×
Đường dây nóng:
0904 583 584
TH&SP Hiện nay, việc tìm mua các căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng ở những khu trung tâm TP.HCM là không hề đơn giản bởi nguồn cung khan hiếm. Tuy nhiên, dự án căn hộ khoảng giá 1-1,5 tỷ đồng mỗi căn lại đang xuất hiện ở những vùng ráp ranh TP.HCM thuộc các tỉnh như Bình Dương, Long An,...
Nếu như thời điểm cách đây 3 năm, phân khúc giá từ 1,5 tỷ đến 2 tỷ/căn còn khá đa dạng với loại hình căn hộ diện tích lớn thì hiện nay tại Bình Dương chỉ xuất hiện một số chủ đầu tư vẫn còn làm được căn hộ có giá khoảng trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn với diện tích vừa, nhỏ, hướng đến đối tượng khách hàng trẻ, độc thân. Đáng nói, những sản phẩm ngưỡng giá này có khả năng hấp lực tốt khi bung ra thị trường.
 
Nhiều chủ đầu tư tìm về vùng ven TP.HCM, có quỹ đất với giá vừa phải để phát triển các dự án căn hộ trên dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn để hướng đến nhòm khách hàng trẻ. Một số dự án thuộc phần khúc này đang được xây dựng mạnh ở Bình Dương như 1.800 căn dự án Bcons Garden, 960 căn dự án Bcons Green View tại Dĩ An (Bình Dương); dự án Unico Thăng Long có giá khoảng trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn ở TX Bến Cát (Bình Dương)...
 
Ở phân khúc giá cao cấp hơn một chút xuất hiện một số dự án như Phú Đông 3, Phú Đông Premier với giá khoảng 2 tỷ đồng mỗi căn tại Dĩ An (Bình Dương)... Tuy nhiên, lượng dự án căn hộ thuộc phân khúc này ở Bình Dương cung cấp ra thị trường nguồn cung không nhiều so với 2-3 năm trước. 
 


Hiện tại thị trường Dĩ An, Bình Dương vẫn xuất hiện một số dự án có ngưỡng giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn,
mặc dù không còn nhiều như thời điểm trước đây
 
Theo các chuyên gia trong ngành, trong bối cảnh giá nhà liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, với chi phí đầu vào dự án tăng cao khiến cho cơ hội mua nhà an cư của số đông người dân hẹp lại thì những chủ đầu tư vẫn làm được các dự án đúng với xu hướng ở thực của thị trường sẽ có lợi thế bán hàng.
 
Dù không có nhiều lựa chọn như thời điểm trước, nhưng thị trường khu vực này vẫn còn một số dự án có thể đáp ứng nhu cầu an cư của những người có mức tài chính khiêm tốn, đó được xem là tín hiệu vui cho người mua nhà trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay.
 
Theo đại diện công ty Cổ phần Dịch vụ BĐS Sao Việt, trong 2 năm qua, phần đông khách hàng mua sản phẩm căn hộ ngưỡng giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn tại Bình Dương là đối tượng khách hàng trẻ tuổi. Theo vị này, giới trẻ hiện có xu hướng muốn an cư lạc nghiệp sớm, thế cho nên ngoài khách hàng là các cặp vợ chồng trẻ thì có rất đông người mua còn độc thân.
 
Cùng quan điểm, đại diện công ty Địa ốc Gia Phúc cho biết, độ tuổi mua nhà của khách hàng hiện nay tập trung ở khoảng từ 30-35 tuổi, thậm chí có những khách hàng chưa đến 30 tuổi. Vì vậy, các dự án thiết kế căn hộ diện tích vừa phải, có đầy đủ công năng, giá cả trên dưới 1,5 tỉ đồng được thị trường đón nhận khá tốt. Hầu hết các căn ở ngưỡng giá này vừa chỉ mới "manh nha" thông tin lượng đặt giữ chỗ đã khá cao.
 
Bên cạnh đối tượng người mua ở thực, theo tìm hiểu, hiện thị trường khu vực Bình Dương xuất hiện làn sóng nhiều nhà đầu tư ở TP.HCM đã kéo về đây tìm kiếm căn hộ đang ở ngưỡng giá mềm để đầu cơ, chờ bung hàng. Cho nên, hầu như khi thị trường xuất hiện một dự án giá tốt, ở giai đoạn đầu chủ yếu sức mua đến từ nhà đầu tư.   

Theo ghi nhận, khoảng một năm trở lại đây, thị trường Bình Dương ghi nhận nguồn cung căn hộ mới lên đến khoảng 10.000 căn. Với con số này, Bình Dương chỉ xếp sau TP.HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Long An. Hàng loạt ông lớn từ Hà Nội và TP.HCM như: Vingroup, Unico, Bcons, Tecco, Thủ Đức House, Phú Đông Group, Phát Đạt, Đất Xanh Group, LDG Group… cũng đã đặt chân vào thị trường này.
 
Hiện, giá căn hộ ở địa phương này cũng liên tục tăng mạnh. Theo ghi nhận khoảng hơn một năm qua, mức giá trung bình đã tăng khoảng 40%. Những dự án gần đây đã ghi nhận mức giá lên đến 30 - 35 triệu đồng/m2, tương đương với nhiều dự án ở một số quận tại TP.HCM.
 
Theo một chuyên gia BĐS, Bình Dương là một trong những tỉnh có lợi thế nhất trong các địa phương giáp ranh với TP.HCM, do có hạ tầng kết nối tốt, đồng bộ, tốc độ đô thị hóa cao...Do đó, khách hàng có thể mua đầu tư, cho thuê, thậm chí rất nhiều người đang chọn Bình Dương định cư nhưng vẫn có thể làm việc tại TP.HCM. Đây cũng chính là lý do mà mặt bằng giá căn hộ ở khu vực này liên tục bị đẩy lên cao. Nhiều nhà đầu tư cá nhân có kinh nghiệm đầu tư BĐS lâu năm vì thế cũng thu được biên lợi nhuận khá tốt ở thị trường này trong những năm qua.
 
Gia An

Có thể bạn quan tâm

 Bất động sản công nghiệp: Sẽ tiếp tục khởi sắc

Bất động sản công nghiệp: Sẽ tiếp tục khởi sắc

Từ đầu năm đến nay, bất động sản (BĐS) công nghiệp phải đương đầu với nhiều khó khăn do dịch Covid- 19 nhưng các chuyên gia đều cho rằng, trong giai đoạn 2020 – 2021, mảng BĐS này sẽ vẫn khởi sắc ...
17/03/2020 09:19
TP Hồ Chí Minh: Bỏ quy định tách thửa với từng loại đất để chặn phân lô bán nền trái phép

TP Hồ Chí Minh: Bỏ quy định tách thửa với từng loại đất để chặn phân lô bán nền trái phép

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất nhằm hạn chế tăng tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị ...
12/03/2020 07:53

Tin cùng loại

Tin mới

Huy động 15.600 tỷ đồng từ trái phiếu Chính phủ

Huy động 15.600 tỷ đồng từ trái phiếu Chính phủ

Tính riêng trái phiếu kỳ hạn 15 năm đã gọi thầu 4.000 tỷ đồng, huy động được 4.000 tỷ đồng với lãi suất trúng thầu 2,99%/năm ...
15/07/2020 09:50
Hàng giả, hàng nhái: Thu giữ gần 160.000 sản phẩm vụ kho hàng ở Lào Cai

Hàng giả, hàng nhái: Thu giữ gần 160.000 sản phẩm vụ kho hàng ở Lào Cai

Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai vừa công bố, có gần 160.000 sản phẩm với 237 mặt hàng có dấu hiệu vi phạm là kết quả sau 3 ngày lực lượng chức năng tiến hành kiểm đếm, phân loại trong kho chứa hàng hơn 10.000 m2 tại số 145 Hoàng Diệu, phường Lào Cai, thành phố Lào Cai ...
15/07/2020 09:37
Chính thức giảm 30% mức thu phí trong lĩnh vực y tế đến hết năm 2020

Chính thức giảm 30% mức thu phí trong lĩnh vực y tế đến hết năm 2020

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 64/2020/TT-BTC quy định mức thu, nộp phí trong lĩnh vực y tế, trong đó quy định giảm 30% mức thu phí đến hết 31/12/2020 ...
15/07/2020 08:58
Nông dân Nghệ An ổn định cuộc sống nhờ hành tăm

Nông dân Nghệ An ổn định cuộc sống nhờ hành tăm

Với đặc tính chịu được hạn, mất ít công đầu tư chăm bón nhưng cho thu nhập cao hơn 3 đến 4 lần so với trồng các loại cây khác, cây hành tăm đang trở thành hướng đi mới cho người dân xã Nghi Lâm, Nghi Kiều, Nghi Thuận... (Nghi Lộc, Nghệ An) ...
15/07/2020 06:54
Cà Mau: Quy định về sên, vét ao đầm trong nuôi trồng thủy sản

Cà Mau: Quy định về sên, vét ao đầm trong nuôi trồng thủy sản

Tỉnh Cà Mau cho phép hoạt động sên vét đất, bùn thải cải tạo ao, đầm nuôi tôm quanh năm thay vì chỉ 1 tháng như trước đây. Tuy nhiên, trong Quyết định mới ban hành cũng có nêu rõ chỉ hộ nào có diện tích bao ví để chứa bùn, nước trong quá trình sên vét mới được tiến hành sên vét, không được thải ra sông, rạch ...
15/07/2020 06:49
6 tháng năm 2020, nhập khẩu thức ăn chăn nuôi và nguyên liệu giảm nhẹ

6 tháng năm 2020, nhập khẩu thức ăn chăn nuôi và nguyên liệu giảm nhẹ

Theo số liệu thống kê từ Tổng cục Hải quan Việt Nam, nhập khẩu thức ăn chăn nuôi và nguyên liệu (TĂCN & NL) trong tháng 6/2020 đạt 439 triệu USD, tăng 33,94% so với tháng trước đó và tăng 56,07% so với cùng tháng năm ngoái ...
15/07/2020 06:32
Hà Nội: Tập trung khắc phục hạn chế ô nhiễm, cải thiện Chỉ số chất lượng không khí

Hà Nội: Tập trung khắc phục hạn chế ô nhiễm, cải thiện Chỉ số chất lượng không khí

UBND thành phố giao UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường kiểm soát, xử phạt hành vi vứt rác không đúng nơi quy định, thu gom đốt rác, đốt rơm rạ tự phát; nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền, vận động nhân dân đổ rác đúng nơi quy định, không đốt rơm rạ, rác thải tự phát, giảm thiểu đốt vàng mã;.. ...
15/07/2020 06:30
Hải Dương không thu hút FDI bằng mọi giá

Hải Dương không thu hút FDI bằng mọi giá

Giám đốc sở Kế hoạch đầu tư Hải Dương khẳng định, hiện tại Hải Dương đã nhìn nhận khác trước đó là không thu hút FDI bằng mọi giá ...
15/07/2020 06:28
Sức khỏe: Những loại thực phẩm 'đại kỵ' không nên ăn chung với thịt bò

Sức khỏe: Những loại thực phẩm 'đại kỵ' không nên ăn chung với thịt bò

Thịt bò là loại thực phẩm giàu dinh dưỡng, nhưng nếu ăn không đúng cách và kết hợp thực phẩm không đúng sẽ làm giảm giá trị dinh dưỡng của thịt bò, mặt khác sẽ gây hại cho sức khỏe ...
15/07/2020 06:26
Chính phủ yêu cầu kích thích mạnh mẽ 3 động lực tăng trưởng chủ yếu

Chính phủ yêu cầu kích thích mạnh mẽ 3 động lực tăng trưởng chủ yếu

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 105/NQ-CP phiên họp Chính phủ trực tuyến với các địa phương và phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 6 năm 2020 ...
15/07/2020 06:09
Bà Rịa - Vũng Tàu: Có thêm 35 sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu

Bà Rịa - Vũng Tàu: Có thêm 35 sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu

Các sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu này được ưu tiên xét hỗ trợ từ nguồn kinh phí khuyến công quốc gia và địa ...
15/07/2020 06:04
Từ chối thông quan thủy sản khai thác bất hợp pháp

Từ chối thông quan thủy sản khai thác bất hợp pháp

Tổng cục Hải quan vừa có văn bản chỉ đạo cục hải quan các tỉnh, thành phố tăng cường kiểm tra mặt hàng thủy sản nhập khẩu, từ chối thông quan nếu phát hiện lô hàng thủy sản vi phạm quy định về khai thác thủy sản bất hợp pháp ...
15/07/2020 05:50
Hỗ trợ, phát triển nhóm trẻ độc lập tư thục ở khu vực khu công nghiệp, khu chế xuất

Hỗ trợ, phát triển nhóm trẻ độc lập tư thục ở khu vực khu công nghiệp, khu chế xuất

Theo Phó Chủ tịch Hội Phụ nữ Việt Nam Trần Thị Hương, nhu cầu của trẻ ở các khu công nghiệp, khu chế xuất rất lớn và khả năng đáp ứng chưa thực sự được cải thiện. Việc tạo ra môi trường tốt giúp chăm sóc trẻ tốt hơn là hết sức cần thiết, đặt ra cho các cơ quan chức năng nhiều bài toán cần có lời giải thiết thực ...
15/07/2020 05:46
6 tháng đầu năm xuất nhập khẩu qua cửa khẩu Cao Bằng giảm mạnh

6 tháng đầu năm xuất nhập khẩu qua cửa khẩu Cao Bằng giảm mạnh

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa qua các cửa khẩu tại Cao Bằng giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước. Năm 2020, Cao Bằng phấn đấu đạt mục tiêu kim ngạch xuất nhập khẩu 720 triệu USD, tuy nhiên đến nửa đầu năm mới đạt khoảng 122 triệu USD, chưa bằng 1/5 kế hoạch đề ra ...
15/07/2020 05:36
Tháng 6/2020 thị trường ô tô khởi sắc, tăng 26% so với tháng 5

Tháng 6/2020 thị trường ô tô khởi sắc, tăng 26% so với tháng 5

Theo báo cáo mới nhất từ VAMA (Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Việt Nam), trong tháng 6/2020, doanh số bán hàng của toàn thị trường đạt 24,002 xe, tăng 26% so với tháng 5/2020 và giảm 13% so với tháng 6/2019 ...
15/07/2020 05:36