truy vết những chủ sở hữu bí ẩn. Theo quy định, các cá nhân sở hữu bất động sản tại Anh thông qua các pháp nhân ở nước ngoài phải đăng ký các thực thể này và công khai thông tin chủ sở hữu tại Cơ quan Đăng ký Doanh nghiệp Anh (Companies House).

Tuy nhiên, công ty đang trực tiếp đứng tên sở hữu The Holme từ năm 2024 là Zedra Trust Company (UK) Limited lại được đăng ký tại Anh. Doanh nghiệp này chưa đưa ra bình luận khi được liên hệ.

Ông Ben Cowdock, Trưởng bộ phận điều tra của tổ chức vận động minh bạch Transparency International UK, cho rằng Anh đã đạt được những tiến bộ đáng kể trong việc minh bạch hóa quyền sở hữu bất động sản trong những năm gần đây, nhưng các quỹ tín thác vẫn là một “điểm mù” lớn.

“Khi một bất động sản được sở hữu thông qua quỹ tín thác, gần như không thể xác định được ai mới là chủ sở hữu thực sự”, ông Cowdock nhận định. Theo ông, điều này đồng nghĩa với việc các bất động sản có giá trị rất lớn tại Anh vẫn có thể được sử dụng để che giấu tài sản mà hầu như không chịu sự giám sát đáng kể nào.

The Holme sở hữu khu vườn riêng rộng hơn 1,6 ha và nằm không xa nơi ở của Đại sứ Mỹ tại London. Bất động sản này được sử dụng theo hợp đồng thuê dài hạn từ Crown Estate - đơn vị quản lý danh mục tài sản thuộc Hoàng gia Anh.

Theo các nguồn tin thân cận với giao dịch, UK Sotheby’s International Realty đã tham gia vào thương vụ hiện tại, song công ty từ chối bình luận.

Dù có giá trị rất lớn, The Holme vẫn chưa phải là thương vụ mua bán nhà ở đắt nhất lịch sử London. Kỷ lục này được thiết lập vào đầu năm nay khi nhà phát triển bất động sản Nick Candy bán dinh thự của mình tại khu Chelsea với giá hơn 275 triệu bảng Anh cho Suneil Setiya, nhà sáng lập công ty giao dịch tài chính Quadrature Capital.